業(yè)委會(huì) 物業(yè) 合同

業(yè)委會(huì)物業(yè)合同合同編號(hào)：__________甲方（業(yè)委會(huì)）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（物業(yè)）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為某住宅小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為，提高物業(yè)管理水平，保障業(yè)主的合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條本合同的簽訂旨在遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和秩序。第二條本合同的適用范圍為甲方所在住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)。第三條本合同的期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和管理；2.物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和美化；3.公共秩序的維護(hù)和安全防范；4.物業(yè)公共部位的養(yǎng)護(hù)和維修；5.業(yè)主投訴的處理和業(yè)主關(guān)系的協(xié)調(diào)；6.其他約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。第五條乙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的安全，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第三章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第六條乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月·平方米。第七條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式如下：1.甲方按月向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；2.甲方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給乙方；3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第四章物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)第八條乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)服務(wù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供合格的物業(yè)服務(wù)。第九條乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定和提高。第十條甲方對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。第五章合同的變更和終止第十一條甲乙雙方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。第十二條本合同期滿前，甲乙雙方如需終止合同，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第六章違約責(zé)任第十三條甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七章?tīng)?zhēng)議解決第十四條甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十五條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十六條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)委會(huì)）：__________乙方（物業(yè)）：__________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第一章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第一節(jié)甲方權(quán)利和義務(wù)的額外規(guī)定第十七條甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并依據(jù)實(shí)際情況提出改進(jìn)意見(jiàn)。第十八條甲方應(yīng)按照約定及時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如甲方延遲支付，應(yīng)按照延遲天數(shù)向乙方支付滯納金，滯納金的比例為延遲支付金額的__%。第十九條甲方在合同期限內(nèi)不得無(wú)故解除合同，如甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總額的__%。第二節(jié)乙方權(quán)利和義務(wù)的額外規(guī)定第二十條乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)甲方延遲支付的行為采取必要的法律手段。第二十一條乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定和提高。第二十二條乙方在合同期限內(nèi)不得無(wú)故解除合同，如乙方擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的__%。第二章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第一節(jié)乙方權(quán)利和義務(wù)的額外規(guī)定第二十三條乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)甲方延遲支付的行為采取必要的法律手段。第二十四條乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定和提高。第二十五條乙方在合同期限內(nèi)不得無(wú)故解除合同，如乙方擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的__%。第二節(jié)甲方權(quán)利和義務(wù)的額外規(guī)定第二十六條甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并依據(jù)實(shí)際情況提出改進(jìn)意見(jiàn)。第二十七條甲方應(yīng)按照約定及時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如甲方延遲支付，應(yīng)按照延遲天數(shù)向乙方支付滯納金，滯納金的比例為延遲支付金額的__%。第二十八條甲方在合同期限內(nèi)不得無(wú)故解除合同，如甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總額的__%。第三章附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定第一節(jié)中介方的權(quán)利和義務(wù)第二十九條中介方應(yīng)公正、客觀地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第三十條中介方應(yīng)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，并提供相應(yīng)的發(fā)票。第二節(jié)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)第三十一條甲乙雙方應(yīng)配合中介方的工作，提供必要的資料和信息。第三十二條甲乙雙方對(duì)中介方的工作成果應(yīng)給予公正的評(píng)價(jià)，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)友好協(xié)商解