2024年購(gòu)房貸款合同標(biāo)準(zhǔn)版本（三篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年購(gòu)房貸款合同標(biāo)準(zhǔn)版本甲方（出賣人）：_____身份證件號(hào)碼：_____乙方（買受人）：_____身份證件號(hào)碼：_____甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于，建筑面積為平方米；套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米；(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為；(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____元，總金額人民幣_(tái)___元整；房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：乙方在____年____月____日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國(guó)合同法》條款的調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：第一期：在____年____月____日，付人民幣_(tái)___萬(wàn)元；第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬(wàn)元。；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_(tái)___萬(wàn)元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于____年____月____日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額____‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日____‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____地址：_____地址：_____現(xiàn)住址：_____現(xiàn)住址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：2024年購(gòu)房貸款合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）購(gòu)房貸款合同甲方（出借人）：（出借人姓名）身份證號(hào)碼：（出借人身份證號(hào)碼）乙方（借款人）：（借款人姓名）身份證號(hào)碼：（借款人身份證號(hào)碼）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同：第一條合同基本信息1.1借款信息（1）借款用途：購(gòu)房（2）借款金額：人民幣（大寫）____________（小寫）____________元整（3）借款期限：_____年（4）借款利率：年利率_____%1.2還款方式（1）本金：等額本息/等額本金（2）利息：按月計(jì)息、按年計(jì)息等方式（3）還款日：每月的_____日第二條還款計(jì)劃2.1根據(jù)乙方的借款需求和甲方的貸款額度，雙方商定如下還款計(jì)劃表：還款期數(shù)本金（元）利息（元）合計(jì)（元）123n合計(jì)2.2乙方應(yīng)遵守還款計(jì)劃，在約定的還款日前按期還款。如乙方不能按時(shí)還款，應(yīng)提前以書面形式通知甲方，并支付逾期利息。第三條利息計(jì)算和支付3.1利息的計(jì)算方法：按照乙方實(shí)際借款金額計(jì)算，利息按所借本金進(jìn)行計(jì)算，采用計(jì)息天數(shù)除以365的方式計(jì)算。計(jì)息開始日從放款之日開始計(jì)算。3.2利息支付方式：乙方每月履行還款義務(wù)時(shí)，應(yīng)按還款計(jì)劃表支付當(dāng)期利息。第四條提前還款、中途還款和逾期還款4.1提前還款：乙方有權(quán)在合同生效后的任何時(shí)間提前還清本合同項(xiàng)下的全部或部分借款，甲方應(yīng)提前15個(gè)工作日辦理相關(guān)手續(xù)。4.2中途還款：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)的任何時(shí)候?qū)Ρ竞贤?xiàng)下的借款進(jìn)行中途還款，每次最低提前還款額為本合同項(xiàng)下借款的10%。4.3逾期還款：如乙方未按還款計(jì)劃履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)采取以下措施之一或多種形式追索借款本息：（1）要求乙方支付逾期利息；（2）要求乙方立即歸還全部借款本金及利息；（3）采取法律、行政程序追索借款本息。第五條其他約定5.1乙方應(yīng)按時(shí)提供貸款所需的所有文件和信息，如有變更應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.2甲方有權(quán)依法向有關(guān)機(jī)關(guān)報(bào)送乙方的個(gè)人信息。5.3甲乙雙方承諾在本合同履行過程中如有爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院處理。5.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。甲方（出借人）：簽署日期：乙方（借款人）：簽署日期：2024年購(gòu)房貸款合同標(biāo)準(zhǔn)版本（三）賣房方(甲方)：身份證號(hào)碼：購(gòu)房方(乙方)：身份證號(hào)碼：關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于市區(qū)的房屋（房屋所有權(quán)證編號(hào)：_____，建筑面積平方米）以人民幣仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥元整）出售給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房，并以購(gòu)得的上述房屋向中國(guó)銀行分行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款。二、甲方承諾：1、向乙房申請(qǐng)購(gòu)房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。2、保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。三、乙方承諾：1、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費(fèi)用。2、保證按原約定價(jià)格向甲方購(gòu)買前述房屋，并及時(shí)將貸款所得支付甲方之售房款。3、將所購(gòu)房屋向貸款銀行申請(qǐng)抵押貸款。4、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。5、在辦理房屋過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請(qǐng)不符合條件而不予批準(zhǔn)，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。五、如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請(qǐng)貸款額的70%，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。六、違約責(zé)任1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。2、如果乙方違約，貸款申請(qǐng)獲準(zhǔn)后沒有向甲方購(gòu)買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本協(xié)議壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)壹份。