買平房協(xié)議書范本

買平房協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一章總則第一條本協(xié)議的訂立甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。第二條本協(xié)議的效力本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第三條本協(xié)議的履行甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。第二章房產(chǎn)描述第四條房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。2.房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方，甲方對該房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)。3.房產(chǎn)現(xiàn)有__________（配套設(shè)施），包括但不限于供水、供電、供暖、通訊、燃?xì)獾?。第五條房產(chǎn)權(quán)利與瑕疵1.甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方處置房產(chǎn)的法律瑕疵。2.甲方保證房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于地基沉降、墻體開裂、漏水等。3.甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后，積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三章價格及支付第六條房產(chǎn)成交價格甲乙雙方協(xié)商一致，確定房產(chǎn)成交價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。第七條支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)成交價格的__________%作為定金。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余的房產(chǎn)成交價格。3.乙方支付定金和剩余房款后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四章過戶及交付第八條房產(chǎn)過戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起__________日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的所有文件和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。3.乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第九條房產(chǎn)交付1.房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。2.房產(chǎn)交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房產(chǎn)交接確認(rèn)書》。第五章違約責(zé)任第十條甲方違約1.若甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價格的__________%。2.若甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的定金，并賠償因此給乙方造成的損失。第十一條乙方違約1.若乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價格的__________%。2.若乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的定金，并賠償因此給甲方造成的損失。第六章爭議解決第十二條爭議解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章附則第十三條合同附件本協(xié)議附件包括：房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。第十四條合同的修改和補充本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十五條合同效力本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第一章甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明第十四條甲方協(xié)助辦理過戶的義務(wù)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____日內(nèi)，向乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的所有文件和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____日內(nèi)，積極配合乙方及中介機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。3.甲方應(yīng)承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。第十五條甲方交付房產(chǎn)的時間及條件1.房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后____日內(nèi)，將房產(chǎn)證及所有相關(guān)鑰匙交付給乙方。3.甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時，提供完整的物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M用繳納憑證。第十六條甲方保證房產(chǎn)的權(quán)利與瑕疵1.甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方處置房產(chǎn)的法律瑕疵。2.甲方保證房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于地基沉降、墻體開裂、漏水等。3.如甲方違反上述保證，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價格的____%。第二章乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明第十七條乙方的支付義務(wù)1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)成交價格的____%作為定金。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____日內(nèi)，向甲方支付剩余的房產(chǎn)成交價格。3.乙方支付定金和剩余房款后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十八條乙方的過戶義務(wù)1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____日內(nèi)，向甲方提供辦理過戶手續(xù)所需的所有文件和資料，包括但不限于身份證、戶口本等。2.乙方應(yīng)承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。第十九條乙方的交付房產(chǎn)的義務(wù)1.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后____日內(nèi)，按照約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給甲方。2.乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)時，提供完整的物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M用繳納憑證。第三章第三方中介參與時的附加條款及說明第二十條第三方中介的職責(zé)1.第三方中介應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決過戶過程中遇到的問題。3.第三方中介應(yīng)承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。第二十一條第三方中介的費用1.甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付中介費用，中介費用為房產(chǎn)成交價格的____%。2.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____日內(nèi)，向第三方中介支付中介費用。3.第三方中介應(yīng)在收到中介費用后，向甲乙雙方提供正式的收費憑證。第二十二條