個人門面合同范文

個人門面合同范文合同編號：__________個人門面合同甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其門面出租給乙方使用，乙方承租甲方門面的事宜，達成如下協(xié)議：第一條門面基本情況1.1門面位于__________（地址），建筑面積為__________平方米。1.2門面現(xiàn)有設施設備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面及設施設備完好無損地歸還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利義務5.1甲方保證對出租的門面享有合法的出租權利，門面不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責門面的維修、保養(yǎng)工作，確保門面及設施設備正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第六條乙方權利義務6.1乙方應按照本合同約定使用門面，不得擅自改變門面用途，不得轉租、轉讓或抵押門面。6.2乙方應妥善保管門面及設施設備，如有損壞，乙方應按市價賠償。6.3乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在門面內(nèi)進行違法活動。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。7.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方確有特殊情況需要提前解除合同，應提前一個月通知對方，并按照雙方約定辦理相關手續(xù)。7.3乙方提前解除合同的，甲方有權扣除乙方一個月租金作為違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：門面現(xiàn)有設施設備清單（此處根據(jù)實際情況列明門面現(xiàn)有設施設備，如：空調(diào)、家具、燈具等）附件二：門面鑰匙交付記錄（此處記錄甲方將門面鑰匙交付給乙方的日期、時間、地點等信息）多方為主導時的，附件條款及說明第二章附加條款一：甲方為主導時的特殊約定2.1甲方承諾門面：甲方保證所提供的門面具備合法的出租條件，包括但不限于房屋權屬清晰、不存在任何租賃合同糾紛或法律糾紛，門面具備正常經(jīng)營所需的設施和條件。2.2甲方對門面的維修和保養(yǎng)：甲方應在租賃期內(nèi)負責門面的維修和保養(yǎng)工作，確保門面及設施設備正常使用。對于由于自然損耗或正常使用導致的設施設備損壞，甲方應負責及時維修或更換。然而，因乙方不當使用或故意破壞導致的損壞除外。2.3租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但需提前一個月通知乙方。乙方對租金調(diào)整有異議的，可與甲方協(xié)商解決。若協(xié)商無果，雙方可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三章附加條款二：乙方為主導時的特殊約定3.1乙方的經(jīng)營范圍：乙方應確保其在門面內(nèi)的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)，不得擅自改變門面的用途，不得從事違法活動。3.2乙方的租金支付義務：乙方應在每月約定的截止日期前將租金支付至甲方指定的賬戶。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之五作為滯納金。3.3乙方的轉租限制：乙方在租賃期內(nèi)不得轉租、轉讓或抵押門面。如乙方需轉租，應提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。若未經(jīng)甲方同意轉租，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第四章附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定4.1中介服務費用：如本合同的簽訂涉及第三方中介，中介費用應由甲乙雙方按照約定承擔。中介費用的具體金額、支付方式和承擔比例在本合同附件三中列明。4.2中介的責任和義務：中介應保證其提供服務的合法性、真實性和有效性。中介在合同簽訂過程中應遵循公正、公平、誠信的原則，不得有任何欺詐或誤導行為。4.3中介服務范圍的限定：中介僅負責協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，提供租賃合同的訂立服務，以及協(xié)助雙方履行合同義務。中介不得參與甲乙雙方之間的任何經(jīng)營活動，也不得收取任何與租賃合同無關的費用。第五章附件條款及說明5.1附件一：門面現(xiàn)有設施設備清單。本附件詳細列明門面現(xiàn)有的設施設備，包括但不限于空調(diào)、家具、燈具等。乙方應按照清單內(nèi)容接收門面，并在租賃期間負責合理使用和保管。5.2附件二：門面鑰匙交付記錄。本附件記錄甲方將門面鑰匙交付給乙方的日