傭金結(jié)算規(guī)定的房地產(chǎn)銷售代理合同范本

傭金結(jié)算規(guī)定的房地產(chǎn)銷售代理合同范本合同編號：__________第一章總則第一條本合同的目的第二條合同主體營業(yè)執(zhí)照號：注冊地址：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照號：注冊地址：聯(lián)系電話：第三條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動續(xù)約____年。第二章業(yè)務(wù)范圍與傭金計算第四條業(yè)務(wù)范圍甲方授權(quán)乙方作為其房地產(chǎn)銷售代理，代理銷售甲方的房地產(chǎn)項目，具體代理范圍包括但不限于：1.制定銷售策略和推廣方案；2.組織銷售活動，吸引購房客戶；3.提供客戶咨詢服務(wù)，協(xié)助客戶了解房地產(chǎn)項目的相關(guān)信息；4.簽訂購房合同，協(xié)助辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)；5.維護客戶關(guān)系，提供售后服務(wù)。第五條傭金計算1.本合同的傭金計算依據(jù)實際成交金額的____%計算，成交金額不包括稅費、裝修款等額外費用。2.乙方在代理過程中，成功促成一筆交易，即可按照本條第一項的傭金比例計算傭金。3.傭金支付方式：成交后____個工作日內(nèi)，甲方一次性支付乙方傭金。4.如因甲方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，甲方?yīng)支付乙方已產(chǎn)生費用的____%作為傭金。5.如因乙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，乙方不得要求支付傭金。第三章合同的履行第六條甲方的義務(wù)1.提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項目信息，確保項目的合法合規(guī)；2.按照約定提供銷售所需的資料、文件等支持；3.協(xié)助乙方完成購房合同的簽訂及相關(guān)手續(xù)；4.按照本合同約定支付傭金。第七條乙方的義務(wù)1.積極開展銷售活動，努力完成甲方約定的銷售目標(biāo)；2.遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，不得進行虛假宣傳；3.妥善保管甲方的資料、文件，不得泄露給第三方；4.按照本合同約定支付相關(guān)費用。第四章合同的變更、解除與終止第八條合同的變更1.甲乙雙方同意，可以通過書面協(xié)議的方式對本合同進行變更。2.合同變更生效前，甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第九條合同的解除1.在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均可書面通知對方解除本合同。2.解除本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合完成交接工作。第十條合同的終止本合同期滿或者甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同，本合同即告終止。合同終止后，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第五章違約責(zé)任第十一條違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金為本合同約定傭金金額的____%。2.因一方違約導(dǎo)致合同解除或者終止，解除或者終止合同的原因方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章爭議解決第十二條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止以及違約責(zé)任等事項，如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十三條保密條款1.甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或解除之日起____年內(nèi)有效。第十四條不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。2.受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后____個多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第八章甲方為主導(dǎo)時的附加條款第十五條甲方額外授權(quán)1.甲方在本合同有效期內(nèi)，額外授權(quán)乙方進行廣告宣傳、市場推廣等活動，所需費用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的廣告宣傳方案和市場推廣計劃，并報甲方審批。第十六條甲方提供的支持1.甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項目的宣傳資料、銷售手冊等必要資料。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行房地產(chǎn)項目的推廣活動，提供必要的場地、設(shè)備等支持。第十七條甲方監(jiān)督與檢查1.甲方有權(quán)對乙方進行業(yè)務(wù)監(jiān)督與檢查，確保乙方按照甲方的要求進行銷售代理業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督與檢查，提供相關(guān)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、資料等。第九章乙方為主導(dǎo)時的附加條款第十八條乙方額外義務(wù)1.乙方在本合同有效期內(nèi)，應(yīng)額外承擔(dān)銷售活動的組織與實施，確保房地產(chǎn)項目的順利銷售。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的銷售計劃和推廣方案，并報甲方審批。第十九條乙方提供的支持1.乙方應(yīng)向甲方提供房地產(chǎn)項目的銷售數(shù)據(jù)、客戶信息等必要資料。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)項目的銷售活動，提供必要的協(xié)助與支持。第二十條乙方監(jiān)督與檢查1.乙方有權(quán)對甲方進行業(yè)務(wù)監(jiān)督與檢查，確保甲方按照乙方的要求進行房地產(chǎn)項目的銷售代理業(yè)務(wù)。2.甲方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督與檢查，提供相關(guān)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、資料等。第十章第三方中介參與時的附加條款第二十一條第三方中介的引入1.當(dāng)本合同執(zhí)行過程中，甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方中介機構(gòu)進行銷售代理時，可與第三方中介機構(gòu)簽訂補充協(xié)議，明確第三方中介的職責(zé)與權(quán)益。2.引入第三方中介前，甲方或乙方應(yīng)將第三方中介的基本信息、合作協(xié)議等報給對方審批。第二十二條第三方中介的費用與分成1.第三方中介在房地產(chǎn)銷售代理過程中所取得的傭金，按照甲乙雙方的約定進行分成。2.甲方、乙方與第三方中介之間的分成比例，應(yīng)在補充協(xié)議中進行明確。第二十三條第三方中介的監(jiān)督與檢查1.甲方、乙方均有權(quán)對第三方中介進行業(yè)務(wù)監(jiān)督與檢查，確保第三方中介按照甲乙雙方的約定進行銷售代理業(yè)務(wù)。2.第三方中介應(yīng)接受甲方、乙方的監(jiān)督與檢查，提供相關(guān)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、資料等。第二十四條第三方中介的違約處理1.如第三方中介違反本合同或補充協(xié)議的約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。2.第三方中介的違約行為導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方中介進行賠償。1.本章節(jié)的附加條款是在原合同的基礎(chǔ)上，針對甲方、乙方在不同主導(dǎo)地位時所增