上海電力學(xué)院租賃合同

上海電力學(xué)院租賃合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：1.1.1名稱：上海電力學(xué)院1.1.2地址：上海市楊浦區(qū)平?jīng)雎?103號(hào)1.1.3聯(lián)系人：____________1.1.4聯(lián)系電話：____________1.1.5電子郵箱：____________1.2合同乙方（承租方）信息：1.2.1名稱：____________1.2.2地址：____________1.2.3聯(lián)系人：____________1.2.4聯(lián)系電話：____________1.2.5電子郵箱：____________第二章：租賃物基本信息2.1租賃物名稱：____________2.2租賃物位置：____________2.3租賃物用途：____________2.4租賃物面積：____________平方米第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.2租賃終止日期：____年____月____日3.2租金及支付方式3.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)___元/平方米/月3.2.2租金總額：人民幣_(tái)___元（大寫：________________）3.2.3租金支付方式：每季度支付一次3.2.4首次租金支付時(shí)間：____年____月____日第四章：租賃物的使用與維護(hù)4.1使用要求4.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物使用說(shuō)明進(jìn)行正確使用4.1.2乙方不得將租賃物用于非法用途4.2維護(hù)保養(yǎng)4.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)4.2.2乙方應(yīng)妥善使用租賃物，如有損壞，應(yīng)按甲方要求進(jìn)行賠償?shù)谖逭拢哼`約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金5.1.2如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金5.2爭(zhēng)議解決5.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律5.2.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章：租賃物的維修與改造6.1維修責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)確保租賃物在交付乙方時(shí)符合約定的使用條件，并負(fù)責(zé)租賃物的定期檢查和維修6.1.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題或需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后盡快進(jìn)行維修6.1.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行重大維修，如需進(jìn)行改造或重大維修，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意6.2改造費(fèi)用6.2.1如乙方對(duì)租賃物進(jìn)行改造，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非甲方書(shū)面同意承擔(dān)部分或全部費(fèi)用6.2.2改造完成后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原有狀態(tài)，除非甲方另有書(shū)面約定第七章：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)為其擁有的租賃物投保綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水漬等風(fēng)險(xiǎn)7.1.2乙方應(yīng)為自己在使用租賃物過(guò)程中的財(cái)產(chǎn)和人身安全投保相應(yīng)保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)賠償7.2.1如租賃物發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，甲方應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)公司的賠償金額，及時(shí)進(jìn)行維修或更換7.2.2如乙方或其財(cái)產(chǎn)在租賃物使用過(guò)程中發(fā)生損失，乙方應(yīng)根據(jù)其投保的保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司索賠第八章：租賃物的返還8.1租賃期滿返還8.1.1租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止后五個(gè)工作日內(nèi)將租賃物返還給甲方8.1.2乙方返還租賃物時(shí)，應(yīng)確保租賃物處于良好使用狀態(tài)，除非甲方書(shū)面同意乙方無(wú)需恢復(fù)租賃物8.2返還驗(yàn)收8.2.1甲方應(yīng)在接收租賃物后三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.2.2如甲方發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞或需要維修的情況，乙方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用第九章：保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密9.1.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，直至保密信息成為公開(kāi)信息或不再具有保密價(jià)值9.2保密違約9.2.1如一方違反保密義務(wù)，泄露了對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失9.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違反保密義務(wù)而可能給對(duì)方商業(yè)信譽(yù)、市場(chǎng)地位等帶來(lái)的不利影響第十章：其他條款10.1合同變更與解除10.1.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.1.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并按合同約定支付違約金10.2法律適用與爭(zhēng)議解決10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律10.2.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.3合同的轉(zhuǎn)讓與分包10.3.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方10.3.2乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租或分包給第三方使用，除非甲方書(shū)面同意10.4通知與送達(dá)10.4.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等10.4.2通知送達(dá)應(yīng)以郵寄至對(duì)方注冊(cè)地址或雙方另行約定的地址為準(zhǔn)，郵寄送達(dá)的日期以郵戳為準(zhǔn)第十一章：不可抗力11.1不可抗力11.1.1雙方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要的措施減輕損失11.1.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水、火災(zāi)、罷工、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的情況11.2不可抗力后果11.2.1如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)合同期限、修改合同內(nèi)容或解除合同11.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方各自承擔(dān)，不得向?qū)Ψ教岢鲑r償要求第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方在履行合同過(guò)程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，除非雙方另有書(shū)面約定12.1.2乙方在使用租賃物過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方享有無(wú)償使用權(quán)，但不得用于與乙方競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等12.2.2如一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方侵犯了自己的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并要求對(duì)方停止侵權(quán)行為，賠償損失第十三章：適用法律與管轄13.1適用法律13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律13.1.2雙方在履行合同過(guò)程中，如涉及國(guó)際貿(mào)易，應(yīng)遵守相關(guān)的國(guó)際貿(mào)易慣例和規(guī)則13.2管轄法院13.2.1雙方同意，合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決13.2.2雙方選擇的人民法院所在地為合同履行地，如合同履行地與甲方所在地不一致，甲方所在地的人民法院也有管轄權(quán)第十四章：合同的修改與補(bǔ)充14.1合同的修改與補(bǔ)充14.1.1雙方同意，合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.1.2修改、補(bǔ)充的部分與原合同具有同等法律效力，如修改、補(bǔ)充的部分與原合同有沖突，以修改、補(bǔ)充的部分為準(zhǔn)14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證、維修報(bào)告等，附件與合同具有同等法律效力14.2.2雙方同意，可根據(jù)合同履行需要，增加或減少附件內(nèi)容，但應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方簽字蓋章確認(rèn)第十五章：合同的生效與終止15.1合同生效15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算15.1.2合同有效期屆滿前，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議，續(xù)簽協(xié)議與原合同具有同等法律效力15.2合同終止15.2.1合同在有效期屆滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止15.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但合同