眼鏡門市租賃合同范本

眼鏡門市租賃合同范本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃物及租賃期限2.1租賃物2.1.1租賃物為位于________________的眼鏡門市，具體位置為________________。2.1.2租賃物的用途為________________。2.2租賃期限2.2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三章：租金及支付方式3.1租金標準3.1.1租金為每月人民幣____元整（大寫：________________）。3.1.2租金每年調整一次，調整幅度為________________。3.2租金支付3.2.1租金支付方式為每____個月支付一次，每次支付____個月的租金。3.2.2首次租金支付時間為合同簽訂后____日內(nèi)。3.2.3租金支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：________________賬號：________________開戶行：________________第四章：押金及保證金4.1押金4.1.1承租方應在簽訂合同時向出租方支付人民幣____元整（大寫：________________）作為押金。4.1.2押金用于保證承租方按照本合同約定使用租賃物，并無損壞租賃物。4.2保證金4.2.1承租方應在簽訂合同時向出租方支付人民幣____元整（大寫：________________）作為保證金。4.2.2保證金用于保證承租方按照本合同約定履行合同義務。第五章：租賃物的使用和維護5.1使用租賃物5.1.1承租方應按照租賃物的設計用途使用租賃物，不得改變租賃物的結構和用途。5.1.2承租方應合理使用租賃物，確保租賃物的正常使用和設施的正常運行。5.2維護租賃物5.2.1承租方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的整潔和安全。5.2.2出租方應在租賃期間對租賃物進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題應及時通知承租方并協(xié)助解決。5.2.3如因承租方原因導致租賃物損壞，承租方應承擔修復費用。第六章：違約責任6.1違約行為6.1.1任何一方違反本合同的任何條款，均視為違約行為。6.1.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付逾期款項千分之五的違約金。6.1.3出租方未按約定時間交付租賃物的，每逾期一日，應支付合同租金千分之五的違約金。6.2違約解除合同6.2.1任何一方違約，守約方有權書面通知違約方解除本合同。6.2.2合同解除后，違約方應按照本合同約定承擔違約責任。6.3違約賠償6.3.1出租方違約導致合同解除的，應退還承租方已支付的租金和押金，并支付合同租金的百分之二十作為賠償。6.3.2承租方違約導致合同解除的，應支付出租方合同租金的百分之二十作為賠償。第七章：不可抗力7.1不可抗力事件7.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。7.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、罷工等。7.2不可抗力通知7.2.1受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。7.2.2通知應包括不可抗力事件的發(fā)生、預計影響和可能需要延期履行或解除合同的情況。7.3不可抗力后果7.3.1受不可抗力影響的一方在履行合同過程中遇到困難的，可以請求延期履行或解除合同。7.3.2延期履行或解除合同的決定應在合理時間內(nèi)通知對方，并盡力減少對對方的影響。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。8.1.2協(xié)商解決爭議的期限為三十日，自爭議發(fā)生之日起計算。8.2仲裁解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交仲裁機構解決。8.2.2仲裁機構為________________，仲裁地點為________________。8.2.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3訴訟解決8.3.1如協(xié)商不成且未選擇仲裁解決，任何一方均有權將爭議提交有管轄權的人民法院解決。8.3.2訴訟地點為________________。第九章：合同變更和解除9.1合同變更9.1.1雙方同意變更合同的，應簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議與本合同有沖突的，以變更協(xié)議為準。9.2合同解除9.2.1雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2解除協(xié)議與本合同有沖突的，以解除協(xié)議為準。第十章：其他條款10.1完整協(xié)議10.1.1本合同構成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.1.2任何修改或補充本合同的內(nèi)容，均應以書面形式作出。10.2法律適用10.2.1本合同的解釋、適用和履行均適用中華人民共和國法律。10.2.2雙方同意，本合同的法律適用不受其沖突法規(guī)則的約束。10.3通知和送達10.3.1雙方之間的通知和送達，應以書面形式進行，并送達對方的注冊地址或指定地址。10.3.2通知和送達的生效時間，以送達對方之日起計算。10.4權利和義務轉讓10.4.1出租方有權將其在本合同項下的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。10.4.2承租方有權將其在本合同項下的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。10.5合同的分割和獨立性10.5.1本合同的任何條款如被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。10.5.2本合同中的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響雙方在其他合同項下的權利和義務。第十一章：保險11.1保險責任11.1.1承租方應購買并保持有效的保險，包括但不限于火災、盜竊、水損等。11.1.2保險金額應足以覆蓋租賃物的全部價值。11.2保險索賠11.2.1發(fā)生保險事故后，承租方應立即通知保險公司并按照保險公司的要求進行索賠。11.2.2保險索賠所得款項應用于修復或重建租賃物。11.3保險證明11.3.1承租方應在合同生效后三十日內(nèi)向出租方提供保險證明。11.3.2出租方有權要求承租方提供保險證明的副本。第十二章：維修和改善12.1維修責任12.1.1承租方負責租賃物的日常維修和保養(yǎng)。12.1.2出租方負責租賃物的重大維修和結構性改善。12.2維修通知12.2.1承租方發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修或保養(yǎng)時，應立即通知出租方。12.2.2出租方應在合理時間內(nèi)進行維修或保養(yǎng)。12.3改善12.3.1承租方有權對租賃物進行改善，但需得到出租方的書面同意。12.3.2改善費用由承租方承擔，除非出租方同意承擔部分或全部費用。第十三章：稅務13.1稅務責任13.1.1承租方應按照法律規(guī)定支付與租賃物使用相關的稅費。13.1.2出租方應按照法律規(guī)定支付與租賃物所有權相關的稅費。13.2稅務證明13.2.1承租方應在合同生效后三十日內(nèi)向出租方提供稅務證明。13.2.2出租方有權要求承租方提供稅務證明的副本。第十四章：保密14.1保密義務14.1.1雙方應對本合同的條款和條件保密，不得向任何第三方披露。14.1.2保密義務不適用于法律要求披露的情況。14.2保密期限14.2.1保密義務自合同生效之日起生效，直至合同終止或履行完畢。14.2.2雙方同意，保密義務在本合同終止或履行完畢后仍繼續(xù)有效。第十五章：適用法律和爭議解決15.1適用法律15.1.1本合同的解釋、適用和履行均適用中華人民共和國法律。15.1.2雙方同意，本合同的法律適用不受其沖突法規(guī)則的約束。15.2爭議解決15.2.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。15.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交仲裁