商務(wù)樓宇租賃協(xié)議

商務(wù)樓宇租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃標(biāo)的物2.1租賃樓宇2.1.1樓宇名稱：________________2.1.2樓宇地址：________________2.1.3樓宇面積：________________2.2租賃用途2.2.1租賃用途：________________2.2.2不得改變租賃用途，如需改變，應(yīng)事先征得出租方同意。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：________________3.2租賃結(jié)束日期：________________3.3租賃期限：______年______個(gè)月第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金：________________4.1.2租金調(diào)整：________________4.2租金支付4.2.1租金支付方式：________________4.2.2租金支付時(shí)間：________________4.2.3租金逾期違約金：________________第五章：維修及保養(yǎng)5.1出租方維修及保養(yǎng)5.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的維修及保養(yǎng)。5.1.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后及時(shí)進(jìn)行維修及保養(yǎng)。5.2承租方維修及保養(yǎng)5.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)及保養(yǎng)。5.2.2承租方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得故意損壞。5.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用5.3.1出租方負(fù)責(zé)的維修及保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.3.2承租方負(fù)責(zé)的維修及保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六章：使用及管理規(guī)定6.1使用要求6.1.1承租方應(yīng)按照出租方提供的房屋使用說明書操作使用房屋及附屬設(shè)施。6.1.2承租方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得用于違法活動(dòng)。6.2管理規(guī)定6.2.1承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2.2承租方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，合理使用消防設(shè)施。6.3安全保障6.3.1出租方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物的安全，及時(shí)消除安全隱患。6.3.2承租方應(yīng)配合出租方進(jìn)行安全檢查。第七章：違約責(zé)任7.1出租方違約7.1.1出租方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的物的，應(yīng)支付違約金。7.1.2出租方未按約定維修租賃標(biāo)的物的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。7.2承租方違約7.2.1承租方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金。7.2.2承租方未按約定使用租賃標(biāo)的物的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八章：合同的解除與終止8.1合同解除8.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。8.1.2出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，可解除本合同。8.2合同終止8.2.1合同期滿，本合同自動(dòng)終止。8.2.2出現(xiàn)法定解除情形，本合同終止。第九章：爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，可向租賃標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。第十章：其他約定10.1本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.2保密責(zé)任11.2.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2.2如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1出租方保證租賃標(biāo)的物不侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2承租方在使用租賃標(biāo)的物過程中，如發(fā)現(xiàn)可能侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的情況，應(yīng)及時(shí)通知出租方。12.3雙方應(yīng)共同協(xié)商解決知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，如協(xié)商不成，可向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或訴訟。第十三章：保險(xiǎn)13.1出租方應(yīng)購(gòu)買租賃標(biāo)的物的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期限涵蓋整個(gè)租賃期限。13.2承租方應(yīng)購(gòu)買租賃期間的意外保險(xiǎn)，保障自身及租賃標(biāo)的物的安全。13.3保險(xiǎn)事故發(fā)生后，雙方應(yīng)積極協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方同意以書面形式（包括電子郵件、傳真、快遞等）進(jìn)行通知。14.1.2通知送達(dá)對(duì)方之日起，視為對(duì)方已收到通知。14.2送達(dá)地址14.2.1出租方送達(dá)地址：________________14.2.2承租方送達(dá)地址：________________14.3送達(dá)變更14.3.1如一方送達(dá)地址發(fā)生變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對(duì)方。第十五章：適用法律及管轄15.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。15.2雙方同意，如發(fā)生爭(zhēng)議，提交租賃標(biāo)的物所在地人民法院管轄。附件部分：附件1：租賃標(biāo)的物平面圖附件2：租賃標(biāo)的物設(shè)施清單附件3：物業(yè)管理規(guī)定附件4：消防安全規(guī)定簽字部分：出租方（蓋章）：________________代表人（簽名）