市場(chǎng)鋪面房屋租賃協(xié)議

PAGEPAGE6市場(chǎng)鋪面房屋租賃協(xié)議出租方：新輝玻璃深加工材料部(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)有關(guān)規(guī)定，為了明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方共同協(xié)商，特定本協(xié)議，以便共同遵守。一、甲方將地處西固?hào)|路218號(hào)玻璃市場(chǎng)臨街鋪面壹間面積為平方米，租給乙方作銷(xiāo)售玻璃使用。租賃期為年，從年月日至1年月日止。二、乙方每月向甲方繳納租金人民幣元。甲方出具發(fā)票，租金在當(dāng)月五日前交清，交租金地點(diǎn)在市場(chǎng)管理辦公室。三、乙方在協(xié)議簽定時(shí)一次性向甲方交納租房押金（履約金）總計(jì)人民幣元整。押金在合同到期，雙方不再簽定新的協(xié)議時(shí)，經(jīng)甲方對(duì)房屋檢查后，返還乙方。其中鋪面，庫(kù)棚。四、乙方如不按時(shí)（即當(dāng)月五日內(nèi)）繳納租金，推遲一日向甲方交納違約金10％元，以次類(lèi)推。乙方如拖欠租金達(dá)兩月以上，甲方可從乙方押金中扣除租金和違約金，并收回出租房屋。嚴(yán)禁乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或倒賣(mài)使用權(quán)，如有發(fā)生，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方可終止協(xié)議并收回房屋。乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的，甲方可終止協(xié)議，收回房屋。五、出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅由甲方承擔(dān)。衛(wèi)生費(fèi)每月向甲方交納20元，水費(fèi)20元。乙方承租的房屋均安裝有水表，甲方將根據(jù)乙方每月的實(shí)際用水量。按水廠的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取水費(fèi)。電費(fèi)按電表讀數(shù)計(jì)算收取，乙方不得以任何理由拖欠。乙方不得使用大容量電熱器具，由此引發(fā)線(xiàn)路及設(shè)備損失，由乙方負(fù)全部責(zé)任。六、乙方因堆放貨物和停放車(chē)輛，占用甲方院內(nèi)場(chǎng)地時(shí)間在一個(gè)月以上者，甲方將收取地租費(fèi)用，每平方米租金為10元，按實(shí)際使用面積計(jì)算，一月結(jié)算一次。七、乙方所租用的鋪面，必須遵守當(dāng)?shù)卣块T(mén)的一切規(guī)定，如節(jié)假日時(shí)搞衛(wèi)生，種草種樹(shù)等，各鋪面門(mén)前門(mén)后實(shí)行三包，不得以任何理由拒絕。八、冬季取暖費(fèi)按地方政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。甲方按每平方米0元向乙方收取，乙方于當(dāng)年10月底前一次交清，不得拖欠。九、乙方租賃甲方鋪面（車(chē)間）作為使用時(shí)，其租賃范圍內(nèi)的使用權(quán)同屬乙方，乙方同時(shí)負(fù)責(zé)使用范圍內(nèi)的各項(xiàng)事務(wù)，以及所發(fā)生的一切糾紛。乙方必須服從當(dāng)?shù)卣靶姓芾聿块T(mén)的管理，如工商、稅務(wù)、環(huán)保、質(zhì)監(jiān)、公安、消防等。乙方必須在協(xié)議簽定之日起應(yīng)及時(shí)到工商管理部門(mén)登記注冊(cè)申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。如乙方無(wú)照經(jīng)營(yíng)被工商管理部門(mén)取締處罰由乙方承擔(dān)，甲方可根據(jù)實(shí)際情況有權(quán)終止協(xié)議并收回出租房屋。十、乙方必須遵守甲方門(mén)衛(wèi)管理制度，凡進(jìn)入市場(chǎng)的機(jī)動(dòng)車(chē)輛應(yīng)主動(dòng)配合門(mén)衛(wèi)嚴(yán)格按規(guī)定交納各項(xiàng)費(fèi)用。乙方妥善保管好自己的財(cái)物、設(shè)備。若因乙方保管等出現(xiàn)漏洞，發(fā)生損壞、丟失等現(xiàn)象，所造成損失由乙方自己承擔(dān)。乙方必須管理好自己的工作人員，夜間不得留宿外來(lái)閑雜人員，做到安全生產(chǎn)、文明工作。乙方須嚴(yán)格處理好在加工玻璃制品時(shí)產(chǎn)生的粉塵、噪音等污染。若有超標(biāo)被環(huán)報(bào)檢測(cè)部門(mén)查處，其一切后果均由乙方承擔(dān)。十一、租賃期間，甲乙雙方均不得隨意解除協(xié)議，如乙方確因特殊情況需要退房解除協(xié)議，必須提前兩個(gè)月書(shū)面通知甲方，否則甲方不退還履約金(押金)。十二、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。由于乙方過(guò)錯(cuò)造成所租賃的房屋和設(shè)施的損壞，根據(jù)損壞情況給予甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失；乙方如需裝修租賃房屋，需事先征得甲方同意。協(xié)議終止時(shí)由乙方白行處理其裝修物品，但不得損壞甲方房屋。十三、若因不可抗拒的自然災(zāi)害造成雙方的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十四、租賃期間，乙方如遇特殊情況需將承租房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須征得甲方同意，并在本協(xié)議上簽字達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，第三方才能享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的權(quán)利與義務(wù)。否則，甲方有權(quán)收回出租房屋。十五、租賃期滿(mǎn)，本協(xié)議解除，乙方必須按時(shí)搬出所屬全部物品。搬遷后叁日內(nèi)房屋內(nèi)仍留有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處置。乙方在租賃期間裝修的墻面、地板等各類(lèi)設(shè)施，在搬遷時(shí)同時(shí)拆除，但不得對(duì)房屋所有設(shè)施有所損壞，并使房屋恢復(fù)原狀。如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V和申請(qǐng)執(zhí)行。甲方因此所受損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。十六、租賃期滿(mǎn)，如甲方的房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。本協(xié)議在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)先通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)厮痉C(jī)關(guān)裁決。十七、租賃期間，如甲方整體調(diào)整租賃價(jià)格，乙方應(yīng)服從甲方調(diào)整的價(jià)格。有異議可與甲方商議解決。十八、本協(xié)議未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)條款規(guī)定，經(jīng)過(guò)雙方合同協(xié)商，作為補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。(特別提示：因該鋪面房屋為簡(jiǎn)易房屋，屋頂較薄，各承租戶(hù)在設(shè)立廣告牌等使用時(shí)，請(qǐng)勿在房頂打眼，以免漏水，故在此特別提示。)本條僅對(duì)市場(chǎng)內(nèi)新鋪面適用。本協(xié)議執(zhí)行期壹年。本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，并具有同等法律效力?？崭駜?nèi)為雙方補(bǔ)充協(xié)議。甲方：乙方：年月日辦公場(chǎng)地租賃合同根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的辦公場(chǎng)所租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽訂租賃合同如下：出租辦公場(chǎng)所情況甲方租賃給乙方的辦公場(chǎng)所坐落在重慶北部新區(qū)星光五路8號(hào)19樓，建筑面積為300平方米。（甲方辦公場(chǎng)地的一半）。二、合租期限：1、租期自2014年9月11日起，至2015年3月10日止。2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租辦公場(chǎng)所，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。租金：甲乙雙方約定，上述辦公場(chǎng)所租金為100000元（大寫(xiě)：壹拾萬(wàn)元整）。一次性交清方可進(jìn)場(chǎng)。其他費(fèi)用租賃期間，水、電、物業(yè)管理費(fèi)、清潔工工資、花草養(yǎng)護(hù)費(fèi)等費(fèi)用甲乙雙方各承擔(dān)50％。辦公場(chǎng)所使用要求和維修責(zé)任租賃期間，乙方應(yīng)合理使用和愛(ài)護(hù)甲方辦公場(chǎng)所及其全部設(shè)施、設(shè)備，不得隨意損壞，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。（詳見(jiàn)公物登記表）乙方不得隨意改變?cè)O(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀，如需裝修和改變，應(yīng)事先征得甲方同意，按照相關(guān)規(guī)定，向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)審批后，方可進(jìn)行。在租賃期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用甲方辦公場(chǎng)地進(jìn)行黃、賭、毒及其他違法犯罪活動(dòng)。嚴(yán)格遵守消防、安全、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)防安全事故的發(fā)生，否則造成的一切后果由肇事方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。租賃期滿(mǎn)，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方優(yōu)先，如甲方不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷。均不得隨意損壞甲方設(shè)施設(shè)備。六、辦公場(chǎng)所轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租2、租賃期滿(mǎn)后，上述辦公場(chǎng)所歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。七、其他條款1、上述辦公場(chǎng)所租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租視為違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任并給予賠償。3、租賃和同簽訂后，如企業(yè)名稱(chēng)變更、可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿(mǎn)八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。九、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效，具有相同法律效力。出租方：承租方：授權(quán)代表：授權(quán)代表：開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：賬號(hào)：賬號(hào)：電話(huà)：電話(huà)：簽約地點(diǎn)：簽約日期：年月日苗木供應(yīng)合同書(shū)甲方：乙方：周至縣啞柏鎮(zhèn)綠星苗圃經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）從周至縣啞柏鎮(zhèn)綠星苗圃（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）購(gòu)買(mǎi)銀杏苗木，（用于渭政辦發(fā)[2010]205號(hào)文件，渭南市區(qū)綠化），并就相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：苗木數(shù)量：苗木規(guī)格：胸徑15cm以上，主干通直，樹(shù)頭完整，枝條勻稱(chēng)、豐滿(mǎn)，無(wú)病蟲(chóng)害，樹(shù)形美觀。苗木價(jià)格：每株計(jì)人民幣該價(jià)格包括：苗木費(fèi)、挖掘費(fèi)、包裝費(fèi)、裝車(chē)費(fèi)、拉運(yùn)費(fèi)五項(xiàng)。合計(jì)人民幣（）付款方式：任務(wù)完成后，10日內(nèi)一次付清。有關(guān)事項(xiàng)：土球規(guī)格：苗木所帶土球直徑1.2米以上，厚度60cm以上，卸車(chē)前完整不破裂。包裝規(guī)格：土球包裝腰帶無(wú)間隙寬度12cm以上，縱扎草繩間隙在2cm以下。繩桿高度40cm，纏冠高度2米。所有苗木必須是播種培育，均為本苗圃苗木，嚴(yán)禁從外省、外地調(diào)動(dòng)，由此產(chǎn)生的