房屋購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

房屋購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本第一章總則第一條合同背景本合同由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其購(gòu)置的位于【房屋地址】的購(gòu)房權(quán)及所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第二條合同主體甲乙雙方的姓名或名稱、住所、聯(lián)系方式如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方姓名】乙方（受讓方）：【乙方姓名】第二章房屋位置及產(chǎn)權(quán)第三條房屋基本情況甲方購(gòu)置的房屋位于【房屋地址】，房屋編號(hào)為【房屋編號(hào)】，房屋總面積為【房屋面積】平方米。甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同編號(hào)為【購(gòu)房合同編號(hào)】，合同簽訂日期為【合同簽訂日期】。本合同簽訂之日起，甲方將購(gòu)房合同中約定的全部權(quán)利無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方。第三章房屋價(jià)格第四條房屋價(jià)格甲方購(gòu)房總價(jià)為【購(gòu)房總價(jià)】，每平方米價(jià)格為【單價(jià)】。乙方同意以原價(jià)購(gòu)買上述房屋，中間不收取任何利息和費(fèi)用。第四章付款方式第五條付款方式本合同簽訂之日，乙方支付給甲方已交房款的首付款：【首付款金額】。乙方支付給甲方已還按揭貸款：【已還按揭貸款金額】。合同簽訂之后，按揭貸款由乙方自行負(fù)責(zé)月供，因乙方不按時(shí)還款造成的糾紛及損失，由乙方自行承擔(dān)。第六條額外費(fèi)用乙方承擔(dān)與開(kāi)發(fā)商交接房時(shí)應(yīng)交的一切費(fèi)用，如天然氣、供暖、有限電視等費(fèi)用和大修基金、房產(chǎn)交易稅等。辦理交房手續(xù)時(shí)若出現(xiàn)有關(guān)問(wèn)題，甲方應(yīng)積極予以協(xié)調(diào)解決。第五章房屋過(guò)戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同簽訂后，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。若乙方需辦理過(guò)戶產(chǎn)權(quán)證手續(xù)，辦證一切費(fèi)用和稅金均由乙方承擔(dān)。房屋產(chǎn)權(quán)證若不遇特殊情況則不辦理房產(chǎn)證，若要辦理則先以甲方戶主姓名辦理，雙方協(xié)商，房產(chǎn)證由中介人保管。第八條配合過(guò)戶甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)證明材料，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章違約責(zé)任第九條違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第七章?tīng)?zhēng)議解決第十條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院解決。第八章其他約定第十一條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方姓名】乙方（受讓方）：【乙方姓名】簽訂日期：【合同簽訂日期】請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見(jiàn)。在簽訂合同過(guò)程中，請(qǐng)確保雙方合法權(quán)益得到保障。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條合同背景本合同由甲乙雙方及第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其購(gòu)置的位于【房屋地址】的購(gòu)房權(quán)及所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第二條合同主體甲乙雙方及第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的姓名或名稱、住所、聯(lián)系方式如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方姓名】乙方（受讓方）：【乙方姓名】第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)：【第三方機(jī)構(gòu)名稱】第二章房屋位置及產(chǎn)權(quán)第三條房屋基本情況甲方購(gòu)置的房屋位于【房屋地址】，房屋編號(hào)為【房屋編號(hào)】，房屋總面積為【房屋面積】平方米。甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同編號(hào)為【購(gòu)房合同編號(hào)】，合同簽訂日期為【合同簽訂日期】。本合同簽訂之日起，甲方將購(gòu)房合同中約定的全部權(quán)利無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方。第三章房屋價(jià)格第四條房屋價(jià)格甲方購(gòu)房總價(jià)為【購(gòu)房總價(jià)】，每平方米價(jià)格為【單價(jià)】。乙方同意以原價(jià)購(gòu)買上述房屋，中間不收取任何利息和費(fèi)用。第四章付款方式第五條付款方式本合同簽訂之日，乙方支付給甲方已交房款的首付款：【首付款金額】。乙方支付給甲方已還按揭貸款：【已還按揭貸款金額】。合同簽訂之后，按揭貸款由乙方自行負(fù)責(zé)月供，因乙方不按時(shí)還款造成的糾紛及損失，由乙方自行承擔(dān)。第六條額外費(fèi)用乙方承擔(dān)與開(kāi)發(fā)商交接房時(shí)應(yīng)交的一切費(fèi)用，如天然氣、供暖、有限電視等費(fèi)用和大修基金、房產(chǎn)交易稅等。辦理交房手續(xù)時(shí)若出現(xiàn)有關(guān)問(wèn)題，甲方應(yīng)積極予以協(xié)調(diào)解決。第五章房屋過(guò)戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同簽訂后，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。若乙方需辦理過(guò)戶產(chǎn)權(quán)證手續(xù)，辦證一切費(fèi)用和稅金均由乙方承擔(dān)。房屋產(chǎn)權(quán)證若不遇特殊情況則不辦理房產(chǎn)證，若要辦理則先以甲方戶主姓名辦理，雙方協(xié)商，房產(chǎn)證由中介人保管。第八條配合過(guò)戶甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)證明材料，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章甲方權(quán)益保障第九條甲方權(quán)益保障乙方應(yīng)在合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)向甲方支付剩余房款：【剩余房款金額】。乙方未按約定時(shí)間支付剩余房款，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：【滯納金計(jì)算方式】。乙方未按約定時(shí)間支付剩余房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金：【違約金金額】。第十條第三方監(jiān)管甲方將購(gòu)房款支付至第三方監(jiān)管賬戶，由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管。乙方按照約定時(shí)間向第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)支付剩余房款，第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)在確認(rèn)乙方支付完成后，將購(gòu)房款支付給甲方。第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)保證甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)收到剩余房款，如因第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)原因?qū)е录追轿茨馨磿r(shí)收到剩余房款，第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七章違約責(zé)任第十一條違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第八章第三方責(zé)任與義務(wù)第十二條第三方責(zé)任與義務(wù)第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)保證甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)收到剩余房款。第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同的約定，公正、公平、透明地履行監(jiān)管職責(zé)。第九章?tīng)?zhēng)議解決第十三條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院解決。第十章其他約定第十四條其他約定本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方及第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第十一部分第三方介入的意義和目的第十五條第三方介入的意義和目的第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的介入，旨在確保房屋購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中資金的安全和交易的公正性。通過(guò)第三方監(jiān)管，甲方能夠在確保收到全部購(gòu)房款的同時(shí)，保障乙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的存在，增加了合同的信任度，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，確保了交易的透明性和公正性。第十二部分甲方為主導(dǎo)的目的和意義第十六條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為轉(zhuǎn)讓方，在本合同中擁有主導(dǎo)地位，其目的在于確保自身權(quán)益的最大化，同時(shí)確保交易的順利進(jìn)行。通過(guò)本合同的條款設(shè)定，甲方能夠確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)收到剩余房款，通過(guò)第三方監(jiān)管機(jī)制保障了資金的安全性。同時(shí)，甲方也承擔(dān)了配合過(guò)戶和協(xié)助解決交房過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題的義務(wù)，確保乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)。本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方在房