飯店店鋪轉讓合同

飯店店鋪轉讓合同第一條合同主體1.1轉讓方轉讓方（以下簡稱甲方）為具有合法經(jīng)營資格的飯店店鋪所有者，其詳細信息如下：名稱：_____________地址：_____________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________1.2受讓方受讓方（以下簡稱乙方）為具有購買意愿并具備相應購買能力的自然人或法人，其詳細信息如下：名稱：_____________地址：_____________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________第二條轉讓內容2.1轉讓對象甲方同意將位于_____________的飯店店鋪以及與店鋪相關的所有資產(chǎn)和權益轉讓給乙方。2.2轉讓范圍轉讓范圍包括但不限于：飯店店鋪的營業(yè)執(zhí)照及相關經(jīng)營許可證；店鋪內的所有設備、家具、原料、庫存等物品；店鋪的裝修權益；店鋪現(xiàn)有的客戶資源、員工隊伍及商業(yè)秘密等；與第三方簽訂的合同、協(xié)議等；甲方在轉讓前已承諾或已產(chǎn)生的所有債務和責任。第三條轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定飯店店鋪的轉讓價格為人民幣____________元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式乙方同意在簽署本合同之日起____個工作日內，向甲方支付轉讓價格的____%，作為定金。剩余的轉讓價格，乙方同意在____個工作日內一次性支付給甲方。3.3支付說明支付定金和剩余轉讓價格時，乙方應按照甲方提供的賬號進行支付。支付完成后，甲方應向乙方出具相應的收款憑證。第四條轉讓手續(xù)4.1辦理轉讓手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理與飯店店鋪轉讓相關的所有手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證的變更等。4.2辦理時間甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，完成轉讓手續(xù)的辦理。4.3辦理費用辦理轉讓手續(xù)所產(chǎn)生的費用，包括但不限于稅費、中介費等，由乙方承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。第五條合同的生效、終止和解除5.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止合同終止的條件如下：乙方按約定支付轉讓價格；甲方完成轉讓手續(xù)的辦理；雙方共同認可的其他終止條件。5.3合同解除合同解除的條件如下：雙方協(xié)商一致解除本合同；不可抗力因素導致本合同無法履行；雙方認可的其他解除條件。第六條違約責任6.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均應承擔違約責任。6.2違約責任違約方應向守約方支付轉讓價格的____%作為違約金，并賠償給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2訴訟費用訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第八條其他約定8.1保密條款甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2合同的修改和補充本合同的修改和補充，應由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式簽訂。8.3合同的附件本合同附件為甲乙雙方簽署的補充協(xié)議，附件與本合同具有同等法律效力。第九條合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。甲方（轉讓方）：______________________乙方（受讓方）：______________________簽訂日期：______________________以上為一份飯店店鋪轉讓合同的示例##特殊應用場合及增加條款1.飯店店鋪涉及知識產(chǎn)權轉讓增加條款:9.1知識產(chǎn)權聲明：甲方確認轉讓的飯店店鋪不包含任何未披露的知識產(chǎn)權，包括但不限于專利、商標、著作權等。9.2知識產(chǎn)權轉讓：若合同中包含知識產(chǎn)權的轉讓，應明確列舉具體知識產(chǎn)權，并規(guī)定轉讓的具體方式、范圍和條件。9.3知識產(chǎn)權許可：若知識產(chǎn)權仍由甲方保留，應授予乙方合法使用這些知識產(chǎn)權的許可，并明確許可的條件和期限。9.4知識產(chǎn)權爭議：若出現(xiàn)知識產(chǎn)權爭議，應規(guī)定由哪方負責處理，并明確處理的時間表和方式。2.飯店店鋪涉及員工轉移增加條款:10.1員工轉移：甲方應保證將店鋪所有員工轉移給乙方，并確保員工的勞動權益不受影響。10.2員工合同續(xù)約：對于愿意繼續(xù)留在轉讓后的店鋪工作的員工，乙方應承認并繼續(xù)履行原有勞動合同。10.3員工福利和賠償：若員工因轉讓而遭受損失，應明確規(guī)定由甲方或乙方承擔的責任和賠償。10.4員工培訓和信息交接：甲方應提供必要的培訓和信息交接，確保員工能夠順利過渡到乙方管理下。3.飯店店鋪涉及租賃合同轉移增加條款:11.1租賃合同信息：甲方應提供與店鋪租賃相關的所有合同和協(xié)議信息。11.2租賃合同轉移：明確租賃合同的轉移條件和程序，包括通知房東、獲得房東同意等。11.3租賃合同修改：若有必要修改租賃合同條款，應明確規(guī)定修改的權限和程序。11.4租金支付和費用承擔：明確轉讓后，租金支付和各項費用的承擔主體。4.飯店店鋪涉及財務和稅務交接增加條款:12.1財務報表：甲方應提供轉讓前一年的財務報表，包括利潤表、資產(chǎn)負債表等。12.2稅務登記和申報：明確轉讓后稅務登記和申報的責任人和時間節(jié)點。12.3稅款承擔：若存在未結稅款，應明確規(guī)定由哪方承擔。12.4審計和評估：若有必要進行財務審計或資產(chǎn)評估，應明確規(guī)定審計或評估的程序和責任。5.飯店店鋪涉及業(yè)務連續(xù)性和客戶關系維護增加條款:13.1業(yè)務連續(xù)性計劃：甲方應協(xié)助乙方制定業(yè)務連續(xù)性計劃，確保轉讓過程中業(yè)務的平穩(wěn)過渡。13.2客戶關系維護：甲方應提供客戶清單和客戶關系管理方法，并協(xié)助乙方維護良好的客戶關系。13.3供應商和合作伙伴關系：明確轉讓后與供應商和合作伙伴關系的處理方式。13.4售后服務和技術支持：甲方應提供一定期限的售后服務和技術支持，以幫助乙方順利接手業(yè)務。附件列表及要求附件1:飯店店鋪所有權證明要求:顯示甲方為店鋪合法所有者的文件，如房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。附件2:知識產(chǎn)權證明文件要求:列出店鋪所涉及的知識產(chǎn)權，包括專利、商標、著作權等的證明文件。附件3:員工名單和合同要求:包含店鋪所有員工的名單、合同副本以及相關福利政策的文件。附件4:租賃合同和相關文件要求:包含店鋪租賃合同及其它相關費用支付證明。附件5:財務報表和稅務文件要求:提供最近一年的財務報表和稅務申報表。實際操作過程中的問題及注意事項問題1:知識產(chǎn)權和客戶數(shù)據(jù)的準確移交解決辦法:設立專門的移交程序，由雙方代表監(jiān)督進行，確保所有資料無遺漏。問題2:員工對轉讓的反應和適應解決辦法:提前與員工溝通，確保他們的權益得到保障，并提供培訓以幫助他們適應新環(huán)境。問題3:租賃合同中的條款不適用于乙方解決辦法:與房東協(xié)商###問題4:財務和稅務問題的澄清解決辦法:聘請獨立的會計師或稅務顧問，對店鋪的財務和稅務情況進行全面審計，確保所有潛在的問題都能得到妥善解決。問題5:業(yè)務運營中的技術和服務問題解決辦法:建立一個過渡團隊，由甲方專業(yè)技術和服務人員組成，以指導乙方在轉讓后迅速掌握業(yè)務運營的關鍵技術和服務流程。問題6:供應商和合作伙伴關系的穩(wěn)定性解決辦法:在轉讓協(xié)議中明確供應商和合作伙伴關系的變化，并盡可能保持現(xiàn)有的合作關系，以維持業(yè)務的穩(wěn)定性。問題7:轉讓過程中的法律和合規(guī)問題解決辦法:咨詢專業(yè)的法律顧問，確保轉讓過程中的所有法律文件和程序都符合當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)要求。問題8:轉讓價格和支付方式的調整解決辦法:在轉讓過程中，如果出現(xiàn)影響轉讓價格的重大變化，雙方應根據(jù)實際情況重新