2024年物業(yè)服務(wù)合同范本

2024年物業(yè)服務(wù)合同范本物業(yè)服務(wù)合同甲方（業(yè)主）：【甲方姓名】乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：【乙方名稱】鑒于甲方為【物業(yè)地址】，乙方為【物業(yè)服務(wù)公司名稱】，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方房屋的物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：【物業(yè)地址】1.2物業(yè)類型：【住宅/商業(yè)】1.3物業(yè)面積：【物業(yè)面積】平方米第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供以下物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)物業(yè)管理物業(yè)環(huán)境維護(hù)物業(yè)安全保障其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣【金額】元/月·平方米，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)服務(wù)人員工資、物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)用、物業(yè)環(huán)境維護(hù)費(fèi)用、物業(yè)安全保障費(fèi)用等。3.2甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同期限為【起始日期】至【終止日期】。4.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)，并按照當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格和甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，重新簽訂合同。第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，提供符合質(zhì)量要求的物業(yè)服務(wù)。5.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)人員培訓(xùn)，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方做好物業(yè)管理工作。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。7.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)人員培訓(xùn)，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照遲延支付金額的每日千分之五支付違約金。8.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：【甲方姓名】乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：【乙方名稱】簽訂日期：【簽訂日期】```以上為一份詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)合同示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。###特殊應(yīng)用場合及增加條款商業(yè)物業(yè)租賃租賃合同條款：增加關(guān)于租賃合同的條款，包括租賃期限、租金支付方式、租戶使用規(guī)定等。商業(yè)運(yùn)營管理：增加關(guān)于商業(yè)活動的管理規(guī)定，如營業(yè)時(shí)間、廣告發(fā)布、活動審批等。高端住宅小區(qū)居民行為規(guī)范：增加關(guān)于居民行為規(guī)范的條款，如禁止噪音擾民、寵物管理、垃圾分類等。設(shè)施專用規(guī)定：增加關(guān)于小區(qū)內(nèi)專用設(shè)施的使用規(guī)定，如健身房、游泳池、兒童游樂區(qū)的使用時(shí)間和規(guī)則。學(xué)校宿舍管理學(xué)生行為準(zhǔn)則：增加關(guān)于學(xué)生宿舍行為準(zhǔn)則的條款，包括夜間curfew、訪客管理、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。緊急情況處理：增加關(guān)于緊急情況處理的條款，如自然災(zāi)害、突發(fā)疾病、火災(zāi)等的應(yīng)急預(yù)案。醫(yī)院物業(yè)管理醫(yī)療廢物處理：增加關(guān)于醫(yī)療廢物處理的特殊條款，確保符合醫(yī)療廢物處理規(guī)定。消毒與衛(wèi)生：增加關(guān)于場地消毒和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的條款，確保醫(yī)院環(huán)境的清潔和安全。工業(yè)廠房物業(yè)安全生產(chǎn)規(guī)定：增加關(guān)于安全生產(chǎn)的條款，包括消防設(shè)施、安全通道、作業(yè)安全管理等。環(huán)保要求：增加關(guān)于環(huán)保要求的條款，確保工業(yè)生產(chǎn)過程中的廢氣、廢水、廢渣處理符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。附件列表及要求物業(yè)設(shè)施清單：詳細(xì)列出物業(yè)所有的設(shè)施設(shè)備，包括型號、數(shù)量、安裝位置等。服務(wù)人員名單：提供物業(yè)服務(wù)人員的詳細(xì)名單，包括姓名、職位、聯(lián)系方式等。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)：詳細(xì)列出所有收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金等。應(yīng)急預(yù)案：提供針對火災(zāi)、地震、停電等緊急情況的應(yīng)急預(yù)案。物業(yè)管理規(guī)章：提供物業(yè)管理的詳細(xì)規(guī)章制度，包括物業(yè)使用、維護(hù)、管理等。實(shí)際操作問題及解決辦法費(fèi)用糾紛：若甲方未能按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)，乙方應(yīng)發(fā)送催款通知，若仍無回應(yīng)，可與甲方進(jìn)行協(xié)商，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。服務(wù)質(zhì)量投訴：面對甲方對服務(wù)質(zhì)量的投訴，乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)查并采取改進(jìn)措施，同時(shí)與甲方溝通解釋，維護(hù)雙方關(guān)系。緊急事件處理：遇火災(zāi)、地震等緊急事件，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，確保甲方安全，并按照程序及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門。設(shè)施設(shè)備維修：對于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修，乙方應(yīng)建立維修響應(yīng)機(jī)制，確保及時(shí)修復(fù)，減少對甲方的影響。合同變更：若合同內(nèi)容需要變更，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，確保雙方權(quán)益。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）度假村或酒店物業(yè)管理客房管理規(guī)則：增加關(guān)于客房管理的規(guī)定，包括入住和退房時(shí)間、損壞賠償?shù)取７?wù)項(xiàng)目列表：詳細(xì)列出提供的服務(wù)項(xiàng)目，如洗衣、打掃、代客泊車等。高檔商場或購物中心商戶管理協(xié)議：增加關(guān)于商戶管理的條款，包括營業(yè)許可、裝修標(biāo)準(zhǔn)、營業(yè)額分成等。消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)：增加關(guān)于消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)的條款，確保商戶遵守消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法律法規(guī)。公寓樓物業(yè)管理共有部位使用規(guī)定：增加關(guān)于共有部位使用的條款，如大堂、電梯、樓梯間等的使用和維護(hù)規(guī)定。噪音控制條款：增加關(guān)于噪音控制的條款，確保居民生活不受干擾。老頭老太太小區(qū)健康監(jiān)測制度：增加關(guān)于居民健康監(jiān)測的條款，尤其是對老頭老太太的健康狀況進(jìn)行定期檢查。緊急聯(lián)系機(jī)制：增加關(guān)于緊急聯(lián)系機(jī)制的條款，確保老頭老太太在緊急情況下能夠及時(shí)得到幫助。學(xué)生公寓物業(yè)管理學(xué)習(xí)和生活規(guī)定：增加關(guān)于學(xué)生學(xué)習(xí)和生活規(guī)定的條款，如學(xué)習(xí)時(shí)間、訪客時(shí)間、衛(wèi)生值日等。思想教育引導(dǎo)：增加關(guān)于思想教育引導(dǎo)的條款，培養(yǎng)學(xué)生良好的生活習(xí)慣和學(xué)習(xí)態(tài)度。附件列表及要求（續(xù)）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目記錄：記錄物業(yè)服務(wù)的詳細(xì)項(xiàng)目，包括服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)人員等。設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄：詳細(xì)記錄設(shè)施設(shè)備的維護(hù)情況，包括維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員等。居民投訴和建議記錄：記錄居民的投訴和建議，以及處理的措施和結(jié)果。安全管理記錄：記錄物業(yè)的安全管理情況，包括安全巡查、安全培訓(xùn)、安全事件處理等。環(huán)境維護(hù)記錄：記錄物業(yè)的環(huán)境維護(hù)情況，包括綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、環(huán)保措施等。實(shí)際操作問題及解決辦法（續(xù)）服務(wù)項(xiàng)目變動：若乙方需調(diào)整服務(wù)項(xiàng)目，應(yīng)提前通知甲方，并說明調(diào)整理由和影響。合同續(xù)簽流程：合同到期前，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商續(xù)簽事宜，確