手工藝品門市租賃合同樣本

手工藝品門市租賃合同樣本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方（以下簡稱甲方）：1.1.1名稱：________________1.1.2地址：________________1.1.3聯(lián)系人：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.1.5郵箱：________________1.2承租方（以下簡稱乙方）：1.2.1名稱：________________1.2.2地址：________________1.2.3聯(lián)系人：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________1.2.5郵箱：________________第二章：租賃物及用途2.1租賃物：2.1.1甲方同意將位于______市______區(qū)______路______號(hào)的手工藝品門市（以下簡稱租賃物）出租給乙方。2.1.2租賃物的面積、格局、裝修等情況以附件一《租賃物基本情況》為準(zhǔn)。2.2租賃用途：2.2.1乙方租賃租賃物僅用于經(jīng)營手工藝品銷售，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限：3.1.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。3.2租金及支付方式：3.2.1租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：________________），租金支付方式為每季度支付一次。3.2.2乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的15日前將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四章：維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任：4.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。4.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)。4.2維修保養(yǎng)要求：4.2.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得故意損壞租賃物。4.2.2乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或其他需維修保養(yǎng)的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約：5.1.1如甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金。5.1.2如甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違約：5.2.1如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日租金×0.1%。5.2.2如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六章：押金及保證金6.1押金：6.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：________________）作為押金。6.1.2押金用于保證乙方按照本合同的約定使用租賃物，租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。6.2保證金：6.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：________________）作為保證金。6.2.2保證金用于保證乙方在租賃期間遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)，如有違反，甲方有權(quán)沒收保證金，并有權(quán)解除本合同。第七章：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：7.1.1甲方應(yīng)確保租賃物已投保險(xiǎn)種齊全，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。7.1.2乙方在租賃期間如需增加其他保險(xiǎn)，應(yīng)自行辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.2保險(xiǎn)理賠：7.2.1如租賃物在租賃期間發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。7.2.2乙方在租賃期間如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，保險(xiǎn)公司不予理賠的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用。第八章：合同變更與解除8.1合同變更：8.1.1雙方同意，合同的任何修改、補(bǔ)充均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.1.2如一方提出變更合同，另一方應(yīng)在收到變更通知后15日內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意變更。8.2合同解除：8.2.1雙方同意，在租賃期滿前，任何一方均有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。8.2.2如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決：9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。第十章：其他約定10.1不可抗力：10.1.1雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。10.1.2雙方應(yīng)積極協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，決定是否解除合同或延期履行合同。10.2合同效力：10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件：10.3.1本合同附件包括但不限于《租賃物基本情況》、《租金支付憑證》等，與本合同具有同等法律效力。10.3.2雙方同意，本合同附件的內(nèi)容如有變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)與商業(yè)秘密11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)：11.1.1甲方保證其對(duì)租賃物擁有合法的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不存在侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的情況。11.1.2乙方在租賃期間使用甲方提供的商標(biāo)、標(biāo)識(shí)等，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2商業(yè)秘密：11.2.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得泄露給第三方。11.2.2如一方違反上述保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式：12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。12.1.2通知送達(dá)應(yīng)以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)，如對(duì)方拒收或無法聯(lián)系，視為通知已送達(dá)。12.2送達(dá)地址：12.2.1雙方確認(rèn)，本合同首部所列的地址為雙方的有效送達(dá)地址，如需變更，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)在變更通知中明確新地址，并注明變更生效日期。第十三章：適用法律與管轄13.1適用法律：13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.1.2雙方同意，如本合同某一條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。13.2管轄法院：13.2.1雙方同意，如發(fā)生爭議，提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。第十四章：合同轉(zhuǎn)讓與權(quán)利義務(wù)繼承14.1合同轉(zhuǎn)讓：14.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。14.2權(quán)利義務(wù)繼承：14.2.1如一方發(fā)生合并、分立、改制等情況，其在本合同中的權(quán)利義務(wù)由繼承其權(quán)利義務(wù)的法人或其他組織承擔(dān)。14.2.2繼承方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利義務(wù)，不得影響對(duì)方的合法權(quán)益。第十五章：附則15.1整體解釋：15.1.1本合同各條款的僅為閱讀方便而設(shè)，不作為解釋本合同條款的依據(jù)。15.1.2本合同的任何條款如存在矛盾或歧義，應(yīng)按合同的整體目的和意圖進(jìn)行解釋。15.2可分割性：15.2.1如本合同的任何條款因違反法律法規(guī)而無效，不影響其他條款的效力。15.2.2雙方應(yīng)積極協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況，修改或補(bǔ)充無效