上海醫(yī)學(xué)院租賃合同

上海醫(yī)學(xué)院租賃合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方1.1合同甲方（出租方）：上海醫(yī)學(xué)院1.1.1甲方詳細(xì)地址：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)1.1.2甲方聯(lián)系方式：電話號(hào)碼XXXXXXXXX，電子郵箱XXXXXXXXX1.2合同乙方（承租方）：1.2.1乙方詳細(xì)地址：1.2.2乙方聯(lián)系方式：電話號(hào)碼，電子郵箱第二章：租賃物及租賃用途2.1租賃物：上海醫(yī)學(xué)院位于上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，包括房屋、設(shè)施、設(shè)備等（以下簡稱“租賃物”）。2.1.1租賃物的詳細(xì)描述：2.1.2租賃物的使用范圍：2.2租賃用途：乙方租賃甲方房產(chǎn)，僅限于進(jìn)行教育、科研、辦公等活動(dòng)（以下簡稱“租賃用途”）。2.2.1乙方應(yīng)按照租賃用途合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定的管理制度。2.2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物用于其他用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人共享租賃物。第三章：租賃期限3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止（以下簡稱“租賃期限”）。3.1.1租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。3.1.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意乙方的續(xù)租申請(qǐng)，如不同意續(xù)租，甲方應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方。第四章：租金及支付方式4.1租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金（以下簡稱“租金”）。4.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：4.1.2租金調(diào)整：4.2租金支付方式：乙方應(yīng)按約定的支付周期和方式向甲方支付租金。4.2.1支付周期：4.2.2支付方式：4.3租金逾期：如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照約定的逾期利率支付滯納金。4.3.1逾期利率：4.3.2滯納金的計(jì)算方式：第五章：維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.1.1甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后__小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在合理時(shí)間內(nèi)完成維修。5.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和維護(hù)，乙方應(yīng)予以配合。5.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，保持租賃物的清潔、整潔和安全。5.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求對(duì)租賃物進(jìn)行日常保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的保養(yǎng)費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)妥善使用租賃物，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物的損壞或故障。（未完待續(xù)）第六章：保密條款6.1保密義務(wù)：雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息（以下簡稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.1.1保密信息的范圍：6.1.2保密信息的接收方：6.2保密期限：本合同保密條款自雙方簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。6.2.1保密期限的延長：6.3保密責(zé)任：雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。6.3.1違約賠償：6.3.2損失的計(jì)算：第七章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有。7.1.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的界定：7.1.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的登記：7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：雙方在合同履行過程中，可以合理使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.2.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用范圍：7.2.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的許可：7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.3.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的侵權(quán)：7.3.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的維權(quán)：第八章：違約責(zé)任8.1違約行為：雙方違反合同約定的行為，視為違約。8.1.1違約行為的界定：8.1.2違約行為的后果：8.2違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.1違約金的計(jì)算：8.2.2違約金的支付：8.3違約解除：守約方有權(quán)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，解除合同。8.3.1合同解除的條件：8.3.2合同解除的法律后果：第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.1協(xié)商的期限：9.1.2協(xié)商的結(jié)果：9.2仲裁解決：如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：9.2.2仲裁結(jié)果的效力：9.3訴訟解決：如協(xié)商無果且雙方未約定仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.3.1訴訟管轄：9.3.2訴訟費(fèi)用的承擔(dān)：第十章：其他條款10.1合同變更：雙方同意，合同的變更、補(bǔ)充、解除等，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.1.1合同變更的效力：10.1.2合同變更的通知：10.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.1不可抗力的范圍：10.2.2不可抗力的影響：10.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，并按照中華人民共和國法律解釋。10.3.1法律的沖突：10.3.2法律的變更：10.4合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4.1合同的份數(shù)：10.4.2合同的備案：10.5合同附件：本合同附件包括但不限于以下文件：10.5.1附件的效力：10.5.2附件的變更：（未完待續(xù)）第十一章：保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)確保租賃物已投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障租賃物及乙方使用過程中的安全。11.1.1保險(xiǎn)種類：11.1.2保險(xiǎn)金額：11.2保險(xiǎn)索賠：在租賃物發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司提出索賠。11.2.1索賠流程：11.2.2索賠資料：11.3保險(xiǎn)賠償：甲方應(yīng)將保險(xiǎn)公司的賠償金用于修復(fù)或替換受損的租賃物。11.3.1賠償金的使用：11.3.2賠償金的分配：第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。12.1.1通知的發(fā)送：12.1.2通知的確認(rèn)：12.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)提供有效的送達(dá)地址，以便接收對(duì)方的通知。12.2.1送達(dá)地址的變更：12.2.2送達(dá)地址的確認(rèn)：第十三章：合同解除13.1合同解除權(quán)：在合同履行過程中，雙方有權(quán)根據(jù)約定或法律規(guī)定解除合同。13.1.1解除權(quán)的行使：13.1.2解除權(quán)的條件：13.2合同解除的后果：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但解除前的義務(wù)仍需履行。13.2.1解除后的結(jié)算：13.2.2解除后的歸還：第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包14.1合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.1轉(zhuǎn)讓的限制：14.1.2轉(zhuǎn)讓的程序：14.2分包：乙方不得將租賃物全部或部分分包給第三方使用，除非得到甲方的書面同意。14.2.1分包的條件：14.2.2分包的責(zé)任：第十五章：適用法律與爭議解決15.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律，并按照中華人民共和國法律解釋。15.1.1法律的適用范圍：15.1.2法律的變更：