農(nóng)村宅基地購房合同書

農(nóng)村宅基地購房合同書合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（賣方）信息1.1.1姓名（或名稱）：__________1.1.2身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：__________1.1.3住址（或注冊地址）：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5郵箱：__________1.2合同乙方（買方）信息1.2.1姓名（或名稱）：__________1.2.2身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：__________1.2.3住址（或注冊地址）：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5郵箱：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市（縣）：__________2.1.2所在鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）：__________2.1.3所在村：__________2.1.4門牌號(hào)：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：__________2.3.2房屋層數(shù)：__________第三章：房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.1.1房屋總價(jià)：__________元3.2支付方式3.2.1首付款：__________元3.2.2尾款：__________元3.2.3支付時(shí)間：__________第四章：房屋交付4.1交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。4.2交付條件4.2.1甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合以下條件：a)房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；b)水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備齊全，能正常使用；c)房屋內(nèi)無甲方物品遺留。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的__________%。5.1.2如甲方交付的房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合約定條件，期間甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。5.2乙方違約5.2.1如乙方未能按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的__________%。5.2.2如乙方在接收房屋后故意損壞房屋，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的賠償金。第六章：房屋權(quán)屬及過戶6.1權(quán)屬證明6.1.1甲方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛。6.1.2甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。6.1.3甲方應(yīng)保證在過戶過程中所提供的所有文件真實(shí)、完整、有效。6.2過戶手續(xù)6.2.1雙方同意在合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)政府部門辦理房屋過戶手續(xù)。6.2.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照政府部門的規(guī)定執(zhí)行。6.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、配合政府部門的要求等。第七章：房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)不存在重大質(zhì)量問題。7.1.2乙方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，直至符合約定條件。7.1.3維修期間，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。7.2保養(yǎng)責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)按照房屋的使用說明進(jìn)行合理使用，定期進(jìn)行保養(yǎng)。7.2.2乙方在使用過程中，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。第八章：合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.2合同解除后的處理8.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋的返還、款項(xiàng)的退還等手續(xù)。8.2.2合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2雙方應(yīng)盡力解決爭議，不得故意拖延或擴(kuò)大爭議。9.2仲裁解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十章：其他約定10.1合同變更10.1.1雙方同意，合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。10.2合同轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.2如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)對(duì)方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3通知與送達(dá)10.3.1本合同項(xiàng)下的所有通知、要求等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。10.3.2通知、要求等送達(dá)對(duì)方的方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。10.3.3通知、要求等以郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；以傳真、電子郵件等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。10.4法律適用及管轄10.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。10.4.2雙方同意，如發(fā)生爭議，由房屋所在地的人民法院管轄。第十一章：物業(yè)管理11.1物業(yè)服務(wù)11.1.1甲方應(yīng)確保乙方在入住后享有與房屋所在小區(qū)其他業(yè)主同等的物業(yè)管理服務(wù)。11.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。11.2物業(yè)費(fèi)用11.2.1物業(yè)管理費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。11.2.2乙方在入住時(shí)應(yīng)與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并按約定支付費(fèi)用。第十二章：裝修及改造12.1裝修規(guī)范12.1.1乙方在裝修房屋時(shí)應(yīng)遵守國家和地方的裝修規(guī)范，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。12.1.2乙方在裝修前應(yīng)向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。12.2改造限制12.2.1乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行影響安全和使用功能的改造。12.2.2如乙方需要進(jìn)行改造，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力處理13.2.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，如協(xié)商不成，可按照第十二章的約定解決爭議。第十四章：合同有效期14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止14.2.1合同因履行；抵消；提存；免除；解除而終止。第十五章：附加條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件：（此處為附件部分，可根據(jù)實(shí)際情況添加相關(guān)附件，如房屋平面圖、裝修方案等。）