環(huán)境監(jiān)測(cè)公寓租賃

環(huán)境監(jiān)測(cè)公寓租賃合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.1.1“甲方”指甲方（出租方）的全資子公司或關(guān)聯(lián)公司，即環(huán)境監(jiān)測(cè)公寓租賃公司。1.1.2“乙方”指甲方授權(quán)的乙方（承租方），即環(huán)境監(jiān)測(cè)公寓租賃服務(wù)的用戶。1.1.3“租賃物”指甲方根據(jù)本合同約定提供給乙方的公寓及其附屬設(shè)施。1.1.4“租賃期”指甲方將租賃物交付給乙方，并由乙方進(jìn)行使用和占有的期限。1.1.5“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費(fèi)用。第二章租賃物的交付與返還2.1交付2.1.1甲方應(yīng)在租賃期開始前將租賃物按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)交付給乙方。2.1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途和功能，且處于良好的使用狀態(tài)。2.2返還2.2.1租賃期滿或本合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。2.2.2乙方應(yīng)保證租賃物的完好無損，并按照甲方的要求進(jìn)行維修和恢復(fù)原狀。第三章租金與費(fèi)用3.1租金的支付3.1.1乙方應(yīng)在租賃期開始前支付給甲方租金。3.1.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度開始前支付給甲方。3.2租金的調(diào)整3.2.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格和租金水平的變化，調(diào)整租金。3.2.2甲方應(yīng)在調(diào)整租金前提前通知乙方，并說明調(diào)整的原因和依據(jù)。第四章維修與保養(yǎng)4.1甲方維修4.1.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)。4.1.2甲方應(yīng)定期檢查租賃物，并及時(shí)修復(fù)租賃物的損壞和故障。4.2乙方維修4.2.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞和故障的修復(fù)責(zé)任。4.2.2乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方租賃物的損壞和故障，并協(xié)助甲方進(jìn)行修復(fù)。第五章保險(xiǎn)5.1甲方保險(xiǎn)5.1.1甲方應(yīng)購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.1.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括租賃物的損失、損壞和第三者責(zé)任。5.2乙方保險(xiǎn)5.2.1乙方應(yīng)購(gòu)買租賃期間的意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括乙方在租賃期間發(fā)生的意外傷害和第三者責(zé)任。（未完待續(xù)）第六章合同的變更與解除6.1變更6.1.1雙方同意，合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署確認(rèn)。6.1.2任何變更自雙方簽署確認(rèn)之日起生效。6.2解除6.2.1在租賃期內(nèi)，任何一方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方。6.2.2解除合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方相應(yīng)的賠償。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約7.1.1如果甲方未能履行其在合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行。7.1.2如果甲方未能履行其在合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。7.2乙方違約7.2.1如果乙方未能履行其在合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行。7.2.2如果乙方未能履行其在合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償。第八章爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.1.2如果雙方通過協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁。8.2仲裁8.2.1仲裁應(yīng)在中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)進(jìn)行。8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九章法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.1.2如果本合同的任何條款與適用的法律相沖突，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。9.2管轄9.2.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至甲方所在地人民法院管轄。9.2.2雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)由甲方所在地人民法院審理。第十章保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1雙方同意，在合同履行過程中，任何一方對(duì)另一方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2雙方同意，在合同履行過程中，任何一方不得向任何第三方披露另一方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。10.2保密期限10.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至本合同終止或解除之日止。10.2.2雙方的保密義務(wù)在本合同終止或解除后仍然有效，直至商業(yè)秘密和機(jī)密信息進(jìn)入公共領(lǐng)域或被公開披露。（未完待續(xù)）第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1雙方同意，如果任何一方因不可抗力事件無法履行或延遲履行其在合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖主義行為、暴動(dòng)、罷工、政府行為等。11.2通知義務(wù)11.2.1受不可抗力事件影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，并盡力減輕不可抗力事件對(duì)對(duì)方的不利影響。第十二章許可和合規(guī)12.1許可12.1.1甲方應(yīng)確保其擁有租賃物的合法使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給乙方。12.1.2乙方應(yīng)確保其使用租賃物的方式符合相關(guān)法律、法規(guī)和政策的要求。12.2合規(guī)12.2.1雙方同意，在本合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)和政策的要求。12.2.2雙方同意，在本合同履行過程中，雙方不得從事任何違法、違規(guī)的行為。第十三章知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1.1甲方擁有租賃物的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。13.1.2乙方不得以任何方式侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，也不得將其轉(zhuǎn)讓、許可或以其他方式處置給任何第三方。13.2乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.2.1乙方擁有其在租賃物中產(chǎn)生的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。13.2.2甲方不得以任何方式侵犯乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，也不得將其轉(zhuǎn)讓、許可或以其他方式處置給任何第三方。第十四章通知與送達(dá)14.1通知14.1.1雙方同意，任何通知、要求或書面通訊均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方的指定地址。14.1.2通知、要求或書面通訊送達(dá)對(duì)方指定地址后，視為已送達(dá)。14.2送達(dá)地址14.2.1雙方的送達(dá)地址分別為合同首部約定的地址。14.2.2雙方同意，如果任何一方的送達(dá)地址發(fā)生變更，該方應(yīng)立即通知對(duì)方。第十五章權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓15.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓15.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何第三方。15.1.2如果任何一方將其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何第三方，該方應(yīng)保證該第三方同意受本合同條款的約束。15.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓15.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。15.2.2如果任何一方將其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，該方應(yīng)保證該第三方同意受本合同條款的約束。附件本合同附件包括但不限于以下文件：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租金支付憑證3.附件三：維修和保