廣州天河房屋租賃合同范本

廣州天河房屋租賃合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于廣州市天河區(qū)XX街道XX小區(qū)XX號(hào)樓XX號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）的完全所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，并同意按本合同約定的條款支付租金及承擔(dān)其他相關(guān)義務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于廣州市天河區(qū)XX街道XX小區(qū)XX號(hào)樓XX號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房屋的裝修、家具、設(shè)備等情況）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可以續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元，按月支付。每月_______日前，乙方向甲方支付當(dāng)月租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正式發(fā)票。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期間，房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等日常使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2租賃期間，如房屋發(fā)生損壞或需要維修，費(fèi)用承擔(dān)方式如下：（1）因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞的，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用；（3）因不可抗力導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施不能正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日以上為廣州天河房屋租賃合同范本，僅供參考。在實(shí)際簽訂合同時(shí)，請(qǐng)根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款公司租賃辦公場(chǎng)所條款增加：租賃用途限定：明確租賃房屋僅用于公司辦公，不得用于其他商業(yè)或居住用途。加班使用規(guī)定：對(duì)于加班使用房屋的情況，規(guī)定加班時(shí)間的使用費(fèi)用或其他相關(guān)條款。公司名稱(chēng)變更：如果公司名稱(chēng)或法人代表發(fā)生變更，需在X日內(nèi)通知甲方并辦理相關(guān)手續(xù)。家庭長(zhǎng)期租賃條款增加：家庭成員信息：要求乙方提供所有家庭成員的身份證信息及聯(lián)系方式。孩子就讀學(xué)校：若乙方有孩子，需注明孩子就讀學(xué)校，以便甲方了解租賃房屋是否符合就讀區(qū)域要求。寵物規(guī)定：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物及寵物的種類(lèi)、數(shù)量、管理要求等。短期租賃旅游住宿條款增加：入住/退房時(shí)間：規(guī)定具體的入住和退房時(shí)間，以及超時(shí)退房的相關(guān)費(fèi)用。清潔保證金：收取一定金額的清潔保證金，用于租賃結(jié)束后對(duì)房屋的清潔檢查。損壞賠償：明確乙方在租賃期間對(duì)房屋造成的任何損壞需承擔(dān)的賠償責(zé)任。房屋租賃帶裝修條款增加：裝修標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施設(shè)備情況。裝修改造限制：規(guī)定乙方在租賃期間不得擅自進(jìn)行裝修改造。裝修損壞賠償：明確因裝修導(dǎo)致的房屋損壞，乙方需承擔(dān)的賠償責(zé)任。帶有車(chē)位或儲(chǔ)藏室的租賃條款增加：車(chē)位/儲(chǔ)藏室使用：規(guī)定車(chē)位或儲(chǔ)藏室的分配、使用及不得轉(zhuǎn)借他人。車(chē)位/儲(chǔ)藏室損壞賠償：明確乙方在使用車(chē)位或儲(chǔ)藏室時(shí)造成的損壞需承擔(dān)的賠償責(zé)任。車(chē)位/儲(chǔ)藏室維修：甲方負(fù)責(zé)對(duì)車(chē)位或儲(chǔ)藏室進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。附件列表及要求說(shuō)明房屋照片：要求高清，體現(xiàn)房屋的整體面貌、各個(gè)房間、設(shè)施設(shè)備等情況。家具清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具及其狀態(tài)。設(shè)施設(shè)備說(shuō)明書(shū)：提供房屋內(nèi)各種設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明手冊(cè)。物業(yè)管理規(guī)定：小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定及公約。周邊設(shè)施介紹：周邊學(xué)校、醫(yī)院、交通等配套設(shè)施的介紹。實(shí)際操作問(wèn)題及注意事項(xiàng)租賃合同糾紛：如有糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通，必要時(shí)尋求法律幫助。解決辦法：建立定期的溝通機(jī)制，雙方均應(yīng)保持電話和電子郵件的暢通，以便及時(shí)解決問(wèn)題。租金支付延遲：乙方延遲支付租金。解決辦法：在合同中明確延遲支付租金的違約條款，以及相應(yīng)的違約金計(jì)算方式。房屋損壞：租賃期間房屋或設(shè)施損壞。解決辦法：明確損壞賠償條款，及時(shí)拍照或錄像證據(jù)，雙方協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用。提前解約：甲乙雙方提前解約。解決辦法：合同中應(yīng)包含提前解約的條件、通知期限及違約金等條款。房屋轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租房屋。解決辦法：合同中應(yīng)明確規(guī)定不得轉(zhuǎn)租，如有違反，甲方有權(quán)立即解除合同。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）Airbnb等短租平臺(tái)租賃條款增加：短租平臺(tái)規(guī)定：明確乙方必須通過(guò)甲方同意的短租平臺(tái)進(jìn)行出租，不得私下轉(zhuǎn)租?？腿诵畔⒌怯洠阂笠曳教峁┟恳晃欢套饪腿说纳矸菪畔⒓捌淙胱r(shí)間。清潔標(biāo)準(zhǔn)：規(guī)定乙方在每位客人退房后必須達(dá)到的清潔標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃含車(chē)位及儲(chǔ)藏室條款增加：車(chē)位/儲(chǔ)藏室使用規(guī)定：明確車(chē)位/儲(chǔ)藏室的分配原則，如優(yōu)先使用權(quán)等。車(chē)位/儲(chǔ)藏室損壞賠償：乙方在使用車(chē)位/儲(chǔ)藏室時(shí)造成損壞的賠償責(zé)任。車(chē)位/儲(chǔ)藏室維修保養(yǎng)：甲方或乙方負(fù)責(zé)對(duì)車(chē)位/儲(chǔ)藏室進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。租賃房屋含高檔家具條款增加：家具保護(hù)措施：要求乙方采取措施保護(hù)高檔家具，避免損壞。家具損壞賠償：明確高檔家具損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)和流程。家具清單及狀態(tài)：詳細(xì)列出高檔家具的型號(hào)、狀況和價(jià)值。租賃房屋作為商業(yè)用途條款增加：商業(yè)活動(dòng)限制：明確乙方不得從事法律法規(guī)禁止或限制的商業(yè)活動(dòng)。商業(yè)許可：如果乙方從事需要特殊許可的商業(yè)活動(dòng)，需提前獲得甲方同意并辦理相關(guān)許可。商業(yè)保險(xiǎn)：乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以覆蓋可能發(fā)生的商業(yè)活動(dòng)相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)。租賃房屋含可再生能源設(shè)備條款增加：設(shè)備使用與維護(hù)：明確乙方對(duì)可再生能源設(shè)備（如太陽(yáng)能板）的使用和維護(hù)責(zé)任。設(shè)備損壞賠償：規(guī)定設(shè)備損壞的賠償責(zé)任和賠償金額的計(jì)算方式。設(shè)備性能標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)定設(shè)備性能的最低標(biāo)準(zhǔn)，以及乙方在設(shè)備低于此標(biāo)準(zhǔn)時(shí)的權(quán)利和責(zé)任。附件列表及要求說(shuō)明（續(xù)）短租平臺(tái)管理規(guī)則：短租平臺(tái)的管理規(guī)則和操作指南。車(chē)位/儲(chǔ)藏室鑰匙交接記錄：記錄每次鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)和人員簽名。高檔家具保養(yǎng)說(shuō)明：提供高檔家具的保養(yǎng)方法和注意事項(xiàng)。商業(yè)活動(dòng)許可證明：乙方獲得的商業(yè)活動(dòng)許可證明文件?？稍偕茉丛O(shè)備安裝和使用手冊(cè)：設(shè)備的安裝圖紙、操作手冊(cè)和維護(hù)指南。實(shí)際操作問(wèn)題及注意事項(xiàng)（續(xù)）平臺(tái)服務(wù)費(fèi)用：短租平臺(tái)的服務(wù)費(fèi)用計(jì)算和支付方式。解決辦法：在合同中明確服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)和費(fèi)率。車(chē)位/儲(chǔ)藏室鑰匙管理：鑰匙的復(fù)制、分發(fā)和保管。解決辦法：合同中應(yīng)明確鑰匙管理的條款，包括復(fù)制、分發(fā)和歸還的條件和程序。高檔家具的保護(hù)：防止高檔家具被損壞的措施和乙方責(zé)任。解