2024年房地產(chǎn)設(shè)計合同范本

2024年房地產(chǎn)設(shè)計合同范本第一條合同主體1.1甲方（委托方）：_______1.2乙方（受托方）：_______第二條合同標(biāo)的2.1本合同標(biāo)的為_______項目的房地產(chǎn)設(shè)計服務(wù)。第三條合同范圍3.1乙方根據(jù)甲方的要求，完成如下工作：（1）_______（2）_______（3）_______3.2乙方應(yīng)提供的成果包括但不限于：（1）_______（2）_______（3）_______第四條合同價格4.1本合同的設(shè)計服務(wù)費為_______元（大寫：_______________________元整）。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付合同總價款的_______%，即_______元（大寫：_______________________元整）。4.3剩余的_______%作為乙方完成設(shè)計后的尾款，待甲方驗收合格后支付。第五條合同期限5.1本合同的設(shè)計周期為_______日。5.2乙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點向甲方提交設(shè)計成果。第六條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，保證設(shè)計成果的質(zhì)量，滿足以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）_______（2）_______（3）_______第七條保密條款7.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按照約定時間完成設(shè)計任務(wù)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期部分設(shè)計費的_______%。8.2甲方未按照約定時間支付設(shè)計費的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期部分設(shè)計費的_______%。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______日止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，以上合同范本僅供參考，實際合同內(nèi)容需根據(jù)雙方具體情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，建議您咨詢專業(yè)律師意見。###特殊應(yīng)用場合及增加條款1.場合：涉外房地產(chǎn)設(shè)計合同增加條款：11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律，如涉及國際法律沖突，按照國際仲裁規(guī)則解決。11.2語言：本合同采用中文書寫，如有翻譯需求，翻譯文本應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。11.3貨幣：合同金額及支付均以人民幣計價，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得更改貨幣種類。11.4稅務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與本合同相關(guān)的所有稅務(wù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費。11.5爭議解決：如涉及跨國爭議，雙方同意選擇國際商事仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。2.場合：與文化保護(hù)相關(guān)的房地產(chǎn)設(shè)計合同增加條款：12.1文化保護(hù)：乙方在設(shè)計過程中應(yīng)尊重并保護(hù)當(dāng)?shù)匚幕z產(chǎn)，避免對文化遺址造成不必要的損害。12.2文化審查：乙方完成的設(shè)計方案需經(jīng)過甲方和文化管理部門的審查，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得實施。12.3責(zé)任承擔(dān)：如乙方設(shè)計方案導(dǎo)致文化遺址受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.場合：與環(huán)境保護(hù)相關(guān)的房地產(chǎn)設(shè)計合同增加條款：13.1環(huán)境保護(hù)：乙方在設(shè)計中應(yīng)遵循環(huán)境保護(hù)的原則，確保設(shè)計方案符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。13.2環(huán)評審批：乙方需提交環(huán)境影響評估報告，并取得相關(guān)環(huán)保部門的批準(zhǔn)。13.3環(huán)保責(zé)任：如設(shè)計方案造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)境保護(hù)責(zé)任。4.場合：與古建筑保護(hù)相關(guān)的房地產(chǎn)設(shè)計合同增加條款：14.1古建筑保護(hù)：乙方在設(shè)計中應(yīng)充分考慮古建筑的保護(hù)，確保設(shè)計方案不對古建筑造成破壞。14.2文物保護(hù)：設(shè)計方案需經(jīng)文物管理部門審核，確保符合文物保護(hù)的要求。14.3保護(hù)責(zé)任：如設(shè)計方案導(dǎo)致古建筑損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的文物保護(hù)責(zé)任。5.場合：與團(tuán)隊合作相關(guān)的房地產(chǎn)設(shè)計合同增加條款：15.1團(tuán)隊合作：乙方應(yīng)指定項目負(fù)責(zé)人，并保持與甲方的溝通暢通。15.2分工明確：乙方應(yīng)明確項目內(nèi)各團(tuán)隊成員的職責(zé)，確保工作順利進(jìn)行。15.3資料共享：乙方應(yīng)確保項目相關(guān)資料的安全存儲和共享，避免泄露。15.4團(tuán)隊培訓(xùn)：乙方應(yīng)對團(tuán)隊成員進(jìn)行必要的培訓(xùn)，確保團(tuán)隊成員了解項目要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件列表及要求說明附件1：設(shè)計項目詳細(xì)說明要求：詳細(xì)描述設(shè)計項目的目標(biāo)、范圍、預(yù)期成果等。附件2：設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求：包含設(shè)計應(yīng)遵循的所有國家和地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、法規(guī)。附件3：設(shè)計圖紙和模型要求：清晰、準(zhǔn)確地展示設(shè)計方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。附件4：預(yù)算和成本分析要求：詳細(xì)列出設(shè)計服務(wù)的預(yù)算，包括人力、材料、設(shè)備等成本。附件5：時間表和里程碑要求：明確設(shè)計各個階段的時間節(jié)點，包括初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、審查等。實際操作中的問題及解決辦法問題1：設(shè)計進(jìn)度延誤解決辦法：設(shè)立里程碑考核，每完成一個階段，雙方進(jìn)行驗收，確保進(jìn)度。問題2：設(shè)計質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：設(shè)立質(zhì)量審查機(jī)制，定期對設(shè)計成果進(jìn)行檢查，及時整改。問題3：知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)解決辦法：在合同中明確知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款，確保雙方權(quán)益。問題4：合同爭議解決辦法：明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并選擇合適的地域。問題5：不可抗力因素解決辦法：合同中應(yīng)納入不可抗力條款，明確不可抗力事件的范圍和處理機(jī)制。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）6.場合：與政府合作進(jìn)行的房地產(chǎn)設(shè)計合同增加條款：16.1政府審批：乙方需協(xié)助甲方完成設(shè)計方案的政府審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃審批、建筑審批等。16.2政策遵守：設(shè)計方案必須符合當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)政策和規(guī)劃要求。16.3官方審查：乙方完成的設(shè)計方案需提交給政府相關(guān)部門進(jìn)行審查，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解答政府部門的疑問并提供必要的支持文件。7.場合：與大型企業(yè)合作的房地產(chǎn)設(shè)計合同增加條款：17.1企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：乙方設(shè)計方案應(yīng)符合甲方企業(yè)內(nèi)部的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。17.2企業(yè)品牌：設(shè)計方案應(yīng)體現(xiàn)甲方企業(yè)形象和品牌價值。17.3內(nèi)部溝通：乙方應(yīng)設(shè)立專門的項目溝通機(jī)制，確保與甲方的及時有效溝通。8.場合：涉及綠色建筑認(rèn)證的房地產(chǎn)設(shè)計合同增加條款：18.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)：乙方設(shè)計方案應(yīng)符合綠色建筑的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，以取得綠色建筑認(rèn)證。18.2節(jié)能環(huán)保：設(shè)計方案需注重節(jié)能減排，提高建筑物的能源利用效率。18.3認(rèn)證流程：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)指導(dǎo)并協(xié)助甲方完成綠色建筑認(rèn)證的申請和審查流程。附件列表及要求說明（續(xù)）附件6：綠色建筑認(rèn)證指南要求：提供綠色建筑認(rèn)證的具體要求和流程說明，以指導(dǎo)設(shè)計工作。附件7：節(jié)能環(huán)保技術(shù)文檔要求：詳細(xì)說明設(shè)計中應(yīng)采用的節(jié)能環(huán)保技術(shù)和措施。附件8：綠色建筑材料清單要求：列出設(shè)計方案中擬使用的綠色建筑材料，并說明其環(huán)保性能。附件9：綠色建筑評價體系要求：提供綠色建筑評價體系的評分標(biāo)準(zhǔn)，以便于對照設(shè)計方案。附件10：綠色建筑案例研究要求：提供過往成功獲得綠色建筑認(rèn)證的案例研究，以供參考。實際操作中的問題及解決辦法（續(xù)）問題6：綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)理解不一致解決辦法：在合同中明確綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)和定義，減少理解上的差異。問題7：節(jié)能環(huán)保技術(shù)實施難度大解決辦法