版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶(hù)提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
租賃合同,重慶市房屋租賃合同示例文重慶市房屋租賃合同甲方(出租人):乙方(承租人):根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就甲方將其房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:重慶市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX棟XX單元XX號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___,建筑面積為_(kāi)___平方米。1.3房屋附屬設(shè)施:包括但不限于____、____、____等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次,每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù),逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施,按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作,不得私自拆改、破壞,造成損壞的,乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間,因房屋正常使用造成的損耗,甲方負(fù)責(zé)維修;因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,須書(shū)面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi),如乙方未按照約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):______________日期:____年__月__日乙方(簽字/蓋章):______________日期:____年__月__日【注】:以上內(nèi)容僅供參考,具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整,并在簽訂合同時(shí),請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀合同條款。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款公司租賃辦公室條款增加:租賃用途限定:明確租賃房屋僅用于公司辦公,不得用于其他商業(yè)或居住用途。加班使用規(guī)定:對(duì)于加班使用房屋的情況,規(guī)定加班時(shí)間的使用政策和額外費(fèi)用。網(wǎng)絡(luò)和通訊設(shè)施:要求甲方提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)和通訊服務(wù),并明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和維修責(zé)任。家庭長(zhǎng)期租賃條款增加:家具和家電清單:詳細(xì)列出出租房屋內(nèi)所有家具和家電,并注明是否包含在租金內(nèi)。定期維護(hù):要求甲方定期進(jìn)行房屋檢查和維護(hù),確保居住安全。寵物規(guī)定:如果乙方有養(yǎng)寵物,應(yīng)明確寵物飼養(yǎng)的規(guī)則和可能涉及的額外費(fèi)用。短期旅游租賃條款增加:入住和退房規(guī)定:明確入住和退房的時(shí)間限制,以及退房時(shí)的房屋狀況要求。清潔服務(wù):提供每周或每月的清潔服務(wù)次數(shù)和費(fèi)用。旅游旺季特別政策:在旅游旺季時(shí),可能需要規(guī)定提前預(yù)訂和租金調(diào)整機(jī)制。學(xué)生租賃宿舍條款增加:租賃期限靈活性:考慮到學(xué)生學(xué)業(yè)完成時(shí)間,允許在租賃期結(jié)束前解除合同。共享設(shè)施使用:明確宿舍內(nèi)共享設(shè)施的使用規(guī)則和維護(hù)責(zé)任。安全檢查:定期進(jìn)行安全檢查,確保居住環(huán)境的安全性。零售店鋪?zhàn)赓U條款增加:商業(yè)活動(dòng)范圍:限制乙方的商業(yè)活動(dòng)范圍,確保與甲方物業(yè)形象相符。營(yíng)業(yè)時(shí)間和歇業(yè)通知:規(guī)定具體的營(yíng)業(yè)時(shí)間,以及在歇業(yè)期間的通知義務(wù)和可能的租金調(diào)整。廣告和招牌規(guī)定:明確乙方的廣告放置和招牌設(shè)計(jì)要求,以符合當(dāng)?shù)匾?guī)定和甲方要求。附件列表及要求說(shuō)明房屋平面圖:詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)和布局,所有家具和家電的位置。設(shè)施清單:列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的型號(hào)、品牌和狀況。物業(yè)管理規(guī)定:小區(qū)或公寓的物業(yè)管理制度,包括但不限于出入管理、垃圾處理等。周邊設(shè)施介紹:介紹房屋周邊的生活配套設(shè)施,如學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等。租賃押金收據(jù):證明押金已經(jīng)支付的收據(jù)副本。實(shí)際操作過(guò)程中的問(wèn)題和解決辦法租金支付延遲問(wèn)題:乙方延遲支付租金。解決辦法:發(fā)送書(shū)面催款通知,并在合同中明確延遲支付的滯納金計(jì)算方式。房屋損壞維修問(wèn)題:房屋在使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞。解決辦法:建立快速響應(yīng)的維修流程,明確維修責(zé)任和維修期間的租金減免政策。提前解約糾紛問(wèn)題:甲乙雙方在租賃期內(nèi)提前解約產(chǎn)生糾紛。解決辦法:在合同中加入提前解約的條件和流程,包括通知期限和可能的賠償責(zé)任。鄰里關(guān)系處理問(wèn)題:乙方與鄰居產(chǎn)生糾紛。解決辦法:在合同中強(qiáng)調(diào)乙方應(yīng)遵守鄰里和諧相處的原則,并明確甲方調(diào)解鄰里有爭(zhēng)議的角色。合同續(xù)簽問(wèn)題問(wèn)題:租賃期滿(mǎn)后,乙方希望續(xù)簽但甲方有不同的租金定價(jià)。解決辦法:在合同中加入關(guān)于租賃期滿(mǎn)后租金重新協(xié)商的條款,包括漲租的限制條件和幅度。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款(續(xù))工業(yè)廠(chǎng)房租賃條款增加:生產(chǎn)線(xiàn)設(shè)備:明確生產(chǎn)線(xiàn)設(shè)備的使用范圍和維護(hù)責(zé)任。環(huán)境保護(hù):遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī),規(guī)定乙方不得進(jìn)行污染環(huán)境的生產(chǎn)活動(dòng)。安全生產(chǎn):要求乙方制定并執(zhí)行安全生產(chǎn)措施,確保factory安全。農(nóng)業(yè)用地租賃條款增加:種植作物:明確乙方種植的作物種類(lèi)和種植方式,不得違反當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)規(guī)定。土地保護(hù):要求乙方保護(hù)土地,不得進(jìn)行破壞土地結(jié)構(gòu)的活動(dòng)。農(nóng)藥使用:明確農(nóng)藥使用的種類(lèi)和時(shí)間,不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃條款增加:創(chuàng)意成果保護(hù):要求乙方對(duì)在租賃期內(nèi)產(chǎn)生的創(chuàng)意成果進(jìn)行專(zhuān)利申請(qǐng)和保護(hù)。園區(qū)活動(dòng):明確乙方在園區(qū)內(nèi)舉辦活動(dòng)的規(guī)定,如需要甲方審批等。資源共享:鼓勵(lì)乙方與其他園區(qū)企業(yè)資源共享,提高產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)??蒲袑?shí)驗(yàn)室租賃條款增加:科研項(xiàng)目申報(bào):要求乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行的科研項(xiàng)目需向甲方報(bào)備。實(shí)驗(yàn)安全:明確乙方在實(shí)驗(yàn)過(guò)程中必須遵守的安全規(guī)定和應(yīng)急預(yù)案。設(shè)備維護(hù):規(guī)定乙方向甲方支付實(shí)驗(yàn)設(shè)備的維護(hù)費(fèi)用。軍用設(shè)施租賃條款增加:保密協(xié)議:增加保密協(xié)議,要求乙方對(duì)租賃的軍用設(shè)施相關(guān)信息保密。使用權(quán)限制:明確乙方對(duì)軍用設(shè)施的使用范圍和時(shí)間,不得違反相關(guān)規(guī)定。緊急情況處理:制定緊急情況下的應(yīng)對(duì)措施,確保軍用設(shè)施的安全。附件列表及要求說(shuō)明(續(xù))生產(chǎn)設(shè)備清單:對(duì)于工業(yè)廠(chǎng)房租賃,提供所有生產(chǎn)設(shè)備的詳細(xì)清單和操作說(shuō)明。環(huán)保審批文件:農(nóng)業(yè)用地租賃時(shí),提供乙方環(huán)保審批文件的復(fù)印件。創(chuàng)意成果展示:文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃時(shí),乙方需提供其創(chuàng)意成果的展示或介紹。科研項(xiàng)目計(jì)劃書(shū):科研實(shí)驗(yàn)室租賃時(shí),乙方需提供科研項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)的復(fù)印件。保密協(xié)議:軍用設(shè)施租賃時(shí),必須簽署保密協(xié)議,并規(guī)定相關(guān)保密條款。實(shí)際操作過(guò)程中的問(wèn)題和解決辦法(續(xù))工業(yè)廠(chǎng)房生產(chǎn)安全問(wèn)題:乙方生產(chǎn)過(guò)程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法:加強(qiáng)安全培訓(xùn),定期進(jìn)行安全檢查,確保生產(chǎn)安全。農(nóng)業(yè)用地環(huán)境污染問(wèn)題:乙方在種植過(guò)程中使用農(nóng)藥導(dǎo)致環(huán)境污染。解決辦法:加強(qiáng)農(nóng)藥使用的監(jiān)管,對(duì)違反規(guī)定的乙方進(jìn)行處罰。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)問(wèn)題:乙方創(chuàng)
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶(hù)所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶(hù)上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶(hù)上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶(hù)因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 污水課程設(shè)計(jì)紫外消毒
- 數(shù)字電路ic課程設(shè)計(jì)
- 教育培訓(xùn)行業(yè)教學(xué)方法培訓(xùn)體驗(yàn)
- 電子課程設(shè)計(jì)網(wǎng)課答案
- 稅務(wù)工作總結(jié)制度建設(shè)與規(guī)范化監(jiān)督
- 急救護(hù)理工作總結(jié)
- 貸款經(jīng)理工作總結(jié)
- 電信通訊科技行業(yè)技術(shù)分析
- 旅游行業(yè)促銷(xiāo)活動(dòng)總結(jié)
- 酒店用品銷(xiāo)售工作總結(jié)
- 遼海版六年級(jí)音樂(lè)上冊(cè)第8單元《3. 演唱 姐妹們上場(chǎng)院》教學(xué)設(shè)計(jì)
- 形勢(shì)任務(wù)教育宣講材料第一講——講上情
- 物業(yè)安全員考核實(shí)施細(xì)則
- 中國(guó)地質(zhì)大學(xué)(武漢)教育發(fā)展基金會(huì)籌備成立情況報(bào)告
- 第四章破產(chǎn)法(破產(chǎn)法)教學(xué)課件
- PE拖拉管施工方案標(biāo)準(zhǔn)版
- 7725i進(jìn)樣閥說(shuō)明書(shū)
- 鐵路建設(shè)項(xiàng)目施工企業(yè)信用評(píng)價(jià)辦法(鐵總建設(shè)〔2018〕124號(hào))
- 時(shí)光科技主軸S系列伺服控制器說(shuō)明書(shū)
- 無(wú)機(jī)非金屬材料專(zhuān)業(yè) 畢業(yè)設(shè)計(jì)論文 年產(chǎn)240萬(wàn)平方米釉面地磚陶瓷工廠(chǎng)設(shè)計(jì)
- 社會(huì)組織績(jī)效考核管理辦法
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論