有關(guān)住房屋租賃合同范本

有關(guān)住房屋租賃合同范本住房租賃合同范本第一章總則第一條合同主體本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱“乙方”）：身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________第二條合同標的甲方同意將位于____________________的住房（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋。第二章租賃期限第三條租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三章租金及支付方式第四條租金乙方應(yīng)按以下標準向甲方支付租金：（1）每月租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。（2）租金每____個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的第一個工作日之前將租金支付給甲方。乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第五條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四章合同的履行和違約責(zé)任第六條甲方義務(wù)甲方保證出租的房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。第七條乙方義務(wù)乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第八條違約責(zé)任甲方未按本合同約定提供房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第五章爭議解決第九條爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六章其他約定第十條房屋交付時間本合同簽訂后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。第十一條合同的變更和解除本合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第十二條附件本合同附件為房屋現(xiàn)狀照片，甲乙雙方確認該照片作為本合同的組成部分。第七章附則第十三條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________身份證號：____________________身份證號：____________________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：__________________請注意，本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。###特殊應(yīng)用場合及增加條款學(xué)生租賃第十三條租賃目的：乙方聲明租賃該房屋用于學(xué)習(xí)期間居住，甲方應(yīng)保證房屋適合學(xué)生居住。第十四條安靜環(huán)境：甲方承諾在租賃期間保持該房屋周邊環(huán)境的安靜，不影響乙方學(xué)習(xí)。家庭租賃第十五條兒童安全：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)外安全，無危險隱患，適合兒童居住。第十六條家庭教育設(shè)施：甲方應(yīng)提供必要的家庭教育設(shè)施，如書籍、玩具等。企業(yè)員工租賃第十七條租賃證明：甲方應(yīng)提供租賃合同作為乙方工作單位安排住宿的證明。第十八條租賃期限調(diào)整：如乙方工作單位變動需提前解除或延長租賃合同，應(yīng)提前通知甲方，并按雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。短期租賃第十九條租賃短期優(yōu)惠：對于短期租賃（如少于六個月），甲方可以提供租金優(yōu)惠。第二十條短期租賃的特殊退租規(guī)定：短期租賃在合同期內(nèi)提前退租的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。Airbnb等平臺租賃第二十一條平臺租賃特殊規(guī)定：乙方應(yīng)提供其在Airbnb等平臺的租賃鏈接，甲方應(yīng)知曉并同意乙方的租賃行為。第二十二條平臺租賃的稅費責(zé)任：乙方應(yīng)負責(zé)支付所有因通過平臺租賃產(chǎn)生的稅費。附件列表及要求房屋現(xiàn)狀照片：清晰反映房屋內(nèi)部和外部狀況，包括但不限于墻面、地面、家具、設(shè)施設(shè)備等。房屋設(shè)施清單：詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)，包括電器、家具、暖氣等。物業(yè)管理規(guī)定：小區(qū)或公寓的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于寵物管理、噪音管理、垃圾處理等。周邊服務(wù)設(shè)施指南：提供周邊超市、醫(yī)院、學(xué)校、餐館等生活服務(wù)設(shè)施的信息。租賃合同補充協(xié)議：針對特殊情況的補充條款，如寵物飼養(yǎng)、吸煙等個人習(xí)慣的條款。實際操作問題及注意事項租金支付：確保租金支付方式安全可靠，避免現(xiàn)金交易，使用正規(guī)的轉(zhuǎn)賬或支付平臺。解決辦法：使用租金支付平臺，如支付寶、微信支付等，確保有支付記錄和保障。房屋維護：甲方應(yīng)定期對房屋進行檢查和維護，確保房屋的安全和舒適性。解決辦法：設(shè)立房屋維護日志，記錄每次檢查和維護的時間、內(nèi)容和責(zé)任人。鄰里關(guān)系：保持良好的鄰里關(guān)系，遵守社區(qū)規(guī)定，避免噪音擾民。解決辦法：制定鄰里關(guān)系相處準則，如遇到鄰里糾紛，及時溝通解決。合同變更：如租賃期限需要變更，應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂變更協(xié)議。解決辦法：建立合同變更流程，包括通知、協(xié)商和書面協(xié)議的步驟。退租流程：提前通知甲方退租，并按照合同約定完成房屋交還。解決辦法：設(shè)立退租流程，包括退租通知、房屋檢查和押金退還的步驟。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）外籍人士租賃第二十三條外籍人士特殊規(guī)定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)居住證明和簽證extension等事宜。第二十四條語言溝通：甲方應(yīng)提供必要時的翻譯服務(wù)，確保合同條款清晰理解。糖尿病患者租賃第二十五條醫(yī)療設(shè)施：甲方應(yīng)確保房屋附近有便利的醫(yī)療設(shè)施，如藥店、醫(yī)院等。第二十六條飲食安排：甲方應(yīng)提供適合糖尿病患者的廚房用具和飲食建議。素食者租賃第二十七條廚房用具：甲方應(yīng)提供適合素食者的廚房用具和餐具。第二十八條食物儲存：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)有足夠的食品儲存空間。藝術(shù)家租賃第二十九條創(chuàng)作空間：甲方應(yīng)提供適合藝術(shù)家創(chuàng)作的額外空間，如工作室。第三十條素材供應(yīng)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方聯(lián)系附近的素材供應(yīng)商。孕婦租賃第三十一條安全措施：甲方應(yīng)采取額外安全措施，確保房屋對孕婦的安全。第三十二條家具調(diào)整：甲方應(yīng)根據(jù)需要調(diào)整家具，以適應(yīng)孕婦的居住需求。附件列表及要求（續(xù)）醫(yī)療急救指南：提供周邊醫(yī)療機構(gòu)的信息，包括急救電話、藥店位置等。要求：信息需準確并及時更新。糖尿病患者食譜：提供適合糖尿病患者的食譜建議，或鏈接至相關(guān)資源。要求：食譜需經(jīng)過營養(yǎng)師認證，確保健康和安全。素食者食譜：提供適合素食者的食譜建議，或鏈接至相關(guān)資源。要求：食譜需多樣化，滿足素食者的營養(yǎng)需求。藝術(shù)家創(chuàng)作空間規(guī)劃：詳細描述或圖示房屋內(nèi)可供藝術(shù)家創(chuàng)作的空間。要求：空間規(guī)劃需合理，考慮光線、通風(fēng)等因素。孕婦安全指南：提供針對孕婦的安全措施和建議。要求：指南需包含緊急情況下的應(yīng)對措施，以及日常生活中的注意事項。實際操作問題及注意事項（續(xù)）外籍人士租賃：確保了解并遵守當?shù)氐耐鈬俗赓U法規(guī)。解決辦法：咨詢法律顧問，確保合同符合相關(guān)法規(guī)要求。糖尿病患者租賃：確保房屋內(nèi)提供的廚房用具和飲食建議符合醫(yī)療需求。解決辦法：與乙方醫(yī)生溝通，確保房屋環(huán)境符合醫(yī)療要求。素食者租賃：確保房屋內(nèi)的廚房用具和餐具清潔，符合素食者飲食習(xí)慣。解決辦法：設(shè)立專門的素食廚房區(qū)域，提供消毒過的素食餐具。藝術(shù)家租賃：確保提供的工作室有足夠的照明和通風(fēng)，以及安全的材料儲存條件。解決辦法：定期檢查工作室的安全設(shè)施，確