2024年杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同參考范文（2篇）

第2頁共2頁2024年杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同參考范文一、本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》，由杭州市房地產(chǎn)管理局，杭州市工商行政管理局制訂。二、本合同適用于單位自管房或個人私房（包括房改房）轉(zhuǎn)讓。三、本合同中的賣方必須是房屋所有權(quán)人（共有權(quán)人），所稱房屋是指已取得《房屋所有權(quán)證》的房屋。四、本合同中買賣雙方委托房地產(chǎn)中介公司代理的，需與代理公司另外簽訂委托代理合同。委托個人代理并由代理人簽訂合同的，應(yīng)具有委托書。從事委托代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)中介公司應(yīng)為經(jīng)批準(zhǔn)具有相應(yīng)資格的專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。五、本合同第一條中“經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測定的建筑面積”，根據(jù)國家權(quán)限機(jī)關(guān)頒發(fā)的房屋建筑面積計算規(guī)則進(jìn)行測算。六、本合同[____]中的內(nèi)容為并列的選擇項，須根據(jù)實際情況選擇打“√”。七、本合同供房屋轉(zhuǎn)讓雙方當(dāng)事人簽訂合同時參考。本合同的部分條款，當(dāng)實際情況未發(fā)生或當(dāng)事人雙方不作約定時，應(yīng)在條款前空格部位打“_____”，以示刪除。除國家另有規(guī)定外，任何一方不得以“示范合同印刷內(nèi)容”為由強(qiáng)迫另一方接受。八、乙方在簽訂本合同前有權(quán)要求甲方出示本合同提及的甲方有關(guān)證書、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定。九、本合同條款由杭州市房地產(chǎn)管理局、杭州市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。2024年杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同參考范文（二）甲方：（出售方）乙方：（購買方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《杭州市房屋轉(zhuǎn)讓辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬向乙方轉(zhuǎn)讓其所擁有的房屋，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方確認(rèn)是房屋的合法所有者，并具有其所有權(quán)。2.房屋坐落于杭州市，地址為________________（具體地址）。3.房屋的用途為住宅，建筑面積為________平方米。第二條轉(zhuǎn)讓價格1.本次房屋轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣________元整。2.轉(zhuǎn)讓價格包括房屋本身及其配套設(shè)施的全部權(quán)利，如各種管線和管道、設(shè)備設(shè)施等。第三條轉(zhuǎn)讓條件1.乙方應(yīng)當(dāng)對房屋情況進(jìn)行詳細(xì)了解，自行承擔(dān)購買風(fēng)險。2.甲方向乙方提供的房屋權(quán)屬證明文件包括房屋所有權(quán)證、土地使用證等相關(guān)證件。3.房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費等費用由乙方自行承擔(dān)。第四條交付與過戶1.雙方同意在簽訂本合同后的______天內(nèi)，共同到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，將房屋的所有權(quán)完全轉(zhuǎn)入乙方名下。2.房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)當(dāng)將房屋的實際控制權(quán)交付給乙方。3.房屋交付后需由乙方承擔(dān)房屋的維護(hù)、保養(yǎng)等責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.在本合同生效前，任何一方不得取消、撤銷或變更本合同的內(nèi)容。2.任何一方未履行或違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決1.本合同的解釋、效力以及履行適用中華人民共和國法律。2.本合同發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同終止1.本合同終止的情況包括：（1）本合同約定的轉(zhuǎn)讓手續(xù)未在規(guī)定時間內(nèi)完成；（2）一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為；（3）根據(jù)法定情形，合同自動終止。2.合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)在返還對方已履行的義務(wù)前，予以返還已收取的相應(yīng)費用。第八條其他1.本合同相關(guān)事項的變更、補充及附件的追加應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補充協(xié)議。2.本合同以雙方簽字蓋章的方式確認(rèn)生效，一式兩份，甲乙雙方各保留一份。甲方：（出售方）