2024年抵押合同標準樣本（3篇）

第6頁共6頁2024年抵押合同標準樣本抵押權(quán)人(甲方)：身份證號碼：住所：電話：郵政編碼：抵押人(乙方)：身份證號碼：住所：電話：郵政編碼：為確保抵押權(quán)人(甲方)與的借款承諾，乙方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押，甲方經(jīng)審查，同意接受乙方的財產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：第一條乙方抵押擔(dān)保的借款金額(大寫)，貸款期限(_____)：自____年____月____日至____年____月____日，貸款用途為。第二條乙方以“抵押物清單”所列之財產(chǎn)設(shè)定抵押。第三條抵押物清單如下：1、房地產(chǎn)座落：2、土地面積：3、土地使用年限：4、土地來源：5、土地(轉(zhuǎn)讓、劃撥)合同號：6、國有土地使用證號：7、房屋建筑面積：8、共有權(quán)份額：/9、房屋所有權(quán)證號：10、抵押物確認價值合計為：第四條乙方保證對抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。第五條乙方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件(他項證)交甲方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由甲方代為保管。乙方以所購地產(chǎn)作抵押，在借款合同生效之日將購房合同或證明文件、抵押登記證明或他項權(quán)證交甲方執(zhí)管。取得房屋所有權(quán)證后，房屋土地及房地產(chǎn)權(quán)證收乙方執(zhí)管。第六條抵押擔(dān)保的范圍：借款金額及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現(xiàn)借款債權(quán)和抵押權(quán)的費用(包括律師費、訴訟費、公證費等)。抵押金額(大寫)人民幣整。第七條本合同的效力獨立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。第八條本合同項下有關(guān)的評估、鑒定、登記、保管等費用均由乙方承擔(dān)。第九條抵押期間，乙方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受甲方的檢查。第十條抵押期間，抵押物如發(fā)生的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值減少，由乙方存入甲方指定的帳戶，抵押期間乙方不得動用。第十一抵押物價值減少，甲方應(yīng)在三十天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。第十二條抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得贈與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。抵押期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向甲方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。第十三條抵押期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向甲方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。第十四以土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，在土地使用權(quán)抵押期間，甲方同意，乙方在設(shè)定抵押的土地上另行建造附著物，該附著物約定一并抵押。第十五條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，甲方有權(quán)以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權(quán)。第十六條發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)提前處分抵押物實現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項下借款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的借款本息：乙方被宣告破產(chǎn)或被解散;乙方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴重違約行為。借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致甲方借款債權(quán)落空，或者借款人有《借款合同》中所約定的違約情形等。第十七條乙方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封，被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給甲方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)向甲方支付借款合同項下借款金額%的違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及乙方未承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的借款本金、利息和其他費用，甲方有權(quán)直接用乙方存款帳戶中的資金予以抵銷。第十八條甲方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：1、支付處分抵押物所需的費用;2、清償借款人所欠甲方貸款利息;3、清償借款人所欠甲方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;4、支付其他費用。第十九條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。第二十條其他約定事項：1、乙方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行;2、甲、乙方雙方若一方違反本合同，需承擔(dān)另一方因此合同違約造成的經(jīng)濟損失。3、在借款人連續(xù)逾期利息未付時，屬違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，提前回收借款，并依據(jù)甲方與抵押人簽訂的《抵押合同》行使擔(dān)保權(quán)利。第二十一條因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商解決不能達成一致意見的，應(yīng)當(dāng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二十二條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。第二十三條本合同正本一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，交有關(guān)部門一份，廣東銘致律師事務(wù)存檔一份。副本/份。甲方(公章或印章)：乙方(公章)：法定代表人或個人(簽字)：法定代表人：(或授權(quán)代理人)(或授權(quán)代理人)____年____月____日____年____月____日2024年抵押合同標準樣本（2）抵押合同甲方：（借款人）身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：乙方：（出借人）身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：鑒于甲方因資金需求，向乙方申請借款。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，并同時確認以此協(xié)議作為雙方借款及抵押權(quán)益的法律依據(jù)：一、借款金額1.1乙方同意向甲方借款人民幣（以下簡稱“借款金額”）。1.2借款金額為人民幣【數(shù)字金額】。二、借款利率2.1借款利率為【利率數(shù)字】%。2.2借款利率自【日期】起開始計息。三、還款方式3.1甲方應(yīng)按照以下還款方式償還借款本金和利息：（1）每月按等額本息的方式償還借款本金和利息；（2）（可選）一次性償還借款本金和利息。3.2借款期限：借款期限為【期限數(shù)字】個月。四、抵押物及抵押權(quán)利4.1甲方將其名下位于【產(chǎn)權(quán)地址】的房產(chǎn)作為本合同的抵押物。4.2甲方確認并同意，本合同簽訂之日起，甲方將該房產(chǎn)置于乙方擁有的抵押權(quán)下。甲方同意乙方有權(quán)對該房產(chǎn)進行評估、處置等相應(yīng)的操作。4.3如甲方未按時足額履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法向甲方追償，并有權(quán)以拍賣、變賣等方式處置該房產(chǎn)。五、還款保證5.1甲方保證按照本合同約定的還款方式和期限按時足額支付借款本金和利息。六、提前還款6.1甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)提前償還借款本金和利息。6.2提前償還所產(chǎn)生的利息按照乙方與甲方另行協(xié)商的方式進行計算。七、違約責(zé)任7.1如甲方未按照本合同約定的還款方式和期限足額支付借款本金和利息，甲方應(yīng)支付違約金。7.2違約金的計算方式為【違約金計算方式】。八、法律適用和爭議解決8.1本合同適用中華人民共和國的法律。8.2凡因本合同之解釋或履行所產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院處理。九、其他事項9.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（借款人）：乙方（出借人）：簽字：簽字：日期：日期：2024年抵押合同標準樣本（3）抵押合同甲方：（借款人姓名/公司名稱）住所地：（借款人住所地）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（借款人身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼）乙方：（出借人姓名/公司名稱）住所地：（出借人住所地）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（出借人身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼）鑒于甲方因（借款事由）需要向乙方借款，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、借款金額甲方向乙方借款金額為（借款金額大寫）人民幣（借款金額小寫）元整。二、借款用途甲方所借款項用于（借款用途）。三、利息及還款方式1.利息：借款期間內(nèi)，甲方按照借款金額計算利息，年利率為（年利率）%。計息方式為（計息方式）計算。2.還款方式：甲方應(yīng)按照如下方式償還借款本息：（1）分期還款：甲方將借款分為（分期數(shù)）期，每期應(yīng)償還本金及利息為（每期償還金額）元整，于（每期還款日期）前支付至乙方指定賬戶。（2）全額還款：甲方可在借款期限內(nèi)一次性償還借款本金及利息。若甲方選擇提前償還，所還金額不少于（提前還款金額）元整。四、借款期限本借款合同自雙方簽署后生效，借款期限為（借款期限），即自（借款起始日）開始至（借款截止日）止。五、借款擔(dān)保方式1.甲方應(yīng)向乙方提供抵押擔(dān)保。甲方擔(dān)保的財產(chǎn)為位于（抵押財產(chǎn)所在地）的（抵押財產(chǎn)描述）。該抵押財產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)益全部屬于甲方所有，并已無限制自由處分權(quán)。2.甲方應(yīng)在借款簽訂之日起（擔(dān)保期限）內(nèi)，將抵押財產(chǎn)的所有權(quán)由乙方指定的公證機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，并在借款期滿后將已登記抵押的權(quán)證交付給乙方。3.若甲方未能按時償還借款本息，乙方有權(quán)依法申請財產(chǎn)執(zhí)行，將上述抵押財產(chǎn)變賣以收回借款本息及相關(guān)費用。六、借款責(zé)任與風(fēng)險1.甲方保證所提供的信息及證明文件真實、完整、準確，如有虛假，由甲方自行承擔(dān)全部法律責(zé)任。2.若甲方發(fā)生債務(wù)違約情況，乙方有權(quán)采取法律措施，以追討借款本息及相關(guān)費用。3.如果甲方出現(xiàn)以下情況之一，視為借款違約，乙方可立即要求甲方提前償還借款本息：（1）以提供虛假信息或隱瞞真實情況取得借款；（2）未按時、未按約定方式償還借款本息；（3）借款用途與約定不符。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為甲方未按時還款金額的（違約金比例）。2.若甲方拒不履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)向甲方追償借款本息并要求支付逾期利息，逾期利息按欠款金額的每日千分之（逾期利息日利率）計算。八、爭議解決本合同的解釋與執(zhí)行發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可提起訴訟到甲方所在地人民法院。九、其他約定事項1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋