2024年外商投資企業(yè)土地使用合同格式范文（2篇）

第5頁共5頁2024年外商投資企業(yè)土地使用合同格式范文甲方：_____法定地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____乙方：_____法定地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____第一條根據(jù)中華人民共和國關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定，雙方通過友好協(xié)商訂立本合同，共同遵守。第二條甲方提供給乙方使用的國有土地位于_____，面積為____平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。第三條本合同項(xiàng)下的土地使用年限為____年，自本合同簽字之日起算。第四條乙方同意向甲方支付場地使用費(fèi)，包括土地開發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)。或：乙方依據(jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的（注：中方合資者或合作者）向甲方支付場地使用費(fèi)，包括土地開發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)。第五條土地開發(fā)費(fèi)為每平方米____元人民幣，總額為____元人民幣。乙方（或中方合資者或合作者）須于本合同簽字之日起____日內(nèi)全部付清。乙方（或中方合資者或合作者）支付了全部土地開發(fā)費(fèi)后____日內(nèi)，。甲方應(yīng)為乙方辦理土地登記（或變更登記）手續(xù)，頒發(fā)（換發(fā)）《中華人民共和國國有土地使用證》。第六條土地使用費(fèi)為每年每平方米____元人民幣（美元或港元等），自____年____月____日起，乙方（或中方合資者或合作者）應(yīng)于每年____月____日前向甲方繳納當(dāng)年的土地使用費(fèi)。土地使用費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)____年后根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定由甲方作相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后乙方應(yīng)自調(diào)整年度起按新標(biāo)準(zhǔn)繳納土地使用費(fèi)。乙方依照有關(guān)規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的，可依照減免規(guī)定擬定此條。第七條除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方賬號(hào)內(nèi)。_____名稱：_____分行，賬戶號(hào)_____。第八條該土地用于建設(shè)_____項(xiàng)目，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途的，經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。第九條甲方同意承擔(dān)該土地的征地、拆遷、界址定點(diǎn)具體事務(wù)，并于____年____月____日前交付土地。乙方應(yīng)妥善保護(hù)界樁，不得私自改動(dòng)，界樁遭受破環(huán)或移動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面報(bào)告甲方，請(qǐng)求重新埋設(shè)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條土地使用年限期滿或乙方提前終止經(jīng)營時(shí)，本合同同時(shí)終止履行。乙方應(yīng)向甲方交還土地使用證，辦理注銷登記手續(xù)。乙方對(duì)該土地內(nèi)投資建設(shè)的建筑物、附著物有權(quán)處置，但時(shí)間不得超過_____，逾期由甲方無償取得。第十一條乙方依據(jù)本合同通過劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國____鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定辦理出讓手續(xù)，補(bǔ)交出讓金。第十二條如果乙方（或中方合資者或合作者）不能按時(shí)支付土地使用費(fèi)，從滯納之日起，按日加收應(yīng)繳費(fèi)額____%的滯納金。滯納期超過6個(gè)月的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。第十三條如果由于甲方的過失，致使乙方延期占有土地使用權(quán)，則本合同項(xiàng)下的土地使用期限應(yīng)相應(yīng)推延，乙方有權(quán)請(qǐng)求賠償。第十四條如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設(shè)，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，乙方已付土地費(fèi)用不予返還。第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按_____項(xiàng)解決：（1）提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（2）向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。第十八條本合同所有日期均為公歷。第十九條本合同一式____份簽署，甲乙雙方各執(zhí)____份。第二十條本合同于____年____月____日在中華人民共和國____省市（縣）簽訂。第二十一條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方：_____法定代表人：_________年____月____日乙方：_____法定代表人：_________年____月____日2024年外商投資企業(yè)土地使用合同格式范文（二）土地使用合同書甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]鑒于，甲方擁有并合法使用位于[土地使用地址]的土地，面積約為[土地面積]平方米，并具有出讓土地使用權(quán)的合法資格；乙方擬對(duì)該土地進(jìn)行外商投資，為此雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)出讓1.1甲方同意向乙方出讓上述土地使用權(quán)，供乙方進(jìn)行外商投資經(jīng)營活動(dòng)，并按照國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定享有該土地的相關(guān)權(quán)益。1.2甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的期限為[使用期限]年，自合同簽訂之日起計(jì)算。1.3乙方在使用期限屆滿前[使用期限結(jié)束時(shí)間前幾個(gè)月]個(gè)月內(nèi)，如有續(xù)期意向，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，可繼續(xù)使用該土地。第二條使用規(guī)定2.1乙方在使用土地的過程中，應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律、法規(guī)和政策，按照土地規(guī)劃使用標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)和復(fù)墾工程。2.2乙方不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給第三方使用，不得將土地用于非法經(jīng)營或違法活動(dòng)，不得隨意改變土地用途或改建土地上的建筑物。2.3乙方應(yīng)對(duì)土地進(jìn)行合理的使用和管理，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，確保土地的持久經(jīng)營和可持續(xù)利用。第三條租金支付3.1乙方應(yīng)按照約定，在每年[支付周期]內(nèi)支付租金給甲方。租金支付的方式為[支付方式]，具體金額為[租金金額]，支付周期為[支付周期]。3.2乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將租金支付給甲方，逾期未付的，甲方有權(quán)要求乙方在[逾期付款期限]內(nèi)支付滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。3.3乙方支付的租金金額，不包括因土地使用而產(chǎn)生的稅費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定自行繳納。第四條違約責(zé)任4.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。4.2乙方違反本合同第二條規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的租金，收回土地使用權(quán)，同時(shí)有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此造成的其他損失。4.3甲方違反本合同第一條規(guī)定的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，并承擔(dān)解除合同的責(zé)任。第五條爭議解決5.1對(duì)于本合同的解釋和履行發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條合同變更和終止6.1在使用期限內(nèi)，未經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或終止本合同。6.2雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更后的合同應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署。6.3本合同終止后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律和政策的規(guī)定，做好土地的移交手續(xù)和相關(guān)工作