2024年路邊商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議（二篇）

第3頁共3頁2024年路邊商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_____頂讓方(乙方)：_____房東(丙方)：_____甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于_____街(路)____號(hào)的門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為____平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)，在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后，租期按照原租賃協(xié)議順延____年，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動(dòng)順延。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到____年____月____日止，月租金為____元人民幣，甲方剩余租期為____月，剩余租金____元由乙方支付給甲方。三、門面轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款。四、轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)___元，(大寫：_____)，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。七、違約責(zé)任：(1)甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該按時(shí)交付門面，逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，超過____天乙方有權(quán)解除合同;(2)乙方應(yīng)該按時(shí)接收門面，逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，超過____天甲方有權(quán)解除合同;(3)丙方保證該房屋為其合法所有并有權(quán)進(jìn)行出租等，否則應(yīng)該賠償乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用同等的損失。八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷門面，丙方按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償乙方。九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。_________年____月____日____年____月____日____年____月____日2024年路邊商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議（二）路邊商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書甲方：【原租戶姓名/公司名稱】乙方：【轉(zhuǎn)租人姓名/公司名稱】根據(jù)中華人民共和國合同法及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方經(jīng)營的路邊商鋪進(jìn)行租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物：1.1甲方為合法擁有并經(jīng)營的路邊商鋪，位于【商鋪地址】。1.2租賃物的具體位置和面積詳見附件一《商鋪平面圖》。第二條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)：2.1甲方同意將其擁有的路邊商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該商鋪的租賃權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓面積為【轉(zhuǎn)讓面積】平方米，租賃期限為【租賃期限】年。2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由乙方承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為【轉(zhuǎn)讓費(fèi)用】萬元，乙方于簽署本協(xié)議時(shí)需一次性支付給甲方。第三條租金及支付：3.1乙方接受轉(zhuǎn)讓后，按照原有租賃協(xié)議約定，向甲方支付每月租金【租金金額】元，每季度支付三個(gè)月的租金。3.2租金支付方式：【租金支付方式】。第四條使用規(guī)定：4.1乙方接受轉(zhuǎn)讓后，享有商鋪的使用權(quán)。4.2乙方在商鋪使用期間，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要進(jìn)行裝修和布置。4.3乙方在商鋪使用期間，有權(quán)自行選擇商鋪經(jīng)營方式，做出商業(yè)決策。4.4乙方在商鋪使用期間，應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)商鋪的日常維護(hù)、保潔等責(zé)任。第五條違約責(zé)任：5.1如果乙方未能按照約定時(shí)間和金額支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)每天未付款金額的千分之三的滯納金。5.2如果嚴(yán)重違反本協(xié)議的，乙方必須停止使用商鋪，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。第六條協(xié)議解除：6.1租賃期屆滿，雙方協(xié)商一致繼續(xù)續(xù)租的，應(yīng)提前【提前續(xù)租天數(shù)】天書面通知對(duì)方，且在租賃期滿前簽訂新的租賃協(xié)議。6.2若無續(xù)租意愿，雙方應(yīng)于租賃期滿【租賃到期日】天之前書面通知對(duì)方終止合同，并對(duì)商鋪進(jìn)行交接。第七條爭議解決：7.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，可向【爭議解決方式】機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)：8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。8.2本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。8.3