2024年新版北京市房屋租賃合同經(jīng)典版（2篇）

第6頁共6頁2024年新版北京市房屋租賃合同經(jīng)典版出租方(甲方)：承租方(乙方)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于北京市昌平(縣)史各莊鄉(xiāng)史各莊村244號(hào)。全部房屋共計(jì)17間，建筑面積800平方米。與出租房屋相關(guān)的地塊為：東至甲方現(xiàn)有地塊東墻土地所西墻，西至甲方現(xiàn)有地塊西墻西大門，南至甲方現(xiàn)有地塊南墻，北至南院北房不包括東庫房約50平米及北房后面的棚屋和庫房。地塊總面積1200平方米，詳見附圖。其他條件為水電管路配備齊全，該房屋未設(shè)定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況甲方對該房屋享有所有權(quán)和出租權(quán)，甲方已向乙方出示企業(yè)及其地塊的合法使用權(quán)證。第三條房屋用途該房屋用途為居住，辦公和生產(chǎn)用房。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋的用途。第四條交驗(yàn)身份(一)甲方已向乙方出示營業(yè)執(zhí)照。(二)乙方已向甲方出示身份證或單位有效證明。(一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)清理干凈全部出租用房，并達(dá)到乙方認(rèn)同的交付標(biāo)準(zhǔn)。(二)如乙方需進(jìn)行房屋改造要經(jīng)甲方同意，改造后乙方有將來要拆除部分的要有書面文字，否則視為原房屋結(jié)構(gòu)不得拆除視為甲方所有。第六條租賃期限(一)房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。(二)租賃期滿，乙方享有該房屋的優(yōu)先續(xù)約權(quán)。(三)租賃期間，雙方可協(xié)商解除合同。第七條租金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：從____年____月____日起至____年____月____日止，租金為：17萬元/年;(二)租金支付時(shí)間：____年元月____日付半年房租____年____月____日付下半年房租(三)租金支付方式：乙方直接將租金交給甲方，甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款收據(jù)。第八條房屋租賃保證金(一)甲方交付該房屋時(shí)，乙方需向甲方支付房屋租賃押金，押金金額為二萬元(大寫：貳萬元整)。(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：(一)乙方承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、治安管理費(fèi)等費(fèi)用，水電按表結(jié)算水4元每噸，電一元一度。(二)房屋租賃稅費(fèi)乙方承擔(dān)。第十條房屋的交付及返還(一)交付：甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋。如房屋改造后按第五條的(二)執(zhí)行。(三)在租賃期內(nèi)如遇國家征地拆遷，甲方應(yīng)第一時(shí)間通知乙方。第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)(一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其水電設(shè)施處于適用的狀態(tài)，如有特殊情況第一時(shí)間解決。(二)對于乙方的裝修、改建和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修和安全的義務(wù)。(三)乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(四)對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第十二條轉(zhuǎn)租在合同期內(nèi)，除甲乙雙方另有約定以外，乙方可在征得甲方同意后將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。第十三條所有權(quán)變動(dòng)(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前____日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人的權(quán)利。(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。第十四條合同的解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)____日的。2、交付的房屋不具備使用權(quán)的。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋。1、不支付或者不按照約定時(shí)間支付租金達(dá)日的，欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。2、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。第十七條安全事故責(zé)任，考慮到乙方居住人員多，防火放電防煤氣，安全事故成為重中之重，乙方在租賃期間不得生爐子等明火取暖，不得亂拉電線等，如果因此發(fā)生任何責(zé)任事故甲方一律不予承擔(dān)。第十八條合同爭議的解決辦法本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的可依法向沙河人民法院起訴。第十九條其他事項(xiàng)本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式四份，其中甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份，執(zhí)一份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方(甲方)簽章：_____承租方(乙方)簽章：_____住所：_____住所：_____證照號(hào)碼：_____證照號(hào)碼：_____法定代表人：_____法定代表人：_____住所：電話：簽約時(shí)間：____年____月____日簽約地點(diǎn)：2024年新版北京市房屋租賃合同經(jīng)典版（二）甲方：（出租方）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方：（承租方）地址：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就以下房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條租賃房屋基本信息甲方同意將其擁有并合法擁有使用權(quán)的房屋出租給乙方，房屋基本信息如下：地址：房屋結(jié)構(gòu)、面積：用途：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：第二條租賃期限本次租賃合同自（年）（月）（日）起至（年）（月）（日）止，共計(jì)（××）年/月（按實(shí)際達(dá)成協(xié)議的期限填寫）。第三條租賃費(fèi)用及支付1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，按時(shí)足額支付房屋租金及相關(guān)費(fèi)用。2.如乙方逾期支付房租超過（××）天，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第四條房屋維修及保養(yǎng)1.甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施完好并具備正常使用功能，確保乙方的基本生活需求。2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋，合理使用并不得私自對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)。如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修理。第五條