2024年企業(yè)租賃經(jīng)營合同標(biāo)準(zhǔn)范本（2篇）

第6頁共6頁2024年企業(yè)租賃經(jīng)營合同標(biāo)準(zhǔn)范本出租方：_____承租方：_____承租經(jīng)營者：_____租賃企業(yè)名稱：_____地址：_____所有者性質(zhì)：_____賬號：_____經(jīng)營范圍：_____出租方與承租方根據(jù)_____，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。一、租賃企業(yè)概況1.資產(chǎn)總額：其中：流動資產(chǎn)：_____固定資產(chǎn)凈值：_____無形及遞延資產(chǎn)：_____其他資產(chǎn)：_____2.負(fù)債總額：其中：流動負(fù)債：_____長期負(fù)債：_____3.所有者權(quán)益：其中：實(shí)收資本：_____資本公積：_____盈余公積：_____未分配利潤：_____4.生產(chǎn)經(jīng)營情況：_____二、租賃期限：共____年，即自____起至_____止。三、交接手續(xù)為維護(hù)國家、企業(yè)、承租人的合法權(quán)益，確保企業(yè)所有者權(quán)益的完整，督促雙方依法履行租賃合同，在簽訂租賃合同前、租賃期間年度決算、租賃合同終止時，都必須經(jīng)審計（會計）事務(wù)所驗(yàn)證核準(zhǔn)租賃企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債和損益情況。依照審計報告以明細(xì)表上的數(shù)額進(jìn)行清交結(jié)算，審計查證報告及清交（結(jié)算）表作為本合同附件。四、經(jīng)營目標(biāo)，承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標(biāo)：1.總產(chǎn)值____元，其中：____年____元；____年____元；____年____元。2.實(shí)現(xiàn)利潤____元，其中：____年____元；____年____元；____年____元。3._____4._____五、租金1.租金數(shù)額：_____2.租金計算辦法：_____3.租金交付期限和交付辦法：_____六、租賃收入的分配1.承租期間所得收入，按下列順序分配：彌補(bǔ)前年度虧損，依法納稅，提取法定公積金、公益金、特種基金、租賃費(fèi)、承租方所得、獎勵基金、福利基金、盈余公積金。2.承租方所得，每年按承租方所得數(shù)額的____％，____元支付，其余部分作為風(fēng)險基金留存，承租方無權(quán)支配。承租期滿時結(jié)清承租方所得。具體方法為_____。3.承租經(jīng)營者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費(fèi)，數(shù)額為_____，預(yù)支辦法為_____。4.__________________________________________________。七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理：_____八、擔(dān)保1.承租方提供下列財產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金____元；_____、_____、折舊____元。總額計為____元。2._____自愿作為承租方保證人，提供下列財產(chǎn)作為擔(dān)保：_____總額為____元。3._____自愿作為承租方保證人，提供下列財產(chǎn)作為擔(dān)保：_____，總額為____元。九、雙方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)：1.出租人有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金。2.出租人有權(quán)監(jiān)督本企業(yè)的產(chǎn)品方向。3.出租人有權(quán)維護(hù)本企業(yè)職工的合法權(quán)益。承租方有權(quán)：1.承租人對本企業(yè)的經(jīng)營管理有如下權(quán)利（1）機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán)；（2）人事任免權(quán)；（3）專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)；（4）獎懲、招用和辭退職工權(quán)；（5）自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎金分配權(quán)。出租方有義務(wù)：1.出租人應(yīng)根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。2.出租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。承租方有義務(wù)：1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金。其中包括國家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。2.承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備的管理的有關(guān)規(guī)定，對設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。合同終止時，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。3.承租人應(yīng)當(dāng)有價值____元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。十、合同的變更和解除1.因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，并保留向承租人要求賠償?shù)臋?quán)利。2.由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。十一、違約責(zé)任1.租賃雙方應(yīng)全面實(shí)行履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照《民法典》及有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。2.承租人不能按期繳納租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金____％的違約金，并按每日萬分之_____支付滯納金。3.承租人無力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險保證金支付，風(fēng)險保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。<br4.承租期滿，承租人不能按質(zhì)按量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價值____％的違約金。5.出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失，并支付當(dāng)年租金____％的違約金。十二、租賃期滿后資產(chǎn)的退還和驗(yàn)收_______________________________________________________十三、爭議的解決方式雙方因合同發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商解決不成時，以下列第_____種方法解決：2024年企業(yè)租賃經(jīng)營合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）甲方（出租方）：_____________________住所地：_________________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：_____________________住所地：_________________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方是一家具有法人資格的企業(yè)，擁有合法的經(jīng)營資質(zhì)和租賃房屋的權(quán)利；而乙方則有意租賃甲方的經(jīng)營房屋用于進(jìn)行經(jīng)營活動。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條租賃房屋的詳細(xì)信息1.1租賃房屋的地址：_______________________________1.2租賃房屋的面積：_______________________________1.3租賃房屋的用途：_______________________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年___月___日起，至____年___月___日止。2.2租賃期滿后，乙方需在合同期滿三十日前通知甲方是否繼續(xù)租賃，否則視為自動解除合同。第三條租金和支付方式3.1乙方每月應(yīng)按照協(xié)商的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，并在每月的___號前支付至甲方指定的賬戶。3.2如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金或按照市場價向乙方收取違約金。第四條使用條件4.1乙方應(yīng)按照租賃房屋的用途進(jìn)行經(jīng)營活動，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)備、物品等，如有損壞或丟失，應(yīng)按照市場價向甲方進(jìn)行賠償。4.3乙方不得將租賃房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他形式將房屋用于非約定用途。第五條維修和保養(yǎng)責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修工作，如因乙方的過失導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋內(nèi)存在安全隱患時，應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行處理。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同中的任何約定，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，暫時中止合同的執(zhí)行。第七條爭議的解決7.1出現(xiàn)爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他事項8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。8.3本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況作出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定應(yīng)以書面形式進(jìn)行。甲方（出租方）：_____________________簽字：___