上海市房地產(chǎn)購(gòu)買合同文本合集

上海市房地產(chǎn)購(gòu)買合同文本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方(甲方)：******買方(乙方)：******依據(jù)XX有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠(chéng)懇信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)詳細(xì)狀況如下：(一)房地產(chǎn)座落在上海市*****[區(qū)][縣]********(部位：*****)房屋類型****結(jié)構(gòu)：******；(二)房屋建筑面積*****平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)[面積][分?jǐn)偯娣e]******平方米。(三)房地產(chǎn)四至范圍(四)該房地產(chǎn)土地全部權(quán)性質(zhì)為[國(guó)有][集體全部]土地；土地使用權(quán)以[出讓][劃撥]方式獲得；(五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：********;乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細(xì)狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。其次條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(***幣)計(jì)******元。(大寫)：**千*****百****拾*****萬(wàn)****千****百****拾****遠(yuǎn)整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的**天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分*付與甲方，詳細(xì)付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國(guó)有土地使用權(quán)的，供下列第[一][二]款辦理。一、甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限為****年(從***年**月起至**年**月***日止)，其中乙方按本合同商定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國(guó)有土地使用權(quán)的年限為**年(從***年***月**日至****年***月***日止)，為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。二、根據(jù)XX法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，[應(yīng)辦理][可以不辦理]土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金][將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家]。第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不行抗拒的因素外，甲方定于***年***月***日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標(biāo)志：******。第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過(guò)戶打算外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以***[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四商定支付。自[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四商定支付。第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)依據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見(jiàn)附件五，業(yè)主公約見(jiàn)附件六。乙方在使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的義務(wù)。上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、修理管理戶名及有關(guān)手續(xù)。第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十條乙方未按本合同商定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起其次天至實(shí)際付款之日止，利息按******計(jì)算。逾期***天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二][三]款內(nèi)容處理。一、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的***%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款***%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起***日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。三、*******************************。第十一條除人力不行抗拒因素外，甲方未按合同商定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自商定交付之日起其次天至實(shí)際交付之日止，利息按*********計(jì)算。逾期***天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內(nèi)容處理。一、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的*****%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。二、乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起****日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已支付房款的***%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。三、*************************。第十二條驚甲、乙雙方協(xié)商全都，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不行分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十三條本合同由甲、乙[雙方簽定][*******公證處公證]之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為力量，對(duì)各自的權(quán)利，義務(wù)清晰明白，并按本合同規(guī)定履行。第十四條本合同使用于XX法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：(不選定的劃除)甲方(簽章)：****乙方(簽章)：****簽訂地點(diǎn)：*****簽訂地點(diǎn)：*********年**月**日****年**月**日上海市房地產(chǎn)購(gòu)買合同文本(第二篇)上海市房地產(chǎn)購(gòu)買合同合同編號(hào)：___________________簽約日期：___________________摘要：本合同是由買方（以下簡(jiǎn)稱"買方"）和賣方（以下簡(jiǎn)稱"賣方"）就上海市房地產(chǎn)的購(gòu)買事宜達(dá)成的協(xié)議。第一條買賣雙方的基本信息買方：姓名/名稱：___________________證件類型及號(hào)碼：___________________地址/營(yíng)業(yè)地點(diǎn)：___________________聯(lián)系電話：___________________電子郵箱：___________________賣方：姓名/名稱：___________________證件類型及號(hào)碼：___________________地址/經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)：___________________聯(lián)系電話：___________________電子郵箱：___________________第二條房地產(chǎn)信息房地產(chǎn)坐落地址：___________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________________建設(shè)用途：___________________建筑面積：___________________土地使用權(quán)面積：___________________售價(jià)：___________________首付款金額：___________________相關(guān)費(fèi)用：___________________交付日期：___________________第三條合同簽訂及生效1.本合同是買賣雙方真實(shí)意愿的表達(dá)，并且經(jīng)雙方簽字或蓋章后方始生效。2.本合同自簽訂之日起生效，至履行完畢后終止。第四條交付及付款方式1.買方應(yīng)在本合同生效后__天內(nèi)支付首付款金額。2.賣方應(yīng)向買方交付房地產(chǎn)，并提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明文件。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付對(duì)方因此產(chǎn)生的全部損失。2.因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行本合同的，雙方可依法解除本合同并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)。雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交上海市的人民法院裁決。附件1.買方身份證明（復(fù)印件）2.賣方身份證明（復(fù)印件）3.產(chǎn)權(quán)證書（復(fù)印件）4.其他相關(guān)證明文件買方：賣方：簽字/蓋章日期：__________簽字/蓋章日期：__________上海市房地產(chǎn)購(gòu)買合同文本(第三篇)上海市房地產(chǎn)購(gòu)買合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（賣方）：[賣方名稱、住所]乙方（購(gòu)方）：[購(gòu)方名稱、住所]鑒于甲方是合法擁有上海市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利人，乙方有意購(gòu)買該房地產(chǎn)，甲乙雙方本著自愿、平等和公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下買賣協(xié)議，以此作為雙方權(quán)益的保障：第一條買賣房地產(chǎn)1.1乙方同意購(gòu)買甲方所擁有的位于上海市的房地產(chǎn)，詳細(xì)資料如下：名稱：[房地產(chǎn)名稱]地址：[房地產(chǎn)地址]面積：[房地產(chǎn)面積]房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]土地使用權(quán)證號(hào)：[土地使用權(quán)證號(hào)]1.2甲方確認(rèn)已向乙方提供詳細(xì)的房地產(chǎn)信息和相關(guān)證件的復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。第二條買賣價(jià)格2.1買賣價(jià)格為人民幣[金額]（大寫：[金額大寫]），乙方同意按照約定的價(jià)格支付給甲方。支付方式為[支付方式]。2.2乙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付定金[金額]（大寫：[金額大寫]），該定金在交付房屋款項(xiàng)時(shí)予以扣除。第三條房地產(chǎn)交付3.1房地產(chǎn)交付日期為本合同簽署之日起[天數(shù)]日內(nèi)。3.2甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)在交付日前處于良好狀態(tài)，并保證乙方能夠合法使用該房地產(chǎn)。第四條違約責(zé)任4.1若甲方違約拒不履行本合同約定的任何義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為本合同買賣價(jià)格的百分之[違約金比例]。4.2若乙方違約拒不履行本合同約定的任何義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為本合同買賣價(jià)格的百分之[違約金比例]。第五條法律適用和爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2甲乙雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商