2024年回遷房房屋買賣合同經(jīng)典版（二篇）

第4頁共4頁2024年回遷房房屋買賣合同經(jīng)典版出售方(以下簡稱甲方)：身份證號：買受方(以下簡稱乙方)：身份證號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達成一致，訂立本合同：第一條：甲方聲明1、甲方所售房屋還未依法取得____市____區(qū)____路____號____小區(qū)____號樓____單元_____層____號房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積為平方米(以_____登記的建筑面積，以及_____為準)。的房屋所有權(quán)證書。根據(jù)_____證書_____證據(jù)表明該處房產(chǎn)是甲方自有財產(chǎn)。自愿出售。2、因本處房產(chǎn)是因原有動遷房回遷在該地。又因根據(jù)遼寧省沈陽市政府_____文件之規(guī)定，甲方在回遷后____年后才能依法取得《中華人民共和國房屋產(chǎn)權(quán)所有證》。在還未取得《中華人民共和國房屋產(chǎn)權(quán)所有證》之前，甲方同意積極協(xié)助乙方在國家政策規(guī)定內(nèi)的時間里盡快取得《中華人民共和國房屋產(chǎn)權(quán)所有證》使之合法有效。并同意按照當?shù)孛耖g約定俗成的規(guī)矩留下人民幣____元給乙方為積極協(xié)助辦理《中華人民共和國房屋產(chǎn)權(quán)所有證》的押金，作為誠信的保證。積極幫助乙方獲得該處房產(chǎn)《中華人民共和國房屋產(chǎn)權(quán)所有證》為止。乙方同意在依法獲得該處房產(chǎn)的《中華人民共和國房屋產(chǎn)權(quán)所有證》，并成為該處房產(chǎn)合法所有人后，將因辦理該處房產(chǎn)的《中華人民共和國房屋產(chǎn)權(quán)所有證》所收取甲方的押金____元給甲方。3、甲方保證該處房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記，貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜。4、甲方保證所售房屋符合國家及沈陽市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及沈陽市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。5、因該處房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人年逾花甲，為避免今后因不可抗力的情況產(chǎn)生而出現(xiàn)甲方親屬妨礙乙方依據(jù)本合同，合法正常使用所購房屋。甲方相關(guān)直系親屬以及贍養(yǎng)親屬均知曉本房屋買賣合同。以及本合同的簽約。同意該房屋產(chǎn)權(quán)所有人的意愿出售該房產(chǎn)，無異議。第二條乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務(wù)，承擔違反本合同義務(wù)的法律責任。第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣(大寫)____拾____萬____仟____佰____拾元整(￥_____)。第四條付款1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣(大寫)____萬元整(￥_____)給甲方。2、乙方采用以下第_____種方式A.乙方為非貸款客戶，應(yīng)在簽定本合同后三個工作日內(nèi)支付全部房款;B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)在評估報告出具后三個工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付;C.乙方為公積金貸款客戶，首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個工作日內(nèi)交付，且不得遲于對交易房屋進行評估，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構(gòu)規(guī)定支付;3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額,乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內(nèi)，補足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批準,乙方應(yīng)于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內(nèi)補足剩余房款。4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務(wù)合同》或補充協(xié)議約定為準。第五條產(chǎn)權(quán)過戶A.乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)當在乙方支付了全部房款之日起五個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù);因國家規(guī)定、地方政府政策、或不可抗力的原因不能在規(guī)定之日辦理完畢的，應(yīng)在國家或當?shù)卣咭?guī)定的時限內(nèi)(參照遼寧省沈陽市_____文件之規(guī)定)在當?shù)卣ㄒ?guī)允許辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的時間到達之日起五個工作日內(nèi)。2024年回遷房房屋買賣合同經(jīng)典版（二）甲方：（出售方）地址：電話：身份證號碼：乙方：（購買方）地址：電話：身份證號碼：經(jīng)過甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方所擁有的回遷房進行買賣，達成如下合同：第一條買賣房屋信息1.1房屋名稱：回遷房1.2房屋地址：1.3房屋面積：1.4房屋樓層：1.5使用情況：甲方作為產(chǎn)權(quán)人，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條交易價格2.1房屋的總買賣價款為人民幣_________元整（大寫：____________________）。乙方應(yīng)在交付房屋時，一次性支付給甲方。2.2乙方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于房屋買賣契稅、中介費等，由乙方自行承擔。第三條交付時間3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2交付時，乙方應(yīng)驗收房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備是否完好，并簽署驗收意見書，如有損壞或缺陷，甲方應(yīng)負責修繕。第四條房屋權(quán)屬保證4.1甲方保證所出售的房屋所有權(quán)清晰且無任何糾紛，不存在被查封、扣押、限制出售等情況。4.2在乙方付清全部買賣價款后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3如因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理或產(chǎn)生法律糾紛，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第五條買賣合同解除和違約責任5.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此而遭受的損失。5.2在房屋交付之前，雙方一致同意解除本合同，應(yīng)書面通知對方，并承擔可能產(chǎn)生的違約金及相關(guān)費用。第六條合同的生效、變更和解釋6.1本合同自雙方簽字之日起生效，合同正本一式兩份，乙方和甲方各持一份。6.2本合同的變更或解釋應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.3若乙方需要將買賣權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人，應(yīng)得到甲方書面同意，并按照雙方協(xié)商的方式進行權(quán)益的轉(zhuǎn)移。第七條糾紛解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的