廣場商業(yè)用房買賣合同書合集

廣場商業(yè)用房買賣合同書(第一篇)此文檔協議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：*****上海*****置業(yè)進展有限公司乙方：***************上海“******廣場”是甲方合法開發(fā)建設的高層商住項目，已依法取得開發(fā)該項目所需的相應文件及手續(xù)(見附件)。甲、乙雙方就乙方包銷由甲方開發(fā)的“******廣場”商業(yè)用房的有關事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：一、包銷范圍：位于上海市浦建路***號的“***廣場”商業(yè)用房地下一層，地面三層，共計建筑面積******平方米。上述面積為甲方暫測面積，如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(下稱實際面積)為準。二、雙方商定該商業(yè)用房的包銷價格為一次性包死的固定價格，按建筑面積計算為每平方米**元人民幣，總金額為****元人民幣。三、雙方商定包銷期限自本協議生效之日起至***年***月***日止。在包銷期內，乙方對本協議商定范圍內的商業(yè)用房享有依法自主銷售的權利，同時甲方在此期限內不再自行或托付第三人銷售。四、包銷房款的支付：********************五、乙方逾期支付包銷房款的：若逾期不超過***天，乙方按逾期應付款的***%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行；若逾期超過***天的，合同終止，乙方按逾期應付款的***%向甲方支付違約金，甲方實際損失超過乙方支付的違約金時，由乙方賠償損失。合同終止后，甲方有權自行或托付他人銷售本協議商定包銷范圍內的商業(yè)用房。六、包銷期內乙方可以甲方名義對外銷售包銷范圍內的商業(yè)用房，詳細預售或銷售合同由詳細買受人與甲方簽訂；包銷期滿未售出的商業(yè)用房，由乙方根據本協議商定的包銷價格購買并在包銷期滿后一個月內向乙方付清余款結算完畢。七、甲方的職責和義務1.甲方應于***年***月***日前取得******廣場商業(yè)用房項目的《預售許可證》。2.甲方應當在***年***月***日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將驗收合格的上述商業(yè)用房交付乙方使用。但如遇下列材料緣由，除雙方協商同意解除協議或變更協議外，甲方可據實予以延期：(1)遭受不行抗力，且甲方在不行抗力發(fā)生之日起***日內告知乙方的；(2)依據法律法規(guī)的規(guī)定，縣級以上規(guī)劃、文物、環(huán)保等主管部門實行行政措施或遇到重大技術問題而導致開發(fā)建設工期延長的，但最長不得超過***個月；(3)舊城改造中原有管線作重大改造時，需市政等單位實施而導致開發(fā)建設工期延長的。甲方逾期交房的：若逾期不超過***日，自本協議第七條第2款規(guī)定的最終交付期限的其次天至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款的萬分之二點一的違約金，協議連續(xù)履行；逾期超過***日后，乙方有權解除合同。甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起***日內退還全部已付款，并按乙方累計已付款的***%向乙方支付違約金。乙方要求連續(xù)履行合同的，合同連續(xù)履行，自本協議第七條第2款規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之二點一的違約金。3.甲方保證該商業(yè)用房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方緣由，造成該商業(yè)用房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由甲方擔當全部責任。4.甲方交付使用的商業(yè)用房的裝飾、設備標準應符合雙方商定(見附件)的標準。達不到標準的，乙方有權要求甲方修復以達到標準或賠償裝飾、設備差價。5.甲方應當在該商業(yè)用房支付使用的***日內，將辦理權屬(包括契約證、房屋全部權證和土地使用權證)登記需由甲方供應的資料報產權登記機關備案。如因甲方責任，乙方不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第(1)(2)項處理：(1)乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起***日內將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的***%賠償乙方損失。(2)乙方不退房，甲方按已付房價款的***%向乙方支付違約金。八、乙方的職責和義務1.乙方應依約按期如數向甲方支付本協議商定的應付款項；2.乙方自行負責商業(yè)用房的物業(yè)管理并擔當相關費用；3.乙方所包銷的房屋僅作商業(yè)使用，使用期間不得擅自轉變該商業(yè)用房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本協議及其附件另由規(guī)定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享有該商業(yè)用房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積擔當義務。乙方不得擅自轉變與該商業(yè)用房有關聯的公共部位和設施的使用性質。九、在本協議書有效期限內或之后的任何時間，本協議雙方不得向任何與本次合作行為不發(fā)生直接關聯的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關對方公司的隱秘信息和文件資料。十、因履行本協議而發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，雙方同意提交杭州仲裁委員會仲裁解決。十一、本協議未盡事宜由協議雙方另行補充商定。對本協議所作的補充、修改及修正均需以書面形式進行，一旦達成，與本協議具有同等效力。十二、本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。十三、本協議書經雙方法定代表人或授權代表簽字或加蓋公章后生效。十四、本協議壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方：*****上海***置業(yè)進展有限公司授權代表：***********日期：*************乙方：*************授權代表：***********日期：*************附件(略)廣場商業(yè)用房買賣合同書(第二篇)廣場商業(yè)用房買賣合同書合同編號：簽署日期：甲方：[商業(yè)用房出售方名稱]地址：法定代表人：聯系電話：乙方：[商業(yè)用房購買方名稱]地址：法定代表人：聯系電話：根據中華人民共和國合同法及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、公正的原則，在友好協商的基礎上，就甲方出售位于[商業(yè)用房地址]的廣場商業(yè)用房達成如下買賣合同：一、摘要：本合同是甲方將廣場商業(yè)用房出售給乙方的合同，具體約定詳見合同正文。二、合同正文：1.物業(yè)描述：（1）廣場商業(yè)用房位于[商業(yè)用房地址]，房產證號為[房產證號]；（2）房屋建筑面積為[建筑面積]平方米，使用權屬于甲方；（3）詳細物業(yè)描述見附件【物業(yè)描述清單】。2.交易價格與付款方式：（1）乙方確認購買廣場商業(yè)用房總價為[總價]元；（2）付款方式及時間表詳見附件【付款方式及時間表】。3.過戶與交付的條件：（1）甲方負責辦理過戶手續(xù)，確保乙方能夠合法獲得廣場商業(yè)用房的所有權；（2）乙方應在簽署本合同后的[交付期限]內將購房款項支付給甲方。4.保留條款：（1）直至乙方全額支付購房款項后，甲方仍享有廣場商業(yè)用房的所有權；（2）如乙方未按約定期限支付購房款項，甲方有權解除合同并保留已支付款項；（3）乙方不得轉讓廣場商業(yè)用房的所有權，如有需要，應征得甲方書面同意。5.違約責任：合同一方未履行其義務或者履行不符合約定的，應當承擔違約責任，違約方應賠償因違約所致的損失。6.爭議解決：因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協商解決；如果協商不成，應提交[仲裁/訴訟地點]進行仲裁/訴訟。7.其他約定：（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（2）未盡事宜，雙方可另行書面協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）簽字：乙方（購買方）簽字：日期：日期：附件:1.物業(yè)描述清單2.付款方式及時間表合同范本僅供參考使用，具體內容應與實際情況相符。請根據自身需要進行適當修改和補充。廣場商業(yè)用房買賣合同書(第三篇)廣場商業(yè)用房買賣合同書合同編號:[合同編號]甲方（賣方）：[甲方名稱]聯系地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（買方）：[乙方名稱]聯系地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于：1.甲方是廣場商業(yè)用房的所有權人，合法擁有該房產權證書；2.乙方希望購買甲方名下位于廣場的商業(yè)用房；3.甲、乙雙方就廣場商業(yè)用房的買賣事宜進行充分協商和友好溝通。根據《中華人民共和國合同法》和相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方達成以下協議：第一條總則1.1本合同是甲方將其位于廣場的商業(yè)用房出售給乙方的買賣合同。1.2甲方保證其所出售的廣場商業(yè)用房擁有合法權屬且未受到任何擔保、保留或糾紛。1.3乙方同意購買甲方所提供的廣場商業(yè)用房，并同意支付購房款項。第二條買賣標的2.1甲方同意將其名下位于廣場的商業(yè)用房出售給乙方，該房產的具體地址和面積如下：商業(yè)用房地址：[商業(yè)用房地址]建筑面積：[建筑面積]2.2乙方確認接受購買上述商業(yè)用房并同意按照合同約定支付購房款。第三條價格和付款方式3.1廣場商業(yè)用房的總價款為人民幣[總價款]元（大寫：[總價款大寫]），乙方同意按照以下付款方式支付：（1）乙方需向甲方支付購房首付款人民幣[首付款]元（大寫：[首付款大寫]），在收到本合同副本后的[首付款支付期限]內支付；（2）乙方需在辦理過戶手續(xù)前支付剩余購房款人民幣[剩余款項]元（大寫：[剩余款項大寫]）。3.2乙方向甲方支付購房款項工具和賬戶如下：付款方式：[付款方式]買方賬戶：[買方賬戶信息]賣方賬戶：[賣方賬戶信息]第四條過戶手續(xù)4.1乙方同意承擔過戶手續(xù)所產生的相關費用和稅費。4.2過戶手續(xù)由乙方負責辦理，乙方需在[過戶手續(xù)辦理期限]內完成過戶手續(xù)并將相關證明文件提交給甲方。第五條違約責任5.1任何一方違約均應負責賠償守約方遭受的直接損失。5.2若乙方未按照本合同約定支付購房款項，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已收到的首付款，并賠償甲方因此遭受的相關損失。第六條爭議解決6.1因本合同引起的爭議，甲、乙雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交有管轄權的人民法院進行訴訟解決。第七條其他事項7.1本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有同等法律效力。7.3本合同其他未