有關商品房的合同范本

有關商品房的合同范本商品房買賣合同范本合同雙方當事人出賣人名稱：_______房地產開發(fā)有限公司注冊地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______企業(yè)資質證書號：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______郵政編碼：_______買受人姓名：_______性別：_______身份證號碼：_______地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號聯(lián)系電話：_______根據法律法規(guī)簽訂的合同根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條項目建設依據出賣人已通過出讓方式取得位于_______的地塊的土地使用權，土地使用權證號為_______。該地塊土地面積為_______，規(guī)劃用途為_______，土地使用年限自_______年至_______年。出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，項目現(xiàn)定名為_______。開發(fā)項目經營權證明號為_______，建設工程規(guī)劃許可證號為_______，施工許可證號為_______。第二條商品房銷售依據買受人購買的商品房為_______（現(xiàn)房/預售商品房）。商品房預售許可證號為_______，現(xiàn)房銷售備案號為_______。第三條買受人所購商品房的基本情況買受人同意購買出賣人開發(fā)的位于_______的_______號房屋，該房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米，其中公共部位與公用房屋分攤建筑面積為_______平方米。第四條商品房的計價方式與價款買受人同意按照建筑面積計算商品房價格，商品房單價為_______元/平方米。買受人應支付的總金額為_______元。第五條面積確認及面積差異處理買受人有權對所購商品房的面積進行復測。如面積與合同約定的有差異，雙方將按照法律規(guī)定處理。第六條付款方式及期限買受人同意按照下列方式支付商品房款項：首付款：買受人應于_______年_______月_______日前支付首付款_______元。剩余款項：買受人應于_______年_______月_______日前支付剩余款項_______元。第七條買受人逾期付款的違約責任買受人如未按照本合同第六條規(guī)定的時間付款，出賣人有權追究買受人的違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起，買受人應支付的違約利息為_______%。第八條交付商品房的時間和條件出賣人應按照合同約定的時間交付符合交付條件的商品房。如因特殊情況導致不能按時交付，出賣人應提前通知買受人，并按照雙方協(xié)商的方式處理。第九條商品房質量保證出賣人保證所開發(fā)的商品房符合國家關于建筑質量和安全的相關標準。如買受人發(fā)現(xiàn)商品房存在質量問題，出賣人應在收到買受人通知后_______日內予以修復。第十條爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。出賣人（蓋章）：______________________買受人（簽字）：______________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（買受人）與乙方（出賣人）及丙方（擔保人）商品房買賣合同甲方（買受人）名稱：_______性別：_______身份證號碼：_______地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號聯(lián)系電話：_______乙方（出賣人）名稱：_______房地產開發(fā)有限公司注冊地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______企業(yè)資質證書號：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______郵政編碼：_______丙方（擔保人）名稱：_______擔保有限公司注冊地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______郵政編碼：_______合同背景與目的鑒于乙方擁有位于_______的地塊土地使用權，并計劃在該地塊上建設商品房，甲方愿意購買乙方開發(fā)的商品房。丙方作為擔保人，為乙方的合同履行提供擔保。三方為明確各自的權利義務，經協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條商品房的基本情況甲乙雙方同意，甲方購買乙方開發(fā)的位于_______的_______號房屋，該房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。第二條商品房的價款與支付甲方同意按照建筑面積計算商品房價格，商品房單價為_______元/平方米。甲方應支付的總金額為_______元。甲方按照下列方式支付商品房款項：首付款：甲方應于_______年_______月_______日前支付首付款_______元。剩余款項：甲方應于_______年_______月_______日前支付剩余款項_______元。第三條商品房的質量與交付乙方保證所開發(fā)的商品房符合國家關于建筑質量和安全的相關標準。如甲方發(fā)現(xiàn)商品房存在質量問題，乙方應在收到甲方通知后_______日內予以修復。乙方向甲方交付商品房的時間為_______年_______月_______日。第四條擔保條款丙方作為擔保人，為乙方的合同履行提供擔保。如乙方未能按照本合同的約定履行其義務，丙方應承擔連帶責任。第五條甲方權益保護如乙方未能按照約定時間交付商品房，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為總價的_______%。如乙方交付的商品房存在質量問題，甲方有權要求乙方修復或退還購房款項。甲方有權要求乙方承擔因延遲交付造成的額外費用。第六條乙方的限制性條款乙方不得擅自變更商品房的設計和結構。乙方應在合同約定的時間內完成商品房的建設。乙方應確保商品房的質量和安全符合國家相關標準。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，對三方具有法律約束力。甲方（買受人）：______________________乙方（出賣人）：______________________丙方（擔保人）：______________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三方介入的意義和目的第三方的介入，即丙方作為擔保人，為合同的履行提供了額外的保障。這不僅增強了甲方權益的保護，也促進了合同的順利履行。丙方的擔保作用，使得甲方在購買商品房時更加放心，因為有了第三方擔保，乙方的違約風險得到了有效控制。這對于整個房地產市場的健康發(fā)展具有重要意義，有利于維護消費者的合法權益，促進市場信心的恢復。甲方為主導的目的和意義甲方作為買受人，在合同中處于主導地位。甲方的主導地位體現(xiàn)在對商品房的購買權、質量要求、交付時間等方面的權利。這樣的安排，保證了甲方的合法權益得到充分保護，同時也要求甲方在合同履行中承擔相應的義務。甲方為主導的目的和意義在于確保合同的公平性、合理性，以及維護買賣雙方的合法權益。通過明確甲方的權利和利益，本合同旨在構建一個穩(wěn)定、可靠的交易環(huán)境，促進房地產市場的健康運行。在本合同中，甲方享有多項權利，包括選擇購買商品房的權利、要求乙方按約定時間交付質量合格的商品房的權利、在乙方違約時要求違約金或退還購房款項的權利等。這些權利的設定，確保了甲方在交易過程中的利益不受損害。同時，本合同還設定了乙方應承擔的義務，如保證商品房的質量和安全、按時交付商品房等。這些義務的設定，旨在確保乙方按照合同約定履行其合同責任，保障甲方的合法權益。通過第三方擔保人的介入，本