租賃個人合同模板

租賃個人合同模板合同編號：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于（房屋詳細(xì)地質(zhì)），建筑面積為______平方米。1.2甲方保證出租房屋具備合法的出租條件，并已取得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)。1.3甲方應(yīng)在租賃合同簽訂前向乙方提供房屋所有權(quán)證明、聯(lián)系復(fù)印件等證明材料。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金由雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付給甲方押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保其正常使用。乙方應(yīng)及時通知甲方維修事項，甲方應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行維修。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及費用。六、合同的變更、解除與終止6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，可協(xié)商變更或解除合同。6.2乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金的；（2）擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)、損壞房屋及附屬設(shè)施的；（3）利用房屋進(jìn)行違法活動的。6.3合同期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并結(jié)清相關(guān)費用。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________簽訂日期：____年____月____日附件：1.房屋平面圖2.房屋附屬設(shè)施清單請注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版租賃個人合同模板（收藏）目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、租賃物業(yè)四、租賃期限五、租金和支付六、押金七、物業(yè)的使用和維護(hù)八、保險九、違約和終止十、爭議解決十一、一般條款十二、附件一、引言1.1本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于2024年[月][日]簽訂：甲方（出租方）：[出租方名稱]乙方（承租方）：[承租方名稱]1.2本合同旨在規(guī)定甲方將其擁有的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）出租給乙方，以及乙方租賃和使用該物業(yè)的條款和條件。二、定義和術(shù)語2.1“物業(yè)”指位于[物業(yè)地質(zhì)]的住宅/商業(yè)/工業(yè)物業(yè)，包括建筑物、土地和所有附屬設(shè)施。2.2“租賃期限”指本合同第三條所規(guī)定的租賃期限。2.3“租金”指本合同第五條所規(guī)定的租金金額和支付方式。三、租賃物業(yè)3.1甲方同意將物業(yè)出租給乙方，乙方同意租賃該物業(yè)，并按照本合同的條款和條件使用。3.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)獨占使用物業(yè)，并承擔(dān)所有與使用物業(yè)相關(guān)的費用和責(zé)任。四、租賃期限4.1本合同的租賃期限為[年數(shù)]年，自2024年[月][日]開始，至[結(jié)束日期]結(jié)束。4.2雙方同意，租賃期限到期后，本合同將自動續(xù)約[續(xù)約期限]年，除非任何一方提前[通知期限]個月書面通知對方終止本合同。五、租金和支付5.1乙方同意按照以下方式支付租金：月租金為[金額]元人民幣；租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前支付當(dāng)月租金。5.2乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。六、押金6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付給甲方押金，押金金額為[金額]元人民幣。6.2押金將在租賃期限結(jié)束并按照本合同規(guī)定將物業(yè)完好無損地歸還給甲方后無息退還給乙方。七、物業(yè)的使用和維護(hù)7.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守所有適用的法律、法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。7.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和必要的維修，但乙方造成的損壞除外。八、保險8.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)為物業(yè)投保適當(dāng)?shù)谋ｋU，并確保保險始終有效。九、違約和終止9.1如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。9.2除非本合同另有規(guī)定，任何一方提前終止本合同，應(yīng)支付給對方違約金，金額為[金額]元人民幣。十、爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、一般條款11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：[出租方名稱]乙方（承租方）：[承租方名稱]簽訂日期：2024年[月][日]附件：1.物業(yè)平面圖2.物業(yè)附屬設(shè)施清單3.租金支付憑證樣本請注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.物業(yè)平面圖2.物業(yè)附屬設(shè)施清單3.租金支付憑證樣本4.保險單副本5.維修記錄6.違約金支付憑證違約行為羅列及認(rèn)定：1.未按時支付租金：乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付。2.擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)：乙方未經(jīng)甲方同意，對物業(yè)進(jìn)行改造、裝修或增設(shè)固定設(shè)施。3.損壞物業(yè)：乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)或其附屬設(shè)施損壞，且未在甲方規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)。4.違反法律法規(guī)：乙方利用物業(yè)進(jìn)行非法活動，或違反物業(yè)管理規(guī)定。5.未投?；虮ｋU失效：乙方未按合同要求投保物業(yè)保險，或保險到期后未續(xù)保。法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有物業(yè)并同意將其出租給乙方的一方。2.承租方（乙方）：同意租賃并支付租金以使用甲方物業(yè)的一方。3.押金：乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。4.違約金：因一方違約而向守約方支付的一定金額作為賠償。5.保險：為物業(yè)投保的保險，用于賠償因意外事件造成的損失。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租金調(diào)整：市場租金變動可能需要調(diào)整租金，應(yīng)提前協(xié)商并在合同中約定調(diào)整機制。2.物業(yè)維護(hù)：明確維護(hù)責(zé)任，及時記錄維修情況，避免糾紛。3.保險理賠：確保保險覆蓋租賃期間，了解理賠流程，及時報案。4.合同續(xù)約：提前溝通續(xù)約意向，避免合同到期后產(chǎn)生爭議。5.違約處理：明確違約行為的處理流程，確保有書面記錄。解決方法：1.定期溝通：雙方定期溝通，及時解決問題，避免誤解。2.記錄：所有重要事項和溝通應(yīng)有書面記錄，以備查證。3.專業(yè)咨詢：在簽訂合同或處理復(fù)雜問題時，咨詢專業(yè)律師或相關(guān)專業(yè)人士。4.預(yù)防性維護(hù)：定期檢查物業(yè)，