2024年個(gè)人房屋買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（3篇）

第4頁共4頁2024年個(gè)人房屋買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本出賣人（甲方）：_____身份證號(hào)碼：_____買受人（乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理?xiàng)l例及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條、甲方確保該房產(chǎn)可進(jìn)行市場交易，手續(xù)齊全;確保該房產(chǎn)沒有設(shè)定抵押、保全，也未被查封;甲方對該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵、不受他人合法追索;甲方出售該房產(chǎn)已取得共有權(quán)人同意;甲方向乙方介紹的房產(chǎn)情況，真實(shí)、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，不得故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息。第二條、甲方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)坐落于：____省____市____區(qū)____小區(qū)____號(hào)樓____單元____樓_____戶，房屋建筑面積為：____平方米（以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)），總房款為人民幣（大寫）_____（￥_____）。第三條、甲方保證過戶前交清該房產(chǎn)的水費(fèi)、電費(fèi)、供暖費(fèi)、天然氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及所有與該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，單據(jù)交乙方確認(rèn)。第四條、甲方出售該房產(chǎn)，該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。第五條、甲方在本合同解除之日前將該房產(chǎn)另行出售給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還訂金。第六條、該房產(chǎn)的附屬設(shè)施物品明細(xì)詳見《房屋買賣訂金合同》中的附件《附屬設(shè)施清單》。第七條、甲乙雙方同意選擇下列第_____種付款方式：A：一次性付款：乙方于簽署《房屋買賣合同》當(dāng)日支付房款人民幣（大寫）_____（￥_____），剩余房款將于過戶當(dāng)日一次性支付;B：按揭貸款：乙方于簽署《房屋買賣合同》當(dāng)日支付房款人民幣（大寫）_____（￥_____），除銀行貸款之外的剩余房款將于過戶之日支付甲方，銀行貸款將自動(dòng)打到甲方的指定銀行賬戶中;C：分期付款：______________________________________。第八條、甲乙雙方同意選擇下列第_____種過戶時(shí)間：A：甲乙雙方于簽署《房屋買賣合同》起____日內(nèi)辦理過戶手續(xù);B：________________________________________________。第九條、乙方逾期支付房款的（因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某猓?，甲方有?quán)要求乙方按下列任意一種方式承擔(dān)違約責(zé)任：1、要求乙方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬分之_____支付違約金，合同繼續(xù)履行;2、甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付該房產(chǎn)總價(jià)款百分之____的違約金，且訂金不予返還。第十條、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成以下第_____種稅費(fèi)承擔(dān)方式：A：甲方承擔(dān)與本房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切費(fèi)用;B：乙方承擔(dān)與本房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切費(fèi)用;C：與本房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切費(fèi)用，由甲方承擔(dān)_____%，乙方承擔(dān)_____%。第十一條、甲方應(yīng)當(dāng)于過戶后且收到全部房款后____日內(nèi)將該房產(chǎn)交付于乙方并將戶口遷出，交房時(shí)甲乙雙方應(yīng)同時(shí)在場，如果甲方未按合同約定的期限將該房產(chǎn)交付于乙方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，甲方以該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之_____向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十二條、任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，須按訂金罰則處理：給付訂金的一方不履行本合同約定義務(wù)的，無權(quán)要求返還訂金;收受訂金的一方不履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)雙倍返還訂金。第十三條、因下列不可抗力因素導(dǎo)致本合同不能履行的，甲乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。1、本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、洪水或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響，導(dǎo)致無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并且在此以后7天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對方;2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的。第十四條、甲乙雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。本合同的補(bǔ)充約定如有與其他條款不相符的，以補(bǔ)充約定為準(zhǔn)。第十五條、補(bǔ)充約定：_______________________________。第十六條、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。出賣人（甲方）：_____買受人（乙方）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____身身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____甲方妻子：_____乙方妻子：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____身身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____簽定日期：____年____月____日2024年個(gè)人房屋買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（2）個(gè)人房屋買賣協(xié)議書甲方（出售方）：（個(gè)人姓名/公司名稱）身份證號(hào)/公司營業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：（個(gè)人姓名/公司名稱）身份證號(hào)/公司營業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲乙雙方就乙方購買甲方位于____________________的房屋進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋現(xiàn)狀：____________________建筑年代：____________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________第二條房屋交付及交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋交付時(shí)間：甲方收到全部購房款項(xiàng)的前提下，乙方有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行查驗(yàn)和接收。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋按照實(shí)際交付的現(xiàn)狀交接。第三條房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整。2.支付方式：乙方于本協(xié)議簽署之日起向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)___________________元整（該款項(xiàng)應(yīng)在簽署本協(xié)議后三日內(nèi)支付），并于房屋交付時(shí)支付剩余房款，同時(shí)發(fā)放發(fā)票和產(chǎn)權(quán)證書。第四條過戶及稅費(fèi)1.過戶費(fèi)用由雙方均攤，具體按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定辦理。2.國家稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任1.如乙方自愿解除本協(xié)議，已支付的房屋首付款將不予退還，如有涉及違約金的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.如甲方自愿解除本協(xié)議，甲方應(yīng)將已支付的房屋首付款的2倍金額作為違約金退還給乙方，如有涉及違約金的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第六條訴訟及爭議解決1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議糾紛雙方應(yīng)盡力通過友好協(xié)商方式解決，如協(xié)商不成可調(diào)解或仲裁。第七條其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，自貨款全部支付之日起乙方享有該房產(chǎn)的所有權(quán)利和暫時(shí)占有權(quán)。3.本協(xié)議之外的其他約定事項(xiàng)，應(yīng)由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，具體約定以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（出售方）：乙方（購買方）：日期：____________________日期：____________________以上為個(gè)人房屋買賣協(xié)議書，雙方共同遵守，自愿簽署。2024年個(gè)人房屋買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（3）個(gè)人房屋買賣協(xié)議書范本甲方（賣方）姓名：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（買方）姓名：__________身份證號(hào)碼：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬出售位于__________的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：__________2.房屋面積：__________平方米3.房屋所有權(quán)歸屬：__________（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________）二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)：__________元整2.乙方應(yīng)支付房款總額的__________%作為首付款，在簽訂本協(xié)議后__________日內(nèi)支付，余款在過戶前支付清楚。三、房屋過戶及稅費(fèi)1.房屋過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.房屋交易過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.房屋過戶手續(xù)在簽訂本協(xié)議生效之日起__________日內(nèi)辦理完成。四、房屋交割及交付1.房屋交付時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，在交割前房屋應(yīng)保持原有狀態(tài)。2.房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)支付尚未支付的房款余額，并辦理過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任1.任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，對方有權(quán)要求賠償損失。2.