2024年房屋買賣合同模板（4篇）

第頁共頁2024年房屋買賣合同模板房屋買賣合同本合同由買方（甲方）和賣方（乙方）共同簽署，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就乙方擬出售的房屋進(jìn)行買賣合作，達(dá)成以下條款：第一條買賣房屋的基本情況1.1房屋基本情況：房屋所在地：（填寫具體地址）房屋所有權(quán)人：（填寫具體姓名）建筑面積：（填寫具體面積）房屋用途：（填寫具體用途）房屋權(quán)屬證明：（填寫具體證明文件）單價(jià)：（填寫具體價(jià)格）總價(jià)：（填寫具體價(jià)格）付款方式：（填寫具體付款方式）1.2房屋權(quán)屬情況：賣方保證所出售的房屋所有權(quán)完整、真實(shí)、合法，并且不存在任何糾紛、限制或債權(quán)債務(wù)。第二條買賣房屋的權(quán)利和義務(wù)2.1買方的權(quán)利和義務(wù)：2.1.1買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的檢查，包括但不限于對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修等方面的檢查，以確保房屋符合其購買的要求。2.1.2買方應(yīng)按照合同約定的金額和時(shí)間，按時(shí)支付房屋的購買款項(xiàng)。2.1.3買方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)按照約定向賣方支付（合同總金額的10%）的定金，作為交易的保證金。2.1.4買方有權(quán)要求賣方提供房屋的權(quán)屬證明以及相關(guān)的法律文件，以核實(shí)房屋的所有權(quán)和合法性。2.2賣方的權(quán)利和義務(wù)：2.2.1賣方應(yīng)保證提供的房屋具備合法的所有權(quán)，并應(yīng)提供相關(guān)的權(quán)屬證明以及符合法律法規(guī)的清晰的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.2.2賣方應(yīng)對(duì)所出售的房屋負(fù)責(zé)，確保房屋在交付時(shí)完好無損。2.2.3賣方應(yīng)協(xié)助買方對(duì)房屋進(jìn)行檢查，并提供必要的合作和配合。第三條房屋交付3.1房屋交付的時(shí)間：（填寫具體時(shí)間）3.2房屋交付的地點(diǎn)：（填寫具體地點(diǎn)）3.3房屋交付的方式：賣方應(yīng)將房屋清潔、整齊的交付給買方，并提供相關(guān)的房屋使用手冊(cè)和證明文件。3.4房屋交付后的驗(yàn)收：買方在收到房屋后應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，并協(xié)商解決辦法。第四條買賣款項(xiàng)的支付方式4.1買方應(yīng)按照以下款項(xiàng)和支付方式向賣方支付購買房屋的全部或部分金額：（合同總金額的30%）應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付給賣方作為首付款；（合同總金額的60%）應(yīng)在房屋交付時(shí)支付給賣方；（合同總金額的10%）應(yīng)在房屋交付后的一個(gè)月內(nèi)支付給賣方。4.2買方支付款項(xiàng)的時(shí)間：買方應(yīng)按照約定時(shí)間向賣方支付購買房屋的各項(xiàng)款項(xiàng)，如遇特殊情況需延期支付，應(yīng)提前與賣方協(xié)商并取得書面同意。第五條違約和解除合同5.1如果一方違反了本合同約定的任何條款，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并可以要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若因房屋產(chǎn)權(quán)證明不真實(shí)、不合法或出現(xiàn)其他無法解決的糾紛導(dǎo)致無法履行本合同，雙方可以協(xié)商解除合同，并應(yīng)及時(shí)退還對(duì)方已支付的款項(xiàng)。第六條附加條款與爭(zhēng)議解決6.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。6.2雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，首先應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（買方）：乙方（賣方）：日期：日期：2024年房屋買賣合同模板（2）出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：現(xiàn)住址：_____身份證號(hào)：_____買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：現(xiàn)住址：_____身份證號(hào)：_____見證方：見證人：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：第一條乙方購買甲方坐落于號(hào)樓房間私有樓房住宅一處，建筑面積為____平方米(以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn))，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為朝私號(hào)土地使用證號(hào)為：_____，使用面積為____平方米，使用年限____年____月____日至____年____月____日止。第二條此房屋實(shí)際售價(jià)元整(元)。此售價(jià)包含公共維修基金及室內(nèi)所有固定裝修、固定配套設(shè)備。第三條甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向乙方提供以下證件及復(fù)印件：身份證、戶口薄;房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件;房屋共有人同意或委托出賣的證明;辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。第四條甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：無合法證件的房屋(包括違法建設(shè)的房屋);有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的房屋;經(jīng)批準(zhǔn)用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋;經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管房屋;市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。第五條乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方提供以下文件及復(fù)印件：身份證、戶口簿;辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。第六條上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之日前所發(fā)生的費(fèi)用(取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、電話費(fèi)等)由甲方負(fù)責(zé)。分擔(dān)日期以辦完過戶手續(xù)乙方正式接手此房屋的日期為準(zhǔn)。具體金額以物業(yè)公司的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。第七條稅費(fèi)分擔(dān)甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。第八條定金在____年____月____日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣_(tái)___元作為房款的一部分。第九條付款方式;首付款：乙方提交材料時(shí)將首付款元人民幣支付給甲方余款：過戶完成一次性付清。注：過戶完成首付款和余款當(dāng)日兌現(xiàn)第十條違約責(zé)任如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費(fèi)后將余款退還甲方;如甲方違約則見證人扣除代理費(fèi)后將余款退還乙方，同時(shí)甲方向乙方交付人民幣_(tái)___元違約金。第十一條交房日期：_____。第十二條備注：室內(nèi)留下的固定裝修及家具電器包括：(根據(jù)家具清單)。此清單是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條在本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第十四條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第十五條本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、家具清單內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十六條本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。第十七條此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時(shí)起法律效力。第十八條本合同自三方簽字之日起生效。第十九條附帶家具(見家具清單)甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_____：見證人(簽字)：____年____月____日____年____月____日____年____月____日2024年房屋買賣合同模板（3）房屋買賣合同甲方（賣方）：_________________（身份證號(hào)碼：_________________）乙方（買方）：_________________（身份證號(hào)碼：_________________）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂如下房屋買賣合同：一、房屋基本情況1.1房屋坐落位置：_________________1.2房屋面積：_________________平方米1.3房屋權(quán)屬：_________________（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________）1.4房屋現(xiàn)狀：_________________1.5房屋配套設(shè)施：_________________1.6房屋是否抵押：_________________1.7房屋是否產(chǎn)生糾紛：_________________二、房屋交付與過戶2.1買賣雙方約定房屋的交付時(shí)間為_________________，地點(diǎn)為房屋所在地。2.2賣方應(yīng)在房屋交付前完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)，并提供以下證明文件：（1）產(chǎn)權(quán)證書（2）房屋主體結(jié)構(gòu)安全鑒定證書（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍證明（4）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)售房業(yè)績(jī)證明（5）其他相關(guān)證明文件三、房屋價(jià)款及支付方式3.1房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)________________元。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后的_________________天內(nèi)，以一次性支付的方式支付房屋價(jià)款。3.3乙方支付房屋價(jià)款時(shí)，應(yīng)向甲方提供合法有效的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。四、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋的主體結(jié)構(gòu)安全，符合國家規(guī)定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2買方應(yīng)在房屋交付后的_________________天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫《房屋交付驗(yàn)收單》。如有問題，應(yīng)及時(shí)向賣方提出，并要求賣方進(jìn)行修復(fù)。4.3如無爭(zhēng)議，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的_________________天內(nèi)，填寫《房屋交付確認(rèn)書》，并將該書面確認(rèn)書交付給賣方。五、房屋權(quán)屬保障5.1甲方保證在簽訂本合同時(shí)，房屋權(quán)屬清晰，并享有該房屋的擁有權(quán)。5.2若發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)負(fù)擔(dān)一切法律責(zé)任，并賠償乙方實(shí)際損失。5.3甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)的費(fèi)用，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。六、違約責(zé)任6.1一方違約，應(yīng)賠償另一方因此所遭受的實(shí)際損失。6.2除不可抗力因素外，若雙方未能按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行合同約定的義務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付每天_______________的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同的附件和補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。甲方（賣方）：_________________乙方（買方）：_________________聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________簽訂日期：_________________簽訂日期：_________________附件：房屋交付驗(yàn)收單房屋交付確認(rèn)書2024年房屋買賣合同模板（4）2024年房屋買賣合同本合同由買方（以下稱為“買方”）和賣方（以下稱為“賣方”）雙方自愿訂立，就下列房屋交易事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_______________________1.2房屋面積：_______________________1.3房屋戶型及用途：_______________________1.4房屋所有權(quán)歸屬：_______________________第二條交易價(jià)格及付款方式2.1買方同意以_______________________（貨幣單位）的價(jià)格購買上述房屋。2.2支付方式：a)在簽署本合同時(shí)，買方應(yīng)支付房屋交易款的_______________________%作為訂金。b)在買房簽約后的_______________________（具體時(shí)間）內(nèi)，買方應(yīng)將剩余房屋交易款支付給賣方。c)買方同意以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式將房屋交易款支付給賣方。第三條過戶手續(xù)3.1賣方確認(rèn)在簽署本合同時(shí)已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證書的過戶手續(xù)。第四條房屋狀況及質(zhì)量保證4.1賣方保證房屋目前不存在任何影響正常居住的重大質(zhì)量問題。4.2買方有權(quán)在_______________________（具體時(shí)間）內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或進(jìn)行調(diào)整。4.3房屋正常的使用壽命、維修和保養(yǎng)責(zé)任由買方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1若買方或賣方在簽署本合同后喪失履行合同的能力或不履行合同義務(wù)，則按法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2一方違反本合同的任何條款，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條其他事項(xiàng)6.1戶口及稅收：買方自行辦理房屋過戶前的戶口遷移及相關(guān)稅費(fèi)問題。6.2本合同未盡事