2024年房屋買賣合同標準版（四篇）

第2頁共2頁2024年房屋買賣合同標準版雙方當事人：出賣人（以下簡稱“甲方”）_____認購人（以下簡稱“乙方”）_____根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方認購甲方商品房相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、認購標的的基本情況乙方所認購的商品房為甲方開發(fā)的位于____市____區(qū)_____（以下簡稱商品房）該商品房的建筑面積為____平方米。以上面積均以房地局測繪中心最終測繪面積為準。二、認購標的的價款該商品房按照建筑面積計價，單價為人民幣____元平方米，房款計人民幣____元（大寫：_____）三、認購款乙方于本認購書簽訂之日，一次性向甲方支付認購款計人民幣____元（大寫：_____）該商鋪屬一次性付清款項，出賣人和買受人無任何爭議。且在簽訂本協(xié)議時表示甲方已收到該款項。甲方在取得預售許可證后，應立即通知乙方。乙方在接到甲方的簽約通知次日起____日內(nèi)，到銷售現(xiàn)場與甲方協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，協(xié)商一致并簽署《商品房買賣合同》。甲方應在取得預售許可證____日內(nèi)通知到乙方，因甲方取得預售許可證后未在規(guī)定時間內(nèi)通知到乙方，因此產(chǎn)生的不利于乙方的后果均由甲方承擔。甲、乙雙方在上述約定的期限內(nèi)協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達成一致意見，自約定的期限屆滿次日起超過____日的，本認購書自行解除。甲方應當在本認購書解除次日起____日內(nèi)將已收取的認購款返還給乙方，并承擔相關(guān)法律責任及乙方的一切經(jīng)濟損失。甲乙雙方協(xié)商一致簽訂《商品房買賣合同》的，乙方已交納的認購款抵作該商品房的購房款，無須再補購房款。四、其他約定在簽訂正式的《商品房買賣合同》時，變更認購人的，甲方應積極配合。買受人已一次性交清購房款，甲方不得將此房進行調(diào)換，同樣甲方不得將此房另出售給其他人，否則將作為違約處理。五、附則本認購書未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本認購書具有同等法律效力。本認購書經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。雙方簽訂的《商品房買賣合同》生效后本認購書自行終止。本認購書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力；甲方（公章）_____乙方（公章）_____授權(quán)代表：_____授權(quán)代表：_____證件號碼：_____證件號碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：____年____月____日____年____月____日2024年房屋買賣合同標準版（二）【合同編號】：2024-001【甲方】：賣方姓名：XXX聯(lián)系地址：XXX聯(lián)系電話：XXX【乙方】：買方姓名：XXX聯(lián)系地址：XXX聯(lián)系電話：XXX鑒于甲方是合法的房屋產(chǎn)權(quán)人，愿意出售位于【房屋地址】的房屋，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達成如下房屋買賣合同：第一條房屋基本情況1.房屋基本信息：房屋位置：【房屋地址】房屋面積：【房屋面積】平方米房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)描述】使用權(quán)類型：【產(chǎn)權(quán)類型】附屬設施：【具體附屬設施描述】2.房屋權(quán)屬清晰：甲方提供了相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、房屋登記等，證明其對房屋的合法權(quán)屬。第二條交易過程1.乙方認可房屋的基本情況，并已自行驗收，確認無誤后決定將其購買。2.雙方同意按以下方式進行交易：①乙方支付房屋交易總價款【交易總價款】，以人民幣支付，以以下方式支付：（1）定金：支付房屋總價款的XX%作為定金，共計【定金金額】元；（2）尾款：支付房屋總價款的剩余部分即【尾款金額】元。②甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬資料交付乙方。③甲方將房屋交付乙方，包括房屋內(nèi)的全部附屬設施。第三條交易價格及支付方式1.房屋交易總價款為【交易總價款】元。交易價格包括房屋本體和附屬設施。2.乙方支付定金【定金金額】元，在簽訂本合同之日起的三個工作日內(nèi)支付給甲方。如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未支付定金，則認為乙方自動放棄此次買賣交易，甲方有權(quán)自行決定是否繼續(xù)與乙方進行下一步的合作。3.乙方支付尾款【尾款金額】元，在乙方支付定金的三個月內(nèi)支付給甲方。乙方未按時支付尾款的，每遲延一天需支付違約金【違約金金額】元。第四條產(chǎn)權(quán)過戶1.乙方支付尾款的三十個工作日內(nèi)，甲方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后，甲方將產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。第五條房屋交付及驗收1.甲方將在乙方支付房屋交易總價款的五個工作日內(nèi)交付房屋，并將房屋內(nèi)的全部附屬設施一并交付給乙方。2.乙方收到房屋及附屬設施后，應當在【交付日期】之日起五個工作日內(nèi)進行驗收。如乙方在此期限內(nèi)未提出任何異議，則視為乙方已經(jīng)接受房屋及附屬設施，甲方不再承擔與房屋本體有關(guān)的任何責任。第六條附屬設施維修責任自房屋及附屬設施驗收合格之日起，附屬設施的維修責任由乙方承擔。第七條房屋售后服務乙方享有一年的房屋售后服務，包括但不限于房屋內(nèi)部設施、排漏、漏水等問題的免費維修。第八條爭議解決本合同的解釋、履行以及爭議的解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。如甲乙雙方就本合同的履行發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可以將爭議提交至【仲裁機構(gòu)名稱】仲裁委員會并按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。第九條其他約定事項1.乙方購買房屋后若需進行裝修等改動，應提前與甲方溝通，并嚴格按照規(guī)定的法律法規(guī)及甲方的要求進行。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：【簽字】【簽字】【日期】【日期】2024年房屋買賣合同標準版（三）甲方(賣方)：身份證號乙方(買方)：身份證號根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協(xié)議：一、標的物1.甲方所擁有的坐落于天津市，產(chǎn)權(quán)證號建筑面積為平方米的房產(chǎn)一套，其現(xiàn)用途為自住。2.甲方已于年月取得上述房屋的所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證號為。3.甲方已于年月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權(quán)證號為。4.甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)債務糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。二、付款方式1.買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣____萬元整。此房款價為甲方凈價，雙方交易稅費由乙方負擔。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商待標的物房屋房齡滿____年后再行辦理過戶手續(xù)，為此乙方暫押____萬元。3.乙方于簽訂本合同當日支付甲方購房定金____萬元(以收條為準)，作為購房擔保。乙方支付首付款時，定金折抵首付款。同時甲方須將房產(chǎn)證、契稅證復印件交與乙方。待湊足____萬元(按規(guī)定時間)即刻給與甲方(以收條為準)，同時甲方須將房產(chǎn)證、契稅證原件和房屋鑰匙交與乙方。4.房齡滿____年后辦理房屋過戶時，乙方將暫押的____萬元交齊，甲方將房屋評估價的費用補足差額，并由甲乙雙方一同交與房屋交易管理部門辦理過戶手續(xù)。三、雙方責任1.甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、貸款和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡費及有線電視信號費由甲方承擔。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡費及有線電視信號費由乙方承擔。3.甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。4.第三條房屋交付甲方應于____年____月____日前將房屋交付乙方。四、甲、乙雙方權(quán)利與義務1.甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方逾期交房達____日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款____%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋。2.在辦理過戶手續(xù)以前不論房價漲與跌，雙方均不得違約。如甲方違約，甲方應將所收房款總額退還給乙方并向乙方支付違約金萬元。五、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向房屋所在地法院起訴;六、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。七、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。八、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門備案一份，各份具有相同效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年房屋買賣合同標準版（四）房屋買賣合同甲方（賣方）：姓名/名稱：___________________身份證號/組織機構(gòu)代碼證號：________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：___________________身份證號/組織機構(gòu)代碼證號：________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是合法擁有物業(yè)所有權(quán)的合法人，并愿意將該物業(yè)出售；乙方愿意以合理的價格購買該物業(yè)；雙方通過友好協(xié)商，達成以下條款：第一條：物業(yè)基本信息1.1物業(yè)基本信息物業(yè)名稱：_____________________物業(yè)所在地址：__________________物業(yè)類型：______________________建筑結(jié)構(gòu)：______________________土地使用權(quán)證號：_________________建筑面積：______________________土地面積：______________________竣工日期：______________________1.2調(diào)查責任甲方負責提供相關(guān)物業(yè)的權(quán)屬證明、抵押物（如有）情況、物業(yè)的法律風險情況等信息。第二條：物業(yè)的出售價款2.1物業(yè)的出售價款物業(yè)的總價款為人民幣______________（大寫：_____________）元整，乙方于本合同簽訂之日起_____________日內(nèi)一次性支付給甲方。2.2價款的支付方式乙方有權(quán)自行選擇以下一種或多種方式支付價款：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將價款通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方，甲方提供收款賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方將價款以現(xiàn)金的形式直接支付給甲方。第三條：物業(yè)交付及驗收3.1物業(yè)交付3.1.1交付時間：甲方應當在本合同簽訂之日起_____________日內(nèi)將物業(yè)進行交付給乙方。3.1.2交付地點：物業(yè)交付地點為____________________。3.2物業(yè)驗收乙方于收到交付的物業(yè)后，須進行驗收。如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在嚴重質(zhì)量問題、嚴重影響房屋使用的隱蔽性瑕疵或者嚴重不符合物業(yè)交付要求的情況，乙方有權(quán)向甲方提出書面通知，并要求甲方承擔相應的責任。第四條：物業(yè)權(quán)屬過戶及稅費4.1權(quán)屬過戶權(quán)屬過戶辦理由乙方負責，乙方應當按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在約定時間內(nèi)辦理物業(yè)權(quán)屬過戶手續(xù)。4.2稅費為辦理過戶手續(xù)，涉及到的稅費（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等）由乙方負責支付，甲方不承擔任何費用。第五條：物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移及權(quán)利保障5.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移乙方完成物業(yè)權(quán)屬過戶手續(xù)后，物業(yè)所有權(quán)將轉(zhuǎn)移到乙方名下。5.2權(quán)利保障為確保乙方合法擁有該物業(yè)的所有權(quán)，甲方應當配合乙方辦理房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書的過戶手續(xù)。第六條：違約責任6.1甲方違約責任如出賣人甲方未按照本合同約定的時間或條件履行交付義務，應向買受人乙方支付違約金，違約金金額為合同總價款的_________________。6.2乙方違約責任乙方違約情況下，甲方有權(quán)保留本合同項下已收取的價款，并有權(quán)解除本合同，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此所遭受的一切損失。第七條：爭議解決7.1買賣合同的解釋和爭議解決，應當以中華人民共和國法律為準繩。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；如