2024年商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議常用版（3篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議常用版出賣(mài)方（簡(jiǎn)稱甲方）：_____買(mǎi)受方（簡(jiǎn)稱乙方）：_____甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列事項(xiàng)訂立本《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》，以資甲、乙雙方共同遵守：一、乙方認(rèn)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)的位于_____住宅小區(qū)的下列物業(yè)：1.商品住宅：____號(hào)樓_____座____號(hào)，建筑面積____平方米。2.商鋪：____號(hào)樓____號(hào)，建筑面積____平方米。3.車(chē)位（庫(kù)）：____號(hào),建筑面積____平方米。二、上述房屋的價(jià)格1.商品住宅：人民幣每平方米_____元，合計(jì)人民幣：_____元。優(yōu)惠價(jià)為_(kāi)____，實(shí)際成交價(jià)格為人民幣：_____元。（買(mǎi)受人如選擇公積金按揭貸款方式，商品住宅的優(yōu)惠價(jià)為_(kāi)____元，成交價(jià)格為_(kāi)____元）2.商鋪：人民幣每平方米_____元，合計(jì)人民幣：_____元。優(yōu)惠價(jià)為_(kāi)____，實(shí)際成交價(jià)格為人民幣：_____元。3.車(chē)位：人民幣每間（位）_____元，合計(jì)人民幣：_____元。以上_____項(xiàng)合計(jì)人民幣：_____元（大寫(xiě)）：____佰____拾_____萬(wàn)____仟____佰____拾_____元整。三、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書(shū)的同時(shí)向甲方交付簽約定金人民幣_(tái)____萬(wàn)元整（其中住宅定金_____萬(wàn)元，商鋪定金_____萬(wàn)元，車(chē)位定金_____萬(wàn)元）。甲方另開(kāi)《收款收據(jù)》。四、乙方選擇的付款方式1.一次性付款：乙方須在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的同時(shí)，一次性付清購(gòu)房款（已付的定金抵作價(jià)款）。2.分期付款：（1）首期付款：乙方須在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)交付總房?jī)r(jià)款的_____%，計(jì)人民幣_(tái)____元。（已付的定金抵作首期付款）。（2）第二期付款：乙方須于簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后_____天以內(nèi)，交付總房?jī)r(jià)款_____%，計(jì)人民幣_(tái)____元。（3）第三期付款：乙方須于簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后_____天以內(nèi)，交付總房?jī)r(jià)款_____%，計(jì)人民幣_(tái)____元。（4）第四期付款：乙方必須在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的交房時(shí)間之前十天付清余款，即人民幣：_____元，乙方付清余款后，方可辦理房屋交接手續(xù)，甲方通知延期交房的，交款時(shí)間順延。3.銀行按揭（商品房個(gè)人按揭貸款）：（1）乙方在簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)已充分了解個(gè)人辦理銀行按揭貸款應(yīng)具備的條件。（2）乙方須在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，交付不低于總房?jī)r(jià)款的_____%作為首期付款（已付的定金抵作首期付款），計(jì)人民幣_(tái)____元，余額計(jì)人民幣_(tái)____元，由乙方向銀行辦理個(gè)人銀行住房貸款。（買(mǎi)受人的按揭申請(qǐng)由銀行審批確定，如銀行認(rèn)為需要買(mǎi)受人增加首付款或不同意放貸，買(mǎi)受人須增加首付款或更換付款方式。）（3）按揭的具體手續(xù)按貸款銀行有關(guān)規(guī)定辦理。五、乙方在簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)已仔細(xì)閱讀了甲方提供的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、《商品買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議》、《前期物業(yè)服務(wù)合同》及《業(yè)主臨時(shí)公約》，完全清楚合同內(nèi)容并予以接受。六、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書(shū)之次日起____日內(nèi)主動(dòng)到_____售樓部與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時(shí)公約》。甲方可以另行指定簽約地點(diǎn)。七、乙方前來(lái)簽訂上述合同等法律文件時(shí)，應(yīng)當(dāng)攜帶下述證照及文件：（1）個(gè)人購(gòu)房的，須持本人身份證及本協(xié)議書(shū)；（2）委托他人代購(gòu)房產(chǎn)的，代理人須另持購(gòu)房人簽署的授權(quán)委托書(shū)和本人身份證；（3）單位購(gòu)房的，須持單位證明、法定代表人證書(shū)及本協(xié)議書(shū)，經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的，須持該單位授權(quán)委托書(shū)及經(jīng)辦人的身份證。八、非因甲方原因，乙方在本協(xié)議書(shū)第六條約定的期限內(nèi)未與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時(shí)公約》并交納相應(yīng)的購(gòu)房款的，視為乙方不履行本協(xié)議并自動(dòng)放棄該套物業(yè)的認(rèn)購(gòu)權(quán)，甲方有權(quán)將乙方原認(rèn)購(gòu)的物業(yè)轉(zhuǎn)售他人，乙方無(wú)權(quán)收回所交定金。九、如甲方在本協(xié)議書(shū)第六條約定的期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意而將乙方認(rèn)出購(gòu)的上述物業(yè)另售他人的，雙方的認(rèn)購(gòu)關(guān)系即行解除，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交定金，不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。十、雙方簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同等法律文書(shū)后，簽約定金即轉(zhuǎn)為履約定金。十一、本協(xié)議書(shū)所有手書(shū)之?dāng)?shù)據(jù)、文字內(nèi)容均已經(jīng)乙方核對(duì)無(wú)誤。十二、本協(xié)議書(shū)自雙方簽字（蓋章）后生效。十三、本協(xié)議書(shū)一式叁份，甲方貳份，乙方一份。甲方：_____乙方：_____（蓋章）（蓋章）電話：_____聯(lián)系電話：_____經(jīng)辦人：_____通訊地址：_____審核人：_____2024年商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議常用版（2）商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)甲方（購(gòu)房方）：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系地址：________電話號(hào)碼：________乙方（開(kāi)發(fā)商）：________開(kāi)發(fā)商地址：________聯(lián)系電話：________鑒于甲方是合法擁有購(gòu)房資格的購(gòu)房者，乙方是合法擁有商品房銷售權(quán)力的開(kāi)發(fā)商，為保證雙方合法權(quán)益，特就購(gòu)買(mǎi)商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房信息1.1乙方承諾向甲方銷售的商品房信息如下：地址：________樓棟號(hào)：________房號(hào)：________建筑面積：________平方米交房日期：________第二條價(jià)格及支付方式2.1商品房?jī)r(jià)格為_(kāi)_______元/平方米，總價(jià)格為_(kāi)_______元。2.2支付方式為：首付款________元，剩余部分在房屋交付前一周內(nèi)一次性支付。第三條商品房交付3.1商品房按照甲方選擇的交房日期進(jìn)行交付，乙方需確保商品房質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。3.2商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，并支付剩余款項(xiàng)。第四條商品房保修4.1商品房交付后，乙方承諾對(duì)商品房實(shí)施合理的保修期，具體保修期限為：________年。4.2在保修期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)商品房質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若甲方在約定時(shí)間內(nèi)未支付商品房余款或拒絕過(guò)戶，視為違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并沒(méi)收首付款。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。6.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并須簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字）：________日期：________乙方（簽字）：________日期：________附：商品房認(rèn)購(gòu)合同正本一份（經(jīng)雙方簽字蓋章后生效）此為商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)范本，具體條款以實(shí)際簽署的協(xié)議為準(zhǔn)。2024年商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議常用版（3）甲方（認(rèn)購(gòu)人）：______乙方（開(kāi)發(fā)商）：______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《商品房銷售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就認(rèn)購(gòu)以下房屋，簽訂本認(rèn)購(gòu)協(xié)議，并共同遵守如下條款：一、認(rèn)購(gòu)房屋1.乙方所建房屋位于______，該房屋的詳細(xì)信息如下：（1）地塊編號(hào)：______（2）房屋類型：______（3）房屋面積：______平方米（4）總價(jià)款：______元（5）認(rèn)購(gòu)定金：______元2.甲方已仔細(xì)了解該房屋的相關(guān)情況，并自愿認(rèn)購(gòu)該房屋。二、認(rèn)購(gòu)價(jià)款及支付方式1.甲方應(yīng)按照以下方式支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)：（1）認(rèn)購(gòu)定金：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)支付給乙方。（2）首付款：認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)的30%，即______元，應(yīng)在房屋交付時(shí)一次性支付。（3）尾款：認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)的70%，即______元，應(yīng)在領(lǐng)取房產(chǎn)證后一次性支付。2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和金額批準(zhǔn)的方式支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)，逾期未支付的，應(yīng)對(duì)乙方支付違約金。三、房屋交付及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方方可支付首付款。2.甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后______日內(nèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證，并支付尾款。若甲方逾期未領(lǐng)取房產(chǎn)證或支付尾款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。四、其他約定1.我司對(duì)上述購(gòu)房及認(rèn)購(gòu)協(xié)議內(nèi)容已