2024年購買商品房協(xié)議書借用他人名義范本（二篇）

第3頁共3頁2024年購買商品房協(xié)議書借用他人名義范本甲方：_____，_____（性別），身份證號碼：_____乙方：_____，_____（性別），身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方借用甲方名義購買房產(chǎn)的相關(guān)事宜達(dá)成一致，特簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。第一條甲方同意乙方以甲方名義購買由_____公司開發(fā)的座落于____的房產(chǎn)（別墅），建筑面積為____平方米，合同價(jià)款_____元。乙方對甲方提供購買該處房產(chǎn)的便利表示真誠的感謝。第二條甲方只需以自己名義與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同并準(zhǔn)許乙方借用自己名義繳納各種稅費(fèi)、辦理相關(guān)手續(xù)，甲方無需承擔(dān)任何法律上和經(jīng)濟(jì)上的風(fēng)險(xiǎn)。因購買該處房產(chǎn)產(chǎn)生的所有費(fèi)用及所有法律風(fēng)險(xiǎn)均由乙方承擔(dān)。第三條該處房產(chǎn)的商品房買賣合同簽訂后，乙方必須及時(shí)支付各種相關(guān)款項(xiàng)，不得以任何方式增大甲方的責(zé)任并確保甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任（由甲方過錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任除外）。第四條乙方以甲方名義繳納購房款、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的票據(jù)由乙方收存保管，甲方同意該房產(chǎn)買賣合同及相關(guān)手續(xù)直接交由乙方收存管理。如果采取按揭貸款的支付方式，則亦需將所有的抵押擔(dān)保合同文件及還貸手續(xù)等全部交由乙方收存。第五條甲方應(yīng)在房開商交付房產(chǎn)之日即將該處房產(chǎn)直接交由乙方占有、管理、使用和處分。第六條該處房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)屬于乙方，甲方承諾自己及其繼承人不對該處房產(chǎn)提出任何涉及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)方面問題的主張。第七條該處房產(chǎn)在一段時(shí)間內(nèi)登記在甲方名下，待乙方確定過戶時(shí)間后甲方務(wù)必?zé)o條件將該處房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)過戶至乙方（或乙方指定的單位、個(gè)人）名下，過戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。如果乙方?jīng)Q定在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)直接辦到乙方名下則甲方亦應(yīng)該無條件配合辦理變更手續(xù)。第八條違約責(zé)任條款1.如果商品房買賣合同簽訂后，乙方不及時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)，給甲方造成的所有直接損失均由乙方承擔(dān)。2.如果商品房買賣合同簽訂后，甲方翻悔不愿將該房產(chǎn)給乙方，如乙方尚未實(shí)際支付任何款項(xiàng)且同意甲方擁有該房產(chǎn)則甲方應(yīng)該在____日內(nèi)向乙方支付_____元的違約金，本協(xié)議隨即終止。3.如果房開商交付房產(chǎn)而甲方不立即將該房產(chǎn)交由乙方占有、使用、處分，則應(yīng)該每逾期一天按合同總價(jià)百分之____的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。4.如果乙方確定了過戶時(shí)間而甲方不同意（不配合）過戶且乙方不同意甲方翻悔的，則每拖延一天甲方應(yīng)按照合同總價(jià)百分之____的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)該過戶產(chǎn)權(quán)于乙方；5.如果乙方確定了過戶時(shí)間而甲方不同意（不配合）過戶但乙方同意甲方翻悔的，則甲方應(yīng)該按照該房產(chǎn)市場合理評估價(jià)再上浮百分之____的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付賠償金（____日內(nèi)付清）。第九條本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份，具同等法律效力。第十條本合同履行過程中如發(fā)生爭議，則雙方應(yīng)該通過平等協(xié)商方式解決，協(xié)商不成的，任何乙方都有權(quán)通過訴訟途徑維護(hù)自己的權(quán)利。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約時(shí)間：____年____月____日簽約時(shí)間：____年____月____日2024年購買商品房協(xié)議書借用他人名義范本（二）《購買商品房協(xié)議書》甲方：（借用人姓名）乙方：（商品房賣主姓名）鑒于甲方需要購買商品房，乙方同意將其名下位于（房屋地址）的商品房出售給甲方，并且雙方同意按照以下約定執(zhí)行本協(xié)議。第一條房屋信息和價(jià)款1.1商品房基本信息：房屋地址：（房屋地址）建筑面積：（建筑面積）戶型：（戶型信息）產(chǎn)權(quán)狀況：（產(chǎn)權(quán)狀況）使用權(quán)歸屬：（使用權(quán)歸屬）1.2商品房售價(jià)：（商品房售價(jià)）人民幣。第二條交付和交付條件2.1交付條件：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之后（交付條件：付款或簽署借款合同等），支付首付款（首付款金額）人民幣給乙方。2.2乙方應(yīng)向甲方提供以下文件：2.2.1商品房房屋所有權(quán)證書及相關(guān)權(quán)屬證明；2.2.2開發(fā)商出具的商品房預(yù)售許可證；2.2.3商品房的建筑規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)審批文件；2.2.4商品房產(chǎn)權(quán)證明。第三條產(chǎn)權(quán)和財(cái)產(chǎn)交付3.1商品房產(chǎn)權(quán)證書交付：乙方應(yīng)在甲方支付購房款全額后的（交付時(shí)間：具體日期）內(nèi)，將商品房的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)權(quán)屬證明交付給甲方。3.2財(cái)產(chǎn)交付：乙方應(yīng)在甲方支付購房款全額后，辦理相關(guān)手續(xù)，將商品房的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移到甲方名下。第四條違約責(zé)任4.1任何一方未按照本協(xié)議的約定履行或不完全履行本協(xié)議的，均視為違約并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2違約方應(yīng)向守約方支付一定比例的違約金，比例為（違約金比例）%。第五條爭議解決5.1本協(xié)議履行過程中，若發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第六條協(xié)議生效6.1本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一