2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第5頁共5頁2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范文合同雙方當(dāng)事人：出賣人：法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____買受人姓名：身份證地址：聯(lián)系電話：電話：買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條買受人所購(gòu)商品房的基本情況買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)_____層____號(hào)房。該商品房的用途為_____，屬_____結(jié)構(gòu)，層高為_____米，建筑層數(shù)地上_____層，地下_____層，暫定名_____。該商品房陽臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。該商品房合同約定建筑面積共____平方米，其中，套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人約定按下述方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(人民幣)每平方米____元，總金額(人民幣)____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。第三條面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)規(guī)定按照房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門實(shí)測(cè)面積，多退少補(bǔ)。;第四條付款方式及期限買受人按下列第_____種方式按期付款：1.一次性付款買受人在簽訂本合同時(shí)，一次性付清所購(gòu)房屋全部房款。_____分期付款第五條買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_____種方式處理：1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)1)逾期在_____30_____之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____五____的違約金，合同繼續(xù)履行;2)逾期超過_____30_____后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____。第六條交付期限出賣人在____年____月____日前，將商品房交付買受人使用：但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____180____日內(nèi)告知買受人的;2.遇政府規(guī)劃變更。;第七條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：1.水、電設(shè)施在房屋交付時(shí)達(dá)到使用條件;2.暖氣設(shè)施在房屋交付后第一個(gè)采暖期達(dá)到使用條件;第八條1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣人所有2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸出賣人所有3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣人所有4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣人所有第九條買受人的房屋僅作_____使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十條本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條本合同共____頁，一式____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：第十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。出賣人(簽章)買受人(簽章)2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）小產(chǎn)權(quán)房是指國(guó)家允許民間個(gè)人建造的自建房屋。小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房屋時(shí)所必需的法律文件。以下是小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的內(nèi)容及格式。一、合同簽訂參與方：甲方（賣方）：____________（身份證號(hào)：____________）、聯(lián)系地址：____________。乙方（買方）：____________（身份證號(hào)：____________）、聯(lián)系地址：____________。二、房屋基本情況：1.房屋坐落地址：____________。2.房屋建筑面積：____________平方米。3.房屋權(quán)屬：小產(chǎn)權(quán)房。三、交易標(biāo)的及價(jià)格：1.乙方同意購(gòu)買甲方擁有的小產(chǎn)權(quán)房屋，交易價(jià)格為____________。2.甲方應(yīng)支付____________的房屋首期款，余款需在____________日內(nèi)支付清款。四、房屋權(quán)屬保證：1.甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)合法，不存在法律糾紛。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：____________（附在合同附件）。五、房屋過戶：1.乙方在支付全款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。六、其他約定：1.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收房時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無質(zhì)量問題后簽字確認(rèn)收房。2.違約責(zé)任：任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。七、合同解釋權(quán)：本合同有效期為