土地租賃合同協(xié)議書

土地租賃合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.1.4出租方法定代表人：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________1.2.4承租方法定代表人：________________第二章：租賃土地基本信息2.1土地位置2.1.1土地位于：________________2.1.2土地四至：________________2.2土地面積2.2.1土地面積為：________________2.2.2土地使用性質(zhì)：________________2.3土地用途2.3.1土地用途為：________________2.3.2土地用途變更：________________第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期為：________________3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止日期為：________________3.3租賃期限延長(zhǎng)3.3.1租賃期限延長(zhǎng)條件：________________3.3.2租賃期限延長(zhǎng)程序：________________第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金金額為：________________4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式為：________________4.3租金支付時(shí)間4.3.1租金支付時(shí)間為：________________4.4租金調(diào)整4.4.1租金調(diào)整條件：________________4.4.2租金調(diào)整程序：________________第五章：租賃土地使用與維護(hù)5.1土地使用5.1.1土地使用要求：________________5.1.2土地使用限制：________________5.2土地維護(hù)5.2.1土地維護(hù)責(zé)任：________________5.2.2土地維護(hù)費(fèi)用：________________5.3土地改善5.3.1土地改善要求：________________5.3.2土地改善費(fèi)用：________________第六章：土地租賃合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓6.1.1出租方轉(zhuǎn)讓6.1.1.1出租方有權(quán)在租賃期間將租賃土地的全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前通知承租方，并確保轉(zhuǎn)讓不影響承租方的合法權(quán)益。6.1.1.2出租方轉(zhuǎn)讓租賃土地時(shí)，承租方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，且購(gòu)買價(jià)格應(yīng)不低于市場(chǎng)價(jià)值。6.1.2承租方轉(zhuǎn)讓6.1.2.1承租方有權(quán)在租賃期間將租賃土地的全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前通知出租方，并取得出租方的書面同意。6.1.2.2承租方轉(zhuǎn)讓租賃土地時(shí)，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本提交給出租方備案。6.2轉(zhuǎn)租6.2.1出租方轉(zhuǎn)租6.2.1.1出租方有權(quán)在租賃期間將租賃土地的全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)提前通知承租方，并確保轉(zhuǎn)租不影響承租方的合法權(quán)益。6.2.1.2出租方轉(zhuǎn)租租賃土地時(shí)，承租方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，且購(gòu)買價(jià)格應(yīng)不低于市場(chǎng)價(jià)值。6.2.2承租方轉(zhuǎn)租6.2.2.1承租方有權(quán)在租賃期間將租賃土地的全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)提前通知出租方，并取得出租方的書面同意。6.2.2.2承租方轉(zhuǎn)租租賃土地時(shí)，應(yīng)將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本提交給出租方備案。第七章：租賃土地的修繕與改造7.1修繕7.1.1出租方修繕7.1.1.1出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和修繕，確保土地的正常使用。7.1.1.2出租方應(yīng)在收到承租方關(guān)于土地修繕的通知后，及時(shí)進(jìn)行修繕，并承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。7.1.2承租方修繕7.1.2.1承租方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃土地，并負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)和輕微修繕。7.1.2.2承租方進(jìn)行修繕時(shí)，應(yīng)通知出租方，并按照出租方的要求進(jìn)行修繕。7.2改造7.2.1出租方改造7.2.1.1出租方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃土地進(jìn)行改造，但應(yīng)提前通知承租方，并確保改造不影響承租方的合法權(quán)益。7.2.1.2出租方進(jìn)行改造時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的改造費(fèi)用，并確保改造后的土地符合租賃合同約定的用途。7.2.2承租方改造7.2.2.1承租方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃土地進(jìn)行改造，但應(yīng)提前通知出租方，并取得出租方的書面同意。7.2.2.2承租方進(jìn)行改造時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的改造費(fèi)用，并確保改造后的土地符合租賃合同約定的用途。第八章：租賃土地的抵押與擔(dān)保8.1抵押8.1.1出租方抵押8.1.1.1出租方有權(quán)在租賃期間將租賃土地設(shè)定為抵押物，但應(yīng)提前通知承租方，并確保抵押不影響承租方的合法權(quán)益。8.1.1.2出租方設(shè)定抵押時(shí)，應(yīng)將抵押協(xié)議副本提交給承租方備案。8.1.2承租方抵押8.1.2.1承租方有權(quán)在租賃期間將租賃土地設(shè)定為抵押物，但應(yīng)提前通知出租方，并取得出租方的書面同意。8.1.2.2承租方設(shè)定抵押時(shí)，應(yīng)將抵押協(xié)議副本提交給出租方備案。8.2擔(dān)保8.2.1出租方擔(dān)保8.2.1.1出租方有權(quán)在租賃期間將租賃土地作為擔(dān)保物，為第三方提供擔(dān)保，但應(yīng)提前通知承租方，并確保擔(dān)保不影響承租方的合法權(quán)益。8.2.1.2出租方提供擔(dān)保時(shí)，應(yīng)將擔(dān)保協(xié)議副本提交給承租方備案。8.2.2承租方擔(dān)保8.2.2.1承租方有權(quán)在租賃期間將租賃土地作為擔(dān)保物，為第三方提供擔(dān)保，但應(yīng)提前通知出租方，并取得出租方的書面同意。8.2.2.2承租方提供擔(dān)保時(shí)，應(yīng)將擔(dān)保協(xié)議副本提交給出租方備案。第九章：租賃土地的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1.1出租第十一章：租賃土地的稅收與費(fèi)用11.1稅收11.1.1出租方稅收11.1.1.1出租方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)稅法規(guī)定，自行承擔(dān)并繳納因租賃土地所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。11.1.1.2出租方應(yīng)在稅務(wù)部門規(guī)定的期限內(nèi)，完成稅費(fèi)的申報(bào)和繳納。11.1.2承租方稅收11.1.2.1承租方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)稅法規(guī)定，自行承擔(dān)并繳納因租賃土地所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。11.1.2.2承租方應(yīng)在稅務(wù)部門規(guī)定的期限內(nèi)，完成稅費(fèi)的申報(bào)和繳納。11.2費(fèi)用11.2.1出租方費(fèi)用11.2.1.1出租方應(yīng)承擔(dān)租賃土地的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。11.2.1.2出租方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，完成相關(guān)費(fèi)用的支付。11.2.2承租方費(fèi)用11.2.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)租賃土地的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。11.2.2.2承租方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，完成相關(guān)費(fèi)用的支付。第十二章：租賃土地的解除與終止12.1解除12.1.1出租方解除12.1.1.1出租方有權(quán)在租賃期間解除租賃合同，但應(yīng)提前通知承租方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.1.1.2出租方解除租賃合同時(shí)，應(yīng)退還承租方已支付但未使用期間的租金。12.1.2承租方解除12.1.2.1承租方有權(quán)在租賃期間解除租賃合同，但應(yīng)提前通知出租方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.1.2.2承租方解除租賃合同時(shí)，出租方有權(quán)要求承租方支付未使用期間的租金作為違約金。12.2終止12.2.1合同自然終止12.2.1.1租賃合同在租賃期限屆滿時(shí)自然終止。12.2.1.2租賃合同自然終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.2.2提前終止12.2.2.1出租方或承租方有權(quán)在租賃期間提前終止租賃合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2.2.2提前終止租賃合同時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1協(xié)商解決13.1.1出租方和承租方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決租賃合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同尋求解決方案。13.2仲裁解決13.2.1若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，出租方和承租方可以選擇仲裁解決爭(zhēng)議。13.2.2仲裁解決爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定的仲裁條款進(jìn)行仲裁。13.3訴訟解決13.3.1若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，出租方和承租方可以選擇訴訟解決爭(zhēng)議。13.3.2訴訟解決爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定的訴訟條款進(jìn)行訴訟。第十四章：合同變更與補(bǔ)充14.1變更14.1.1出租方和承租方可以在租賃期間對(duì)租賃合同進(jìn)行變更，但應(yīng)書面簽署變更協(xié)議。14.1.2變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明變更內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2補(bǔ)充14.2.1出租方和承租方可以在租賃期間對(duì)租賃合同進(jìn)行補(bǔ)充，但應(yīng)書面簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明補(bǔ)充內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十五章：合同附件及簽字15.1附件15.1.1.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件15.1.1.2土地租賃合同附圖15.1.1.3雙方身份證明文件復(fù)印件15.1.1.4其他相關(guān)文件1