商鋪租賃合同模板

商鋪租賃合同模板合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“合同”指本商鋪租賃合同，包括所有附件、附錄和補(bǔ)充協(xié)議。1.1.4“租賃商鋪”指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并按照本合同約定租賃給乙方的商鋪。1.1.5“租賃期限”指本合同第__章所規(guī)定的租賃期間。1.1.6“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃商鋪的費用。1.1.7“維修費用”指甲方按照本合同約定承擔(dān)的維修租賃商鋪的費用。第二章租賃商鋪與租賃期限2.1租賃商鋪2.1.2乙方確認(rèn)已充分了解租賃商鋪的實際情況，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。2.1.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三章租金與支付方式3.1租金3.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金，租金為每月____元。3.1.2租金支付方式為每____個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付給甲方。銀行名稱：____賬戶名稱：____賬號：____3.2款項逾期3.2.1若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×____%×逾期天數(shù)。3.2.2若乙方逾期付款超過____天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章維修與保養(yǎng)4.1維修4.1.1甲方應(yīng)確保租賃商鋪及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，對租賃商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。4.1.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后____小時內(nèi)響應(yīng)維修需求，并在____個工作日內(nèi)完成維修。4.2保養(yǎng)4.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《租賃商鋪使用手冊》對租賃商鋪進(jìn)行日常保養(yǎng)。4.2.2乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃商鋪及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第五章保險5.1保險責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)購買租賃商鋪的財產(chǎn)保險，保險期限應(yīng)不低于租賃期限。5.1.2乙方應(yīng)購買租賃商鋪的使用保險，保險期限應(yīng)不低于租賃期限。5.2保險賠償5.2.1如租賃商鋪及附屬設(shè)施在保險期間發(fā)生保險事故，甲乙雙方應(yīng)按照保險合同的約定向保險公司提出理賠。5.2.2保險賠償款項應(yīng)用于租賃商鋪及附屬設(shè)施的維修、重建或同等用途，不得挪作他用。第六章使用與維護(hù)6.1使用目的6.1.1乙方承諾租賃商鋪僅用于____（用途）經(jīng)營活動，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。6.1.2乙方在使用過程中應(yīng)合理使用租賃商鋪及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常清潔、衛(wèi)生及安全維護(hù)，確保租賃商鋪的整潔和安全。6.2.2乙方應(yīng)定期對租賃商鋪進(jìn)行消防安全檢查，并保留檢查記錄備查。6.3裝修與改造6.3.1乙方對租賃商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。6.3.2裝修或改造不得改變租賃商鋪的主體結(jié)構(gòu)，不得影響租賃商鋪的安全和使用功能。6.3.3裝修或改造期間，乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)施工規(guī)范，確保施工安全，并在施工結(jié)束后及時清理現(xiàn)場。6.4檢查與維修6.4.1甲方有權(quán)定期對租賃商鋪進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。6.4.2如檢查發(fā)現(xiàn)乙方使用不當(dāng)或違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時進(jìn)行維修，確保租賃商鋪及附屬設(shè)施的正常使用。第七章違約與解除7.1違約責(zé)任7.1.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.1.2違約金的計算方式為：違約行為導(dǎo)致的損失金額×____%。7.2解除合同7.2.1在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致租賃商鋪無法繼續(xù)使用，雙方均有權(quán)解除本合同。7.2.2一方有權(quán)解除本合同的情況還包括但不限于：另一方破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照等。7.2.3解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。7.3合同解除后的處理7.3.1合同解除后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將租賃商鋪交還給甲方，并保證租賃商鋪及附屬設(shè)施的完好。7.3.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，協(xié)商解決租金、押金等相關(guān)費用的退還或結(jié)算事宜。第八章爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商解決爭議的期限為____個工作日，自爭議發(fā)生之日起計算。8.2仲裁8.2.1如協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃商鋪所在地的人民法院訴訟解決。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3訴訟管轄8.3.1除非雙方另有約定，本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3.2雙方同意租賃商鋪所在地的人民法院為訴訟管轄法院。第九章其他條款9.1合同變更9.1.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.1.2雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2通知與送達(dá)9.2.1本合同項下的通知、函件等文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并注明合同編號、日期等信息。9.2.2通知、函件等文件應(yīng)通過快遞、掛號信或其他可以證明送達(dá)的方式送達(dá)對方，送達(dá)地址為雙方約定的通訊地址。9.3合同副本9.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3.2本合同副本應(yīng)妥善保管，未經(jīng)對方同意，不得私自復(fù)制、傳播或向第三方披露合同內(nèi)容。9.4合同效力9.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。9.4.2本合同期滿后，如雙方未簽訂續(xù)租合同，本合同自動終止。第十章附則10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.1.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不妨礙其他條款的效力。10.2語言10.2.1本合同第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方同意，在合同履行期間及合同終止后的一定期限內(nèi)，對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息、客戶信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。11.1.2除非法律另有規(guī)定或經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得向第三方披露、復(fù)制、利用或允許他人使用上述保密信息。11.2保密期限11.2.1保密條款的保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止后____年止。11.2.2盡管本合同終止，雙方對在合同履行期間獲取的保密信息仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，直至保密期限屆滿。11.3保密例外11.3.1任何一方因法律、法規(guī)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求或法院、仲裁機(jī)構(gòu)命令必須披露保密信息的，可以披露，但應(yīng)事先通知對方，并盡可能減少披露范圍。11.3.2任何一方因履行合同需要向其員工、顧問、代理人等披露保密信息的，應(yīng)確保這些人員也承擔(dān)與本合同相同的保密義務(wù)。第十二章知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方確認(rèn)，在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，除非雙方另有約定。12.1.2乙方在租賃商鋪中使用的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)由乙方自行負(fù)責(zé)申請和保護(hù)，與甲方無關(guān)。12.2知識產(chǎn)權(quán)許可12.2.1如一方需要使用對方的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)簽訂書面許可協(xié)議，并支付相應(yīng)的許可使用費。12.2.2知識產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議應(yīng)明確許可使用的范圍、期限、地域等條款，并應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。13.1.2雙方因不可抗力無法履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。13.2不可抗力通知13.2.1遇到不可抗力的一方，應(yīng)盡快通知對方，并在合理時間內(nèi)提供不可抗力的證明。13.2.2雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響，并協(xié)商解決合同履行問題。第十四章合同的轉(zhuǎn)讓與分包14.1合同轉(zhuǎn)讓14.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2如一方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利、義務(wù)，應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓方履行本合同項下的義務(wù)，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的費用。14.2分包14.2.1乙方不得將租賃商鋪的全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到甲方的書面同意。14.2.2乙方分包租賃商鋪的，應(yīng)確保分包方遵守本合同的相關(guān)條款，并承擔(dān)分包方違約的責(zé)任。第十五章附件與簽字15.1附件15.1.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.1.2本合同附件包括但不限于：租賃商鋪平面圖、租金支付表、維修記錄表等。15.2簽字15.2.1本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。15.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件：附件一：租賃商鋪平面圖附件二：租金支付表附件三：維修記錄表出租方（甲方）：____________________代表人：__________________________地址：_____