房屋購買定金合同

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房屋購買定金合同

售方:(簡稱甲方)身份證號(hào):

買方:(簡稱乙方)身份證號(hào):

居間方:(簡稱丙方)

甲,乙,丙依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律的規(guī)定,在合法,公平,自愿,相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同,承諾共同遵守.

第一條:房屋基本狀況

1,甲方自愿將坐落在區(qū)的房屋(以下簡稱該房屋)出售給乙方.乙方對(duì)該房屋已作充分了解并實(shí)地看房,對(duì)該房屋現(xiàn)狀無異議,情愿購買該房屋.

2,該房屋的基本狀況如下:

房屋性質(zhì):全部權(quán)人:面積:樓層:

產(chǎn)權(quán)證號(hào):土地證號(hào):丘號(hào):

附屬設(shè)施:

其次條,成交價(jià)格

甲,乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為人民幣:元(大寫),$(小寫)該房屋的配套設(shè)施,過戶的相關(guān)費(fèi)用由擔(dān)當(dāng).

第三條:傭金支付

甲方根據(jù)總房價(jià)款的%支付,即為人民幣元($元)

乙方根據(jù)總房價(jià)款的%支付,即為人民幣元($元)

甲乙雙方任何一方不履行本合同,或不完全履行致本合同終止的,違約方須在違約行為發(fā)生之日起三日內(nèi)向丙方支付本合同商定的全部傭金,守約方已繳納的傭金將予以退還.

甲乙雙方惡意串通,損害丙方利益的,對(duì)上述傭金的支付擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任.

第四條:房款付款商定(本條各款項(xiàng)均不計(jì)利息)

乙方向甲方的付款商定:

(1)乙方于年月日向甲方支付該房屋的定金.計(jì)人民幣

元(大寫)$(小寫)

(2)乙方于年月日過戶當(dāng)日交付該房款人民幣

元(大寫)$(小寫)

(3)

(4)待該房屋過戶手續(xù)辦理完畢,且甲,乙雙方確認(rèn)該房屋費(fèi)用交接清晰并在物業(yè)試驗(yàn)單簽字七日內(nèi)(遇節(jié)假日付款時(shí)間順延),結(jié)清余款.

第五條:相關(guān)事宜

1,乙方需要貸款并請(qǐng)丙方為其擔(dān)當(dāng)他項(xiàng)權(quán)辦理之前擔(dān)保責(zé)任,乙方需擔(dān)當(dāng)辦理貸款的相關(guān)費(fèi)用.

2,丙方為甲乙雙方供應(yīng)交易機(jī)會(huì),并促成交易勝利,幫助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù).

3,甲方承諾于年月日前騰空該房屋,并將該房屋鑰匙交于乙方.甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水,電,煤氣,有線電視,物業(yè)管理及戶口遷移等過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用的交接事宜.

4,甲方保證該房屋權(quán)屬無爭議.如有共有權(quán)人,甲方保證出售的該房屋已取得其他共有權(quán)人的同意.

第六條:違約責(zé)任

1,甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭議,若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛,由甲方負(fù)責(zé)解決并擔(dān)當(dāng)一切后果及違約責(zé)任.

2,甲,乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意及持有合法,有效證件,若因此影響辦理過戶手續(xù),產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任均由責(zé)任方負(fù)責(zé).

3,甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí):

(1)貸款過程中,乙方提出終止貸款行為,則乙方須補(bǔ)齊所差房款,連續(xù)履行該合同,并擔(dān)當(dāng)由此而引起的經(jīng)濟(jì)損失.

(2)乙方須保證所供應(yīng)的各種材料與證明的真實(shí),牢靠.如因證明不屬實(shí)或其資信度不夠等個(gè)人緣由造成的貸款未果,乙方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失.

(3)乙方須根據(jù)商定按時(shí)到指定銀行辦理貨款手續(xù),否則貸款延期責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng).

4,如甲,乙任何一方拒絕履行合同或解除合同,或發(fā)生本條第1,2,3,款違約責(zé)任,均由違約方向守約方支付相當(dāng)于合同其次條確定的房屋實(shí)際成交價(jià)的25%數(shù)額的違約金,并賠償守約方由此產(chǎn)生的一切損失.同時(shí),違約方應(yīng)向丙方支付總房款的2%違約金.

5,如因一方違約引起訴訟,守約方為訴訟支出的相關(guān)訴訟費(fèi),保全費(fèi),律師費(fèi)均由違約方擔(dān)當(dāng).

第七條:免責(zé)條款

如因洪水,地震,火災(zāi)和法律,政府政策變化等不行抗力緣由,導(dǎo)致本合同不能全面履行的,甲,乙,丙三方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任.

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________丙方(簽章)：_________

簽訂地點(diǎn)：___________簽訂地點(diǎn)：_