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第5頁共5頁2024年土地使用權(quán)贈(zèng)與合同參考范文第一條本合同雙方當(dāng)事人:出讓方:中華人民共和國____?。ㄗ灾螀^(qū)、____市)____市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方)法定地址:_____編碼:_____法定代表人姓名:_____職務(wù):_____受讓方:_____(以下簡稱乙方)法定地址:_____編碼:_____法定代表人姓名:_____職務(wù):_____根據(jù)《中華人民共和國____鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定,原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓(出租;抵押),須先簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售(出租;抵押)_____房產(chǎn)(或_____部分房產(chǎn)),其使用范圍內(nèi)(或相應(yīng)比例)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓(出租抵押)。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)過協(xié)商,訂立本合同。第二條_____房產(chǎn)(地上建筑物、其他附著物)使用土地位于_____,總用地面積為_____。其位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的《中華人民共和國國有土地使用證》(或批準(zhǔn)文件),具有合法的土地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)。第三條乙方出售(出租;抵押)_____整棟房產(chǎn);甲方出讓相應(yīng)土地的面積為_____房產(chǎn)總用地面積,即____平方米。[或:乙方出售(出租;抵押)_____房產(chǎn)樓層_____層,建筑面積____平方米,為_____房產(chǎn)總建筑面積的____%;甲方出讓土地的面積為_____房產(chǎn)總用地面積的____%,即____平方米。]本合同項(xiàng)下出讓的土地使用權(quán)與_____房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體,系公有的、不可分割的,相鄰各方必須相互合作,并根據(jù)需要為對(duì)方提供便利條件。第四條土地使用權(quán)出讓的年限為____年,自____起算。第五條_____建筑物(房產(chǎn))使用范圍內(nèi)的土地,按原批準(zhǔn)文件為_____用地,乙方須按國家確定的用途、____市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。乙方如改變土地用途,必須征得甲方同意,重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,簽訂土地使用權(quán)出讓合同,并辦理變更登記手續(xù)。第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值稅。第七條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米____元人民幣,總額為____元人民幣。本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi),乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額____%共計(jì)____元人民幣,作為履行合同的定金。合同簽字后____日內(nèi)(或乙方出售房產(chǎn)后____日內(nèi))乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余額。逾期未全部支付的,甲方有權(quán)解除合同,并可請(qǐng)求乙方賠償因違約造成的損失。(或:乙方出租_____房產(chǎn),每年應(yīng)以租金的____%抵交出讓金,至抵交完全部出讓金為止?;颍阂曳降盅篲____房產(chǎn)后____日內(nèi),以抵押所獲貸款抵交完給付定金后土地使用權(quán)出讓金余額。逾期未全部支付的,甲方有權(quán)解除合同,并可請(qǐng)求乙方賠償因違約造成的損失。)第八條乙方在支付完全部土地使用權(quán)出讓金后____日內(nèi),辦理土地使用權(quán)變更登記,更換土地使用證,取得土地使用權(quán)。第九條乙方同意從____年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi),繳納的時(shí)間為當(dāng)年____月____日。土地使用費(fèi)每年每平方米為____元人民幣。第十條除合同另有規(guī)定外,乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前,將合同要求支付的一切費(fèi)用匯入甲方開戶銀行賬戶,銀行名稱:_____銀行_____分行,賬戶號(hào)_____。甲方銀行帳號(hào)如有變更,應(yīng)在變更后____日內(nèi)以書面形式通知乙方,由于甲方未及時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi),乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條乙方依本合同取得的土地使用權(quán),可依照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租;抵押。房產(chǎn)所有人在出售(出租;抵押)_____部分房產(chǎn)時(shí),亦就同時(shí)轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)整棟房產(chǎn)使用土地中的出售(出租;抵押)房產(chǎn)占_____房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)時(shí),應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同(租賃合同;抵押合同),但不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定,并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)登記。第十三條土地出讓年限屆滿,土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期,重新與甲方簽訂出讓合同,支付土地使用權(quán)出讓金,并辦理登記。土地使用者不再申請(qǐng)續(xù)期的,本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)、地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國家無償收回,土地使用者應(yīng)依照規(guī)定辦理注銷登記并交還土地使用證。第十四條如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)(除出讓金外)。從滯納之日起,每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的____%繳納滯納金。第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方同意向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁(當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可以向人民法院起訴)。第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表人(授權(quán)委托代理人)簽字生效。第十八條本合同一式____份簽署,甲、乙雙方各執(zhí)____份。第十九條本合同于____年____月____日在中國____?。ㄗ灾螀^(qū)、____市)____市(縣)簽訂。第二十條本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為合同附件。甲方(蓋章):_____乙方(蓋章):_____法定代表人(簽字):_____法定代表人(簽字):_______________返2024年土地使用權(quán)贈(zèng)與合同參考范文(二)甲方:(贈(zèng)與方全稱):地址:(贈(zèng)與方地址):乙方:(受贈(zèng)方全稱):地址:(受贈(zèng)方地址):鑒于甲、乙雙方一致同意,為了明確土地使用權(quán)的贈(zèng)與事項(xiàng),特立本土地使用權(quán)贈(zèng)與合同。一、土地情況1、土地位置:(土地具體位置)2、土地面積:(土地面積)3、土地權(quán)證號(hào):(土地權(quán)證號(hào))二、贈(zèng)與的內(nèi)容1、贈(zèng)與的土地使用權(quán)范圍:(詳細(xì)地描述贈(zèng)與的土地使用權(quán)的范圍,包括但不限于土地用途、使用年限等)2、贈(zèng)與產(chǎn)生的權(quán)益:(詳細(xì)描述贈(zèng)與產(chǎn)生的權(quán)益,包括但不限于土地使用權(quán)的出租、出售等權(quán)益)三、贈(zèng)與的條件1、甲方贈(zèng)與土地使用權(quán)的條件:(例如甲方的擁有土地使用權(quán)的合法資格、權(quán)屬清晰、沒有限制性批準(zhǔn)等)2、乙方接受土地使用權(quán)的條件:(例如乙方在相關(guān)法律法規(guī)下有權(quán)接收土地使用權(quán)、具備相應(yīng)的經(jīng)營能力等)四、權(quán)益劃分1、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移后,乙方享有的權(quán)益:(描述乙方享有的權(quán)益,例如對(duì)土地使用權(quán)的收益、權(quán)益的轉(zhuǎn)讓等)2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移后,甲方享有的權(quán)益:(描述甲方享有的權(quán)益,例如土地使用權(quán)的回收、任何轉(zhuǎn)讓的限制等)五、贈(zèng)與的約束條件1、土地使用權(quán)的約束和限制:(描述土地使用權(quán)的約束和限制,例如土地使用權(quán)的用途、沒有轉(zhuǎn)讓的限制等)2、甲方對(duì)贈(zèng)與土地使用權(quán)的違約責(zé)任:(描述甲方對(duì)違約行為的責(zé)任,例如違反約束和限制的賠償責(zé)任等)3、乙方對(duì)贈(zèng)與土地使用權(quán)的違約責(zé)任:(描述乙方對(duì)違約行為的責(zé)任,例如未按約定使用土地使用權(quán)的違約責(zé)任等)六、贈(zèng)與手續(xù)1、甲方應(yīng)向乙方移交的證件:(詳細(xì)描述甲方應(yīng)向乙方移交的土地使用權(quán)證、相關(guān)批準(zhǔn)文件等)2、乙方應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用:(描述乙方應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用,例如土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi))七、其他約定1、本合同適用法律:(描述適用的法律、
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