2024年房屋買賣合同標準模板（4篇）

第頁共頁2024年房屋買賣合同標準模板房屋買賣合同甲方(賣方)：乙方(買方)：鑒于甲方是合法擁有位于（詳細地址）的房屋產權的合法所有人，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。雙方在平等、自愿、公正、誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：（詳細地址）1.2建筑面積：（以平方米為單位）1.3房屋用途：住宅1.4房屋權屬：該房屋產權證書為（證書編號），登記在甲方名下。1.5房屋狀況：房屋結構、裝修情況詳見附件《房屋狀況報告》。第二條房屋買賣價格2.1房屋總價：人民幣(大寫)元整。2.2買賣款支付方式：乙方自愿選擇以下一種方式支付買賣款：（1）一次性支付：乙方應在本合同簽訂之日起十五個工作日內，一次性支付買賣款。（2）分期支付：乙方應在本合同簽訂之日起十五個工作日內，向甲方支付首期款，首期款數額為人民幣(大寫)元整。乙方應在年內分期向甲方支付剩余款項，具體分期支付計劃詳見附件《分期支付計劃》。第三條交房時間及手續(xù)辦理3.1甲方應在本合同簽訂之日起十五個工作日內辦理過戶手續(xù)。3.2甲方承諾在辦理過戶手續(xù)期間，保持房屋狀況不變，不進行任何損壞、改建或出租等行為。3.3乙方應在甲方辦理過戶手續(xù)完成之日起十五個工作日內，辦理相關的購房登記手續(xù)。第四條過戶費用4.1房屋過戶費用由甲方承擔。4.2房屋過戶所需稅費由乙、甲方共同承擔：（1）契稅：按照國家有關規(guī)定，由乙、甲方各承擔一半。（2）交易手續(xù)費：按照國家有關規(guī)定，由乙、甲方各自承擔。（3）其他費用：如有其他需要產生的費用，由乙、甲方協(xié)商解決。第五條房屋權屬及房屋狀況保證5.1甲方向乙方保證：該房屋產權證書真實有效，沒有權屬糾紛及其他限制。5.2如發(fā)生權屬或其他限制糾紛，乙方有權解除本合同，甲方應在十五個工作日內退還全部購房款，并承擔相應的違約責任。5.3甲方向乙方保證：該房屋沒有因自然災害、事故等原因造成的房屋瑕疵，能夠正常使用。5.4如發(fā)現房屋存在瑕疵，乙方有權要求甲方承擔維修或賠償責任，具體細則詳見附件《房屋瑕疵處理協(xié)議》。第六條違約責任6.1如甲方違反本合同約定，拒絕交房、過戶或提供虛假材料等，甲方應退還乙方全部購房款，并支付相應的違約金。6.2如乙方違反本合同約定，不支付買賣款或不辦理相關手續(xù)等，乙方應支付相應的違約金。第七條合同解除7.1除非雙方一致同意，本合同一經簽訂將不得解除。7.2如由于不可抗力因素無法履行本合同的，雙方可協(xié)商解除本合同，并退還對方已支付的款項。第八條爭議解決8.1因本合同履行發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無法解決的爭議，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同的附件與主體內容具有同等的法律效力。9.2未盡事項由雙方協(xié)商決定。第十條合同生效10.1本合同在雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。10.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：日期：2024年房屋買賣合同標準模板（2）房屋買賣合同甲方（賣方）：_______________乙方（買方）：_______________鑒于甲、乙雙方同意以自愿、平等、公平、誠實守信的原則約定買賣房屋事宜，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1出售方：甲方是該房屋的合法所有人。1.2房屋地址：___________________1.3房屋面積：_______________，其中套內使用面積為_______________。1.4房屋權利狀況：該房屋不存在任何糾紛和限制。1.5房屋配套設施：包括（但不限于）下水道、電線、暖氣設備等。1.6房屋交付狀況：本合同簽訂后，出賣方應保證房屋交付給買方的時間、質量和安全。第二條買賣成交及價款支付2.1房屋成交價款為人民幣_______元整，由買方支付。2.2買方在簽訂本合同后______日內將定金人民幣_______元支付給賣方作為交易保證金。買方應于______日內將其余付款人民幣_______元支付給賣方。2.3若買方在規(guī)定時間內未能支付全部款項，則賣方有權解除本合同，同時保留已支付的定金作為違約金。買方則需返還房屋原貌，維持房屋現狀。第三條房屋交付與驗收3.1賣方應確保房屋權益清晰并妥善維護，保證與原房屋權屬一致。3.2買方在交付房屋時，應對房屋的滲漏、影響正常使用的結構性問題、重要附件的缺失等進行嚴格檢查。如有問題，買方有權在_____日內以書面形式提出書面整改要求。3.3交付房屋前，甲乙雙方應當對該房屋進行交接驗收，雙方應簽署交接驗收書，并將房屋的交接時間及具體情況記錄在該書上。買方在簽收之日起，應承擔房屋的一切損失和風險。第四條稅費和費用4.1買賣房屋產生的稅費由雙方自行承擔。4.2買方需承擔產權證辦理、公證費、評估費等相關費用。第五條享有權利和承擔義務5.1享有權利（1）買方享有房屋的所有權以及該房屋所附帶的全部權利。（2）買方有權依法對該房屋進行所有權的轉讓、贈與、抵押、租賃等。5.2承擔義務（1）買方應按時支付全部房款。（2）買方應依法辦理該房屋的產權證手續(xù)。（3）買方應履行該房屋的使用責任和義務。第六條房屋性能保證6.1賣方承諾該房屋的結構設計和質量符合國家標準和規(guī)定。6.2若該房屋質量存在問題，賣方應承擔維修責任。其中，主體結構的保修期限為____________年，其它部位的保修期限為_________________年。第七條違約責任7.1若賣方違約銷售了他人的房屋，買方可以選擇解除本合同并要求退還全部款項，同時賣方需承擔違約金。7.2若買方違約，可以由賣方要求解除本合同并保留已支付的定金作為違約金。7.3若因不可抗力等無法預見、無法避免和無法克服的原因，致使履行本合同的任一方不能履行或者不能按時履行合同約定的義務時，其不承擔違約責任。但將該情況立即通知對方并提供相應證明材料后即獲免罰。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和爭議的解決適用中國法律.8.2如雙方就本合同內容發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：簽名：_______________日期：_______________乙方（買方）：簽名：_______________日期：_______________2024年房屋買賣合同標準模板（3）出賣方：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____國籍：_____（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_____地址：_____郵政編碼：_____聯系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____買受方：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____國籍：_____（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_____地址：_____郵政編碼：_____聯系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____第一條房屋的基本情況。出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_____;位于第_____層，共_____（套）（間），房屋結構為_____，建筑面積____平方米（其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米），房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為_____。第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產權證上標明）（房地產產權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%（不包括±____%）時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%（包括±____%）時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____天內將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。3.__________________________________________________。2024年房屋買賣合同標準模板（4）本合同是由買方（以下簡稱“甲方”）與賣方（以下簡稱“乙方”）就乙方所擁有的以下房屋進行買賣而簽訂的合同。雙方經友好協(xié)商，特作如下約定：第一條房屋信息1.1乙方現擁有的房屋位于______（詳細地址），總建筑面積為______平方米。1.2房屋的土地使用權屬于______，土地使用期限為______年。1.3房屋用途為______，產權性質為______。1.4房屋所有權證號為______。1.5房屋現狀為______，買賣房屋中的附屬設備與附屬物品如下列明：______。第二條買賣價格及支付方式2.1甲方同意以______的價格購買乙方擁有的房屋。2.2甲方向乙方支付的方式為______，具體為______。2.3若甲方延遲支付購房款項超過______天，乙方有權解除合同且甲方已支付的資金不予退還。同時，甲方有義務承擔逾期支付所產生的違約金。第三條房屋權益的保證3.1乙方作為房屋的合法所有人，保證其所轉讓的房屋沒有產權糾紛，并向甲方提供真實的房屋所有權證明文件。3.2若由于乙方的原因導致合同解除或不能履行，乙方支付給甲方已繳納的購房款項兩倍作為違約金，并承擔其他因此而產生的一切損失。3.3房屋所有權的過戶及相關手續(xù)由雙方共同辦理并按照相關法律規(guī)定辦理。乙方保證配合并提供相應的文件和證明。第四條房屋的交付與驗收4.1定金支付后，雙方同意在______天內辦理房屋所有權過戶手續(xù)，交付房屋。4.2房屋交接時，甲方有權對房屋進行驗收，如發(fā)現房屋存在質量問題，甲方有權要求乙方承擔相關修繕費用。4.3房屋交接后，甲方擁有房屋的使用權，但尚未辦理房屋所有權過戶手續(xù)，因此甲方無權對房屋進行轉讓或出租等商業(yè)行為，否則由此產生的法律后果由甲方自行承擔。第五條稅費及其他費用5.1房屋交接時的各項稅費由乙方承擔，包括但不限于契稅、個人所得稅等。甲方承擔的稅費僅限于甲方產生的相關手續(xù)費用。5.2房屋過戶手續(xù)辦理期間所產生的費用由雙方共同承擔。第六條合同解除與違約責任6.1若雙方協(xié)商一致決定解除合同，雙方應書面確認，并自解除合同之日起______天內辦理相關手續(xù)。甲方已支付的購房款項和定金將不予退還。6.2若一方違約，對方有權解除合同，并有權要求違約方支付相應的違約金。6.3在房屋所有權過戶手續(xù)辦理期間，任何一方不得擅自解除合同，