2024年商品房購房合同范例（三篇）

第3頁共3頁2024年商品房購房合同范例甲方：乙方：鑒于：1、雙方業(yè)已對所售房產(chǎn)的全部信息作充分溝通和交流;2、在乙方支付完畢全部房產(chǎn)款項后，雙方依照本合同簽訂正式的《商品房》并按照該合同辦理房產(chǎn)權證。為此，雙方達成以下協(xié)議：第一條房屋的基本狀況甲方將位于蘭州市西固區(qū)西固中路478號“辰光金座”小區(qū)，房號為幢單元號房，面積為平方米商品房轉讓給乙方。第二條計價方式與價款1、雙方同意按建筑面積計算房屋價款，該房屋單價為每平方米元(大寫)，總金額(大寫)。2、上述價款不包括交易、權證等所需的其他稅金和費用，法規(guī)規(guī)定由甲方承擔的甲方承擔。第三條付款方式及期限1、協(xié)議簽定后____日內乙方支付(大寫)，剩余款項于____年____月____日前一次性付清。2、上述款項全部結清后，雙方在____日內簽署《商品房買賣合同》并據(jù)以辦理房產(chǎn)權證等相關手續(xù)。第四條房屋交付甲方收到乙方付款五日內，將符合本協(xié)議約定的房屋交付乙方使用。第五條違約責任乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，應當按照逾期金額每日支付千分之五的違約金，逾期____日以上的甲方有權解除本協(xié)議。第六條協(xié)議解除協(xié)議時相關事項的處理1、因乙方逾期付款而導致甲方解除本協(xié)議，甲方只需書面通知乙方即可將本協(xié)議解除，而無需再經(jīng)法律程序解決。2、甲方于本協(xié)議解除后一個月內，將乙方已支付的購房款在扣除乙方應承擔的的違約金(按總房價款的15%計算)及房屋折舊后，將剩余的款項返還給乙方。若乙方還造成甲方其他損失的，乙方應當進行賠償，甲方有權直接將損失在上述款項中扣除。3、本協(xié)議解除后，乙方應將房屋立即交付甲方。若乙方已對房屋進行了裝修，在不損毀房屋的情況下能夠拆除的，由乙方自行拆除，與房屋附著一體不宜拆除的歸甲方無償所有。第七條其他約定1、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由房產(chǎn)所在地人民法院處理。2、本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____法定代表人：_____委托代理人：_____地址：_____地址：_____日期：____年____月____日2024年商品房購房合同范例（二）第一章總則第一條本合同是根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)以及相關政策規(guī)定的，由購房者與開發(fā)商自愿簽訂的商品房購房合同。本合同的簽訂、履行、解釋以及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二條商品房指符合規(guī)定的規(guī)模、結構、質量、安全、環(huán)境衛(wèi)生等標準，并依法取得商品房預售許可證的住宅。第三條開發(fā)商指依法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具有房地產(chǎn)開發(fā)資質的法人或其他組織，有權向購房者出售商品房。第四條購房者指愿意購買商品房并與開發(fā)商達成購房意向的自然人、法人或其他組織。第五條本合同的附件包括但不限于商品房設計圖紙、價格表、交房標準、效果圖等。第二章房屋信息第六條商品房的具體信息將以以下形式向購房者呈現(xiàn)：（一）商品房設計圖紙：包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。（二）商品房交付標準：包括房屋硬裝、軟裝、設備配備等。（三）商品房效果圖：模擬展示商品房的裝修效果。（四）商品房施工圖紙：包括建筑施工圖、裝修施工圖等。第七條商品房的戶型、建筑面積、所在樓層、產(chǎn)權證編號等必須真實，不得虛假宣傳。第八條商品房的服務設施包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、通訊網(wǎng)絡、垃圾處理等，開發(fā)商應當將服務設施以明確方式告知購房者。第三章價格標準與支付方式第九條商品房的價格以價格表為準，價格表包括商品房各樓棟、各單元、各戶型的標準價格。開發(fā)商不得擅自增加或減少商品房價格。第十條購房者確認購房意向后，在合同簽訂前應當按照約定支付購房定金，定金金額不得超過商品房總價的10%。如購房者違反購房合同約定，無正當理由退房，定金將不予退還。第十一條購房者在購房合同簽訂后，應當按照約定的支付方式分期支付房款。支付方式包括但不限于一次性支付、按揭貸款等。第四章房屋交付與驗收第十二條商品房的交付時間以交房標準為準，交房標準應當符合國家有關規(guī)定。第十三條商品房交付后，購房者應當及時進行驗收。驗收應有購房者和開發(fā)商雙方參與，并簽署驗收記錄。購房者在驗收時發(fā)現(xiàn)質量問題可要求開發(fā)商進行整改，并由開發(fā)商負責修復。第十四條商品房交付后，購房者在7天內應當辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，并按照規(guī)定向開發(fā)商支付相關費用。第五章其他條款第十五條雙方在合同履行過程中如有爭議，應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向相關仲裁機構或法院提起訴訟。第六章附則第十六條本合同自雙方簽字蓋章后生效，并取代前一版本的房屋購房合同。第十七條本合同未盡事宜按照國家相關法律、法規(guī)以及雙方協(xié)商的原則處理。第十八條本合同一式兩份，購房者和開發(fā)商各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十九條本合同的效力自雙方簽字蓋章之日起開始生效，期滿后自動終止。附件：商品房設計圖紙、價格表、交房標準、效果圖等。2024年商品房購房合同范例（三）賣方：_____(簡稱甲方)身份證號碼：_____地址：聯(lián)系方式：買方：_____(簡稱乙方)身份證號碼：_____地址聯(lián)系方式根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____房產(chǎn)住宅，建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權證第____號)。該房房齡____年。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：總價人民幣____元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。第三條買賣雙方在簽訂了房地產(chǎn)買賣合同及乙方付甲方全部購房款后，應立即到房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。第四條付款時間與辦法：乙方同意在本合同簽訂當日一次性向甲方支付全部購房款，共計人民幣_________元整。約定付款之后在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費，辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。第五條交房時間和交房條件：交房時間。在收房時，必須確認甲方已結清水電、煤氣、電話、電視、寬帶、物業(yè)管理費等費用。甲方需將房屋鑰匙交與乙方。第六條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易產(chǎn)生的一切稅費由____方承擔。第七條違約責任本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償利益受損方的相關經(jīng)濟損失。第八條權利保證約定甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。第九條本合同一式____份。甲方產(chǎn)權人一份，乙方一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第1頁/共2頁第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：甲方應協(xié)助乙方辦理更名手續(xù)，如物業(yè)維修基金、水費，電費，煤氣，有線電視，電話，寬帶等的過戶問題，由此產(chǎn)生的費用由乙方負責。甲方(簽字):_____