2024年房地產(chǎn)代理合同常用版（3篇）

第7頁共7頁2024年房地產(chǎn)代理合同常用版甲方：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____乙方：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____甲、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營的房產(chǎn)事宜，達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為獨家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在_____開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)(房產(chǎn)具體情況詳見本合同的附件)，該房產(chǎn)為(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房)，銷售面積共計____平方米。第二條合作期限_____本合同代理期限為____個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他銷售代理商。第三條費用負(fù)擔(dān)1.推廣費用由乙方負(fù)責(zé)。甲方如特別要求制作電視廣告、印制單獨的宣傳材料、售樓書等，該費用則由甲方負(fù)責(zé)并應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。2.具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。第四條銷售價格1.銷售價目詳見本合同的附件。2.乙方可視市場銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價目基礎(chǔ)上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在____%內(nèi)。3.甲方同意乙方視市場銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價目基礎(chǔ)上向下靈活浮動____%內(nèi)，低于此幅度時應(yīng)征得甲方的認(rèn)可。第五條代理傭金及支付1.乙方的代理傭金為成交額的____%。乙方實際銷售價格超出本合同規(guī)定的銷售價目時，超出部分歸乙方。2.代理傭金由甲方以人民幣形式支付。3.甲方同意按下列方式支付代理傭金：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中所約定房產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于____天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。如乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4.因客戶對認(rèn)購書違約而沒收的定金，由甲、乙雙方五五分成。第六條甲方的責(zé)任1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：(1)甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和銀行帳戶;(2)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預(yù)售許可證。(3)關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器設(shè)備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等;(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方;(5)甲方簽署的委托乙方銷售的獨家代理委托書。以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后____天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的房地產(chǎn)的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況。3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。第七條乙方的責(zé)任1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做好以下工作：(1)根據(jù)市場，制定推廣計劃;(2)在委托期內(nèi)，進行網(wǎng)絡(luò)、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動;(3)派送宣傳資料、售樓書;(4)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況;(5)在甲方與客戶正式簽署房地產(chǎn)買賣合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)認(rèn)購或預(yù)定合約，并收取定金;(6)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。3.乙方應(yīng)信守本合同所規(guī)定的銷售價格與浮動幅度。非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。第八條合同的終止和變更1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。第九條其他事項_____本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。法人代表：_____聯(lián)系電話：_____代表人：_____代表人：_____2024年房地產(chǎn)代理合同常用版（2）合同編號：_____________房地產(chǎn)代理合同甲方：____________________（以下簡稱“甲方”）地址：____________________乙方：____________________（以下簡稱“乙方”）地址：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就乙方代理甲方出售房地產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：1.代理權(quán)1.1甲方委托乙方作為其獨家代理，在約定的范圍內(nèi)代理甲方的房地產(chǎn)出售事宜。1.2乙方有權(quán)代表甲方與購房者進行現(xiàn)場交流、洽談、簽訂合同等相關(guān)事宜。2.委托房地產(chǎn)信息2.1甲方向乙方提供有關(guān)房地產(chǎn)的真實信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。2.2甲方保證提供的房地產(chǎn)信息真實有效，并對因提供虛假信息所引起的一切法律責(zé)任承擔(dān)全部責(zé)任。3.代理期限3.1本合同有效期為____年/月/日起，至____年/月/日止。3.2合同期滿后，雙方同意可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽或終止合同。4.代理費用4.1甲方同意支付乙方代理酬金，具體費用雙方協(xié)商確定。4.2代理費用支付方式為：_____________（例如一次性支付、分期支付等）。4.3若房地產(chǎn)交易成立，乙方有權(quán)從甲方收取相應(yīng)的手續(xù)費，具體費用按照雙方約定確定。5.條款變更5.1本合同的任何條款必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，在書面形式下進行變更。5.2經(jīng)雙方同意變更后的合同條款，具有同等效力。6.違約責(zé)任6.1若乙方未按照本合同約定履行代理義務(wù)，造成甲方經(jīng)濟損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2若甲方未按照本合同約定支付代理費用的，視為嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)立即解除合同，以及追究甲方的違約責(zé)任，并要求甲方支付相應(yīng)違約金。7.爭議解決7.1因本合同履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院處理。8.合同的生效與解釋8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同未盡事宜，雙方可通過補充協(xié)議予以解決。甲方：____________________乙方：____________________簽字：_____________簽字：_____________日期：_____________日期：_____________2024年房地產(chǎn)代理合同常用版（3）房地產(chǎn)代理合同本合同由以下雙方于簽署，雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議：一、委托人委托代理人在規(guī)定范圍內(nèi)代理其房地產(chǎn)交易事務(wù)，包括但不限于房屋租賃、買賣等。委托人應(yīng)提供真實有效的房源信息以供代理人推介。二、代理人應(yīng)以最大努力為委托人的利益提供服務(wù)，確保交易的順利進行。代理人有權(quán)代表委托人進行相關(guān)交易協(xié)商，并在得到委托人同意的情況下簽署合同。三、代理人應(yīng)保護委托人的利益，不得泄露委托人的個人信息或其他涉密信息。四、經(jīng)過雙方協(xié)商一致，代理人服務(wù)費應(yīng)按照協(xié)議比例收取。任何其他費