2024年委托建設(shè)合同參考范本（5篇）

第頁(yè)共頁(yè)2024年委托建設(shè)合同參考范本合同編號(hào)：【合同編號(hào)】甲方（委托方）：組織機(jī)構(gòu)代碼/身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：法定代表人（委托方）：乙方（承接方）：組織機(jī)構(gòu)代碼/身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：法定代表人（承接方）：鑒于甲方有意委托乙方完成以下工程項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“工程項(xiàng)目”）的建設(shè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下委托建設(shè)合同：一、委托工程項(xiàng)目1.工程項(xiàng)目名稱：【工程項(xiàng)目名稱】2.工程項(xiàng)目位置：【工程項(xiàng)目位置】3.工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容：【工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容】二、建設(shè)期限1.建設(shè)開(kāi)始日期：【建設(shè)開(kāi)始日期】2.建設(shè)完工日期：【建設(shè)完工日期】3.工程竣工日期：【工程竣工日期】三、工程費(fèi)用與支付方式1.工程費(fèi)用總額：人民幣【工程費(fèi)用總額】元（大寫：【工程費(fèi)用總額大寫】元）；2.工程費(fèi)用支付方式：（1）甲方向乙方支付工程費(fèi)用的方式為【工程費(fèi)用支付方式】；（2）工程費(fèi)用支付方式的具體細(xì)節(jié)雙方另行協(xié)商確認(rèn)，并作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。四、工程質(zhì)量要求1.乙方承諾按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及工程規(guī)范要求，合理、安全、高質(zhì)量地完成工程項(xiàng)目；2.如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照雙方協(xié)商確認(rèn)的方式進(jìn)行整改；3.如因乙方原因?qū)е鹿こ添?xiàng)目無(wú)法按期竣工，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)遲延履行責(zé)任，并承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失。五、違約責(zé)任1.任何一方未按照本合同約定履行其義務(wù)或提供虛假資料，視為違約，應(yīng)對(duì)違約方進(jìn)行處罰；2.如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為工程費(fèi)用總額的百分之【違約金比例】，違約金應(yīng)在【違約金支付期限】?jī)?nèi)支付完畢；3.如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方退還已支付的工程費(fèi)用。六、不可抗力對(duì)于因不可抗力原因造成的合同履行延遲或無(wú)法履行的情況，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等事件。七、爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為工程竣工驗(yàn)收之日終止；2.本合同的附件構(gòu)成本合同的完整組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（承接方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年委托建設(shè)合同參考范本（2）委托建設(shè)合同一、合同雙方甲方：（委托人）單位名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方：（承建人）單位名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：二、合同背景鑒于甲方擬建設(shè)項(xiàng)目，為確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目的建設(shè)工作。三、工程內(nèi)容甲方委托乙方按照相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行建設(shè)，包括但不限于以下內(nèi)容：1.建設(shè)工程名稱及規(guī)模：2.建設(shè)工期要求：3.建設(shè)工程質(zhì)量要求：4.建設(shè)工程造價(jià)預(yù)算及支付方式：5.建設(shè)工程監(jiān)理要求：6.建設(shè)工程安全措施要求：7.建設(shè)工程交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.其他雙方在工程內(nèi)容方面約定的要求。四、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款總額：2.價(jià)款支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)：五、時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.工程開(kāi)工時(shí)間：2.工程竣工時(shí)間：六、質(zhì)量管理1.乙方應(yīng)按照甲方的要求制定質(zhì)量管理方案，并將方案報(bào)送給甲方審批。2.在建設(shè)過(guò)程中，乙方應(yīng)采取一切必要措施確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。七、工程變更1.若甲方需要對(duì)工程內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前書面通知乙方。2.雙方應(yīng)協(xié)商確定變更后的工程內(nèi)容、工期和價(jià)款等。八、索賠和違約責(zé)任1.若因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)或重建等費(fèi)用。2.若因甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度滯后，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的工期賠償費(fèi)用。3.若一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、工程保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求購(gòu)買相應(yīng)的工程保險(xiǎn)。2.工程保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。十、保密義務(wù)1.雙方應(yīng)對(duì)涉及到的商業(yè)機(jī)密和技術(shù)資料等保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。2.在合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即歸還對(duì)方所有涉密材料。十一、違約和爭(zhēng)議解決1.若一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.雙方一致同意，發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同解除和終止1.雙方協(xié)商一致同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。2.若一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十三、其他條款1.甲方、乙方應(yīng)互通有無(wú)，密切合作，共同推進(jìn)工程的順利進(jìn)行。2.雙方對(duì)本合同的有效性、解釋和履行達(dá)成一致意見(jiàn)。十四、合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：日期：乙方（蓋章）：日期：2024年委托建設(shè)合同參考范本（3）合同編號(hào)：____-XXXXX委托建設(shè)合同甲方：________________（以下稱為委托方）地址：__________________聯(lián)系人：__________________電話：__________________郵箱：__________________乙方：________________（以下稱為承包方）地址：__________________聯(lián)系人：__________________電話：__________________郵箱：__________________本委托建設(shè)合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）由甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成，共同遵守。第一條合同目的甲方委托乙方進(jìn)行以下建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工及相關(guān)服務(wù)：項(xiàng)目名稱：________________項(xiàng)目地點(diǎn)：________________第二條委托工作內(nèi)容1.乙方承擔(dān)本合同約定的項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試、驗(yàn)收等工作，并應(yīng)按照法律法規(guī)以及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。2.乙方應(yīng)配合甲方有關(guān)部門的監(jiān)督和檢查，按要求提供工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等相關(guān)報(bào)告。3.在進(jìn)行施工期間，乙方應(yīng)注重環(huán)境保護(hù)，遵守相關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境的污染控制，協(xié)助甲方進(jìn)行環(huán)保驗(yàn)收。第三條工期及交付標(biāo)準(zhǔn)1.工期：本項(xiàng)目工期為_(kāi)_________年/月/日開(kāi)始，至__________年/月/日結(jié)束。在未經(jīng)甲方書面同意之前，乙方不得延長(zhǎng)工期。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，按照相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方交付相應(yīng)的竣工驗(yàn)收文件和報(bào)告。第四條價(jià)款及支付方式1.本項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整，甲方應(yīng)按以下方式支付乙方：1)預(yù)付款：在簽訂本合同后的三個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價(jià)款的____%作為預(yù)付款。2)工程進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度及驗(yàn)收情況，甲方應(yīng)按照雙方約定的支付比例及時(shí)間向乙方支付工程進(jìn)度款。3)竣工結(jié)算款：乙方完成工程竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)款的____%作為竣工結(jié)算款。2.乙方應(yīng)在甲方支付每期款項(xiàng)后的三個(gè)工作日內(nèi)提供相應(yīng)的付款憑據(jù)。第五條合同變更1.在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解決或者根據(jù)法律的規(guī)定解除合同。2.雙方一致同意進(jìn)行合同變更時(shí)，應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。第六條保證1.甲方保證提供的工程設(shè)計(jì)文件、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件真實(shí)有效，不存在侵權(quán)行為。2.乙方保證在本合同約定的工期內(nèi)按照要求完成工程建設(shè)，并保證施工質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。第七條違約責(zé)任1.對(duì)于未按時(shí)提供設(shè)計(jì)文件、拖延竣工、工程質(zhì)量不合格等情況，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額雙方應(yīng)在合同中約定，并根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。2.發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條保密條款雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等應(yīng)予以保密，并不得向第三方透露或泄露。第九條其他1.未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。委托方：_________________承包方：_________________簽字：___________________簽字：___________________日期：___________________日期：___________________2024年委托建設(shè)合同參考范本（4）委托方：_____(以下簡(jiǎn)稱甲方)受托方：_____(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》和有關(guān)規(guī)定，為充分發(fā)揮乙方的團(tuán)隊(duì)優(yōu)勢(shì)和技術(shù)優(yōu)勢(shì)，達(dá)到加強(qiáng)管理，節(jié)約成本，提高效益的目的，甲方將項(xiàng)目委托給乙方實(shí)施建設(shè)管理,按照平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就項(xiàng)目委托建設(shè)管理事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一章委托建設(shè)管理內(nèi)容第一條項(xiàng)目概況：_____項(xiàng)目名稱：_____項(xiàng)目地點(diǎn)：_____第二條委托建設(shè)管理內(nèi)容：1.協(xié)助甲方開(kāi)展項(xiàng)目開(kāi)工前的各項(xiàng)工作。2.負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等階段工作，包括階段內(nèi)設(shè)計(jì)招標(biāo)及具體實(shí)施，并接受委托方的審查，協(xié)助委托方報(bào)政府部門審批。3.參與施工、監(jiān)理、設(shè)備采購(gòu)等招標(biāo)工作。4.督促施工單位做好開(kāi)工前的一切準(zhǔn)備，并做好開(kāi)工報(bào)告的審查和報(bào)批工作。5.嚴(yán)格按批準(zhǔn)和審定的建設(shè)規(guī)模、功能、標(biāo)準(zhǔn)、目標(biāo)成本和工期組織建設(shè)，如有重大設(shè)計(jì)變更，按上級(jí)公司相關(guān)管理辦法執(zhí)行。6.負(fù)責(zé)監(jiān)控設(shè)計(jì)階段目標(biāo)成本的執(zhí)行，對(duì)超出預(yù)期成本變動(dòng)范圍的情況啟動(dòng)預(yù)警程序，提出目標(biāo)成本調(diào)整建議;負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更、工程簽證成本審核以及項(xiàng)目工程結(jié)算資料審核，配合業(yè)主工程結(jié)算數(shù)據(jù)確認(rèn)。7.協(xié)助施工方做好對(duì)內(nèi)、對(duì)外溝通協(xié)調(diào)工作，督促施工、監(jiān)理等參與單位嚴(yán)格履行合同約定。8.負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目的質(zhì)量保證、質(zhì)量控制以及安全文明管理等工程管理制度、措施。協(xié)助甲方編制項(xiàng)目進(jìn)度目標(biāo)，并接受甲方檢查。9.負(fù)責(zé)項(xiàng)目產(chǎn)品定位、商業(yè)策劃、營(yíng)銷策劃、品牌建設(shè)、銷售管理、客戶服務(wù)等營(yíng)銷工作。10.負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售回款和銀行按揭貸款辦理工作。11.負(fù)責(zé)組織工程的竣工驗(yàn)收和竣工結(jié)算，組織項(xiàng)目后評(píng)估，向委托方移交竣工檔案資料。12.雙方認(rèn)可的其它承擔(dān)委托建設(shè)管理業(yè)務(wù)。第三條服務(wù)期限：自協(xié)議簽訂之日起，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和竣工結(jié)算辦理完畢，乙方向委托方移交竣工檔案資料之日止。如遇不可抗力因素或非乙方原因造成服務(wù)期限延誤則服務(wù)期限相應(yīng)順延。第二章權(quán)利和義務(wù)第四條在服務(wù)期限內(nèi)，甲方享有以下權(quán)利：1.對(duì)委托建設(shè)管理項(xiàng)目工程質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并參與工程驗(yàn)收工作，對(duì)乙方提出的資金計(jì)劃進(jìn)行審核，對(duì)委托建設(shè)管理項(xiàng)目的合同執(zhí)行情況和資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.要求乙方提交委托項(xiàng)目管理工作報(bào)告及委托項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。3.對(duì)乙方組織的工程竣工結(jié)算和財(cái)務(wù)決算進(jìn)行監(jiān)督。4.對(duì)乙方的違法違規(guī)行為予以糾正。第五條在服務(wù)期限內(nèi)，乙方享有以下權(quán)利：1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目產(chǎn)品定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、成本控制、銷售管理等。2.對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題，按照安全和優(yōu)化原則，向設(shè)計(jì)方提出建議;如果由于提出的建議會(huì)提高工程造價(jià)，或延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先取得甲方的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，乙方有權(quán)要求設(shè)計(jì)單位更正。3.按照保質(zhì)量、保工期、保安全和降低成本的原則，審核并批準(zhǔn)工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案、工程進(jìn)度計(jì)劃、銷售計(jì)劃、材料計(jì)劃、采購(gòu)計(jì)劃、回款計(jì)劃，同時(shí)抄送甲方。4.主持工程建設(shè)有關(guān)的協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)。5.發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令。6.對(duì)工程上使用的材料的決定權(quán)和對(duì)施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知施工方停止使用并通知供應(yīng)商處理善后事宜;對(duì)不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和不安全的施工作業(yè)，有權(quán)通知施工方停工整改、返工。7.工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。8.根據(jù)委托建設(shè)管理工作需要及合同執(zhí)行情況，在項(xiàng)目各種合同約定的價(jià)格范圍內(nèi)，對(duì)合同款項(xiàng)支付進(jìn)行審核、簽認(rèn)或否決。9.與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費(fèi)用，報(bào)送甲方審批后執(zhí)行。10.根據(jù)項(xiàng)目需要，對(duì)施工、監(jiān)理及大宗材料采購(gòu)合同規(guī)定的義務(wù)提出變更的權(quán)利。如果由此影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更需經(jīng)甲方事先批準(zhǔn)。11.拒絕甲方提出的違反國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)、政策的要求的權(quán)利。第六條在服務(wù)期限內(nèi)，甲方負(fù)有以下義務(wù)：1.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與委托建設(shè)管理項(xiàng)目有關(guān)的政府行政主管部門的關(guān)系。2.明確專人與乙方聯(lián)系，協(xié)調(diào)與委托建設(shè)管理有關(guān)的事項(xiàng)。更換聯(lián)系人，要提前通知乙方。3.按本合同規(guī)定按時(shí)支付乙方委托建設(shè)管理費(fèi)。4.就乙方書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復(fù)。5.甲方負(fù)責(zé)辦理須以甲方名義辦理的各項(xiàng)建設(shè)手續(xù)，并及時(shí)交納規(guī)劃、____市管理和其他政策性等各種相關(guān)政策性費(fèi)用。6.向乙方提供與委托建設(shè)管理工作所需要的項(xiàng)目資料。7.協(xié)助乙方辦理與本項(xiàng)目相關(guān)的其他事宜。8.因甲方責(zé)任使項(xiàng)目建設(shè)發(fā)生變化，而造成乙方實(shí)際損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償義務(wù)。第七條在服務(wù)期限內(nèi)，乙方負(fù)有以下義務(wù)：1.在履行本合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定和合同約定,維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.嚴(yán)格按照合同約定的范圍和內(nèi)容完成委托建設(shè)管理工作，并向甲方報(bào)告委托建設(shè)管理工作情況。3.按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織管理，嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資、確保工程質(zhì)量，按期交付使用。4.不得在實(shí)施過(guò)程中隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容和投資額。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必須進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位填寫設(shè)計(jì)變更單，并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署意見(jiàn)后，由乙方報(bào)送甲方核準(zhǔn)。5.履行合同時(shí)使用甲方提供的設(shè)施和物品屬于甲方的財(cái)產(chǎn)，在委托建設(shè)管理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給甲方。6.應(yīng)在項(xiàng)目建成后，會(huì)同甲方組織竣工驗(yàn)收，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定組織工程竣工結(jié)算和財(cái)務(wù)決算，并將驗(yàn)收合格的項(xiàng)目在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向業(yè)主辦理移交手續(xù)。7.建立完整的項(xiàng)目建設(shè)資料檔案，在委托建設(shè)管理項(xiàng)目完成后將工程檔案、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料向甲方和有關(guān)部門移交。8.在履行合同時(shí)應(yīng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理,避免安全事故的發(fā)生。發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)采取有效措施組織搶救，防止事故擴(kuò)大，保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，并及時(shí)通知甲方和安全生產(chǎn)監(jiān)督、房產(chǎn)、土地等管理部門報(bào)告。9.乙方在實(shí)施委托建設(shè)管理事項(xiàng)過(guò)程中，不得泄露甲方的秘密，不得泄露設(shè)計(jì)人、施工方的秘密。10.乙方在服務(wù)期限內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。如果因乙方過(guò)失而造成了甲方的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向甲方賠償。第三章合同價(jià)款第八條乙方全面完成委托建設(shè)管理事項(xiàng)，甲方根據(jù)竣工財(cái)務(wù)決算審計(jì)后的下列成本或費(fèi)用實(shí)際支出合計(jì)的%向乙方支付委托建設(shè)管理費(fèi)：1.前期工程費(fèi)(僅限于勘測(cè)、測(cè)繪費(fèi)，規(guī)劃、設(shè)計(jì)費(fèi)，招標(biāo)費(fèi)，五通一平，臨時(shí)設(shè)施費(fèi))。2.建筑安裝工程費(fèi)。3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)。4.公共配套設(shè)施費(fèi)。5.開(kāi)發(fā)間接費(fèi)(僅限于物業(yè)管理費(fèi)、建設(shè)監(jiān)理費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi))6.銷售費(fèi)用(僅限于代理費(fèi)、顧問(wèn)費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、售樓處費(fèi)用、樣板間費(fèi)用、營(yíng)銷設(shè)施建造費(fèi))。第九條委托建設(shè)管理項(xiàng)目確定目標(biāo)成本前，甲乙雙方可以先根據(jù)委托建設(shè)管理項(xiàng)目進(jìn)展情況，臨時(shí)商定甲方暫付乙方委托建設(shè)管理費(fèi)的金額和時(shí)間。委托建設(shè)管理項(xiàng)目確定目標(biāo)成本后，甲方根據(jù)已經(jīng)實(shí)際結(jié)算的第八條所列項(xiàng)的金額，按本合同約定的比例計(jì)算委托建設(shè)管理費(fèi)，扣除已經(jīng)支付的金額后，于當(dāng)季末終了____日內(nèi)支付給乙方。甲方以后在實(shí)際結(jié)算第八條所列項(xiàng)目的同時(shí)，按本合同約定的比例計(jì)提委托建設(shè)管理費(fèi)，并于每季末終了____日內(nèi)支付給乙方。甲方支付的委托建設(shè)管理費(fèi)達(dá)到按第八條所列項(xiàng)的目標(biāo)成本計(jì)算的全部委托建設(shè)管理費(fèi)的90%后不再支付，待委托建設(shè)管理項(xiàng)目竣工決算審計(jì)，乙方移交全部項(xiàng)目資料后計(jì)算并支付剩余委托建設(shè)管理費(fèi)。根據(jù)竣工財(cái)務(wù)決算審計(jì)后的按第八條所列項(xiàng)實(shí)際支出合計(jì)和合同約定比例計(jì)算的金額進(jìn)行最終結(jié)算。第十條在甲方每次支付委托建設(shè)管理費(fèi)前，乙方應(yīng)出具符合稅法規(guī)定的發(fā)票、請(qǐng)款申請(qǐng)，乙方未出具相關(guān)資料的，甲方有權(quán)拒絕支付管理費(fèi)。第四章合同的變更、解除、終止和違約責(zé)任第十一條在委托建設(shè)管理過(guò)程中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)書面約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同期。第十二條經(jīng)雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面意見(jiàn)，可變更、中止或提前解除本合同。第十三條當(dāng)事人一方要求變更或解除合同，應(yīng)當(dāng)在____日前以書面形式通知另一方。因解除合同使另一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償損失方實(shí)際損失額的100%。第十四條在服務(wù)期限內(nèi)，發(fā)生一個(gè)或幾個(gè)下列事件或違約情況，未違約方有權(quán)選擇解除合同。如未違約方選擇解除合同，則本合同自未違約方書面解除合同的通知發(fā)出后次日起的第____日解除。因違約方違約，給未違約方造成經(jīng)濟(jì)損失的，未違約方有權(quán)依法或依據(jù)公平原則，就受到的傷害及損害提出賠償要求。1.合同一方暫?；蚪K止其業(yè)務(wù)。2.合同一方實(shí)施破產(chǎn)、無(wú)力償付債務(wù)而重組;它的一大部分資產(chǎn)向有關(guān)部門申請(qǐng)破產(chǎn);或其大部分資產(chǎn)被執(zhí)行破產(chǎn);而且任何一種這樣的命令在60天的期限內(nèi)還未中止的話。3.甲方未支付應(yīng)付的與委托管理事項(xiàng)相關(guān)的費(fèi)用，而且在甲方收到書面通知的30天內(nèi)，仍未能支付。4.合同一方未能履行本合同中除支付責(zé)任以外的重大條款，并在收到非違約方說(shuō)明這種違約的性質(zhì)和程度的書面通知的30天內(nèi)仍沒(méi)有履行或沒(méi)有采取糾正措施。第十五條任何一方由于不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)造成的全部或部分不能履行本合同的義務(wù)將不視為違約，但應(yīng)采取一切必要的補(bǔ)救措施，以減少因不可抗力造成的損失。發(fā)生不可抗力后，雙方應(yīng)互相協(xié)商，采取一切合理步驟將各方因不可抗力所造成的損失減少到最低程度。在不可抗力狀況一經(jīng)結(jié)束，遇有不可抗力的合同一方，應(yīng)盡快履行義務(wù)。如不可抗力導(dǎo)致合同目的.無(wú)法實(shí)現(xiàn)，任何一方有權(quán)解除合同。第五章?tīng)?zhēng)議解決第十六條凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地法院提起訴訟。第十七條在訴訟期間，除有爭(zhēng)議的事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。第六章其它第十八條如任何一方未能嚴(yán)格執(zhí)行本合同中任何條件，而另一方亦未堅(jiān)持行使本合同在這種情況下所賦予之權(quán)利，不得視為其已放棄合同中之權(quán)利，除非雙方以書面簽字文件明確表示。第十九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商訂立協(xié)議作為合同的補(bǔ)充。補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。第七章合同的生效第二十條本合同是雙方平等自愿，認(rèn)真磋商的結(jié)果，雙方知悉本合同的所有條款和內(nèi)容。第二十一條本合同正本叁份、副本陸份，甲方及乙方成員各持正本壹份、副本貳份，在各方簽字蓋章后即時(shí)生效。甲方(蓋章)：_____法定代表人或授權(quán)委托人(簽字)：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____乙方(蓋章)：_____成員公司(蓋章)：_____法定代表人或授權(quán)委托人(簽字)：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____2024年委托建設(shè)合同參考范本（5）委托方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)受托方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》和有關(guān)規(guī)定，為充分發(fā)揮乙方的團(tuán)隊(duì)優(yōu)勢(shì)和技術(shù)優(yōu)勢(shì)，達(dá)到加強(qiáng)管理，節(jié)約成本，提高效益的目的，甲方將項(xiàng)目委托給乙方實(shí)施建設(shè)管理,按照平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就項(xiàng)目委托建設(shè)管理事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一章委托建設(shè)管理內(nèi)容第一條項(xiàng)目概況：項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目地點(diǎn)：第二條委托建設(shè)管理內(nèi)容：1.協(xié)助甲方開(kāi)展項(xiàng)目開(kāi)工前的各項(xiàng)工作。2.負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等階段工作，包括階段內(nèi)設(shè)計(jì)招標(biāo)及具體實(shí)施，并接受委托方的審查，協(xié)助委托方報(bào)政府部門審批。3.參與施工、監(jiān)理、設(shè)備采購(gòu)等招標(biāo)工作。4.督促施工單位做好開(kāi)工前的一切準(zhǔn)備，并做好開(kāi)工報(bào)告的審查和報(bào)批工作。5.嚴(yán)格按批準(zhǔn)和審定的建設(shè)規(guī)模、功能、標(biāo)準(zhǔn)、目標(biāo)成本和工期組織建設(shè)，如有重大設(shè)計(jì)變更，按上級(jí)公司相關(guān)管理辦法執(zhí)行。6.負(fù)責(zé)監(jiān)控設(shè)計(jì)階段目標(biāo)成本的執(zhí)行，對(duì)超出預(yù)期成本變動(dòng)范圍的情況啟動(dòng)預(yù)警程序，提出目標(biāo)成本調(diào)整建議;負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更、工程簽證成本審核以及項(xiàng)目工程結(jié)算資料審核，配合業(yè)主工程結(jié)算數(shù)據(jù)確認(rèn)。7.協(xié)助施工方做好對(duì)內(nèi)、對(duì)外溝通協(xié)調(diào)工作，督促施工、監(jiān)理等參與單位嚴(yán)格履行合同約定。8.負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目的質(zhì)量保證、質(zhì)量控制以及安全文明管理等工程管理制度、措施。協(xié)助甲方編制項(xiàng)目進(jìn)度目標(biāo)，并接受甲方檢查。9.負(fù)責(zé)項(xiàng)目產(chǎn)品定位、商業(yè)策劃、營(yíng)銷策劃、品牌建設(shè)、銷售管理、客戶服務(wù)等營(yíng)銷工作。10.負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售回款和銀行按揭貸款辦理工作。11.負(fù)責(zé)組織工程的竣工驗(yàn)收和竣工結(jié)算，組織項(xiàng)目后評(píng)估，向委托方移交竣工檔案資料。12.雙方認(rèn)可的其它承擔(dān)委托建設(shè)管理業(yè)務(wù)。第三條服務(wù)期限：自協(xié)議簽訂之日起，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和竣工結(jié)算辦理完畢，乙方向委托方移交竣工檔案資料之日止。如遇不可抗力因素或非乙方原因造成服務(wù)期限延誤則服務(wù)期限相應(yīng)順延。第二章權(quán)利和義務(wù)第四條在服務(wù)期限內(nèi)，甲方享有以下權(quán)利：1.對(duì)委托建設(shè)管理項(xiàng)目工程質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并參與工程驗(yàn)收工作，對(duì)乙方提出的資金計(jì)劃進(jìn)行審核，對(duì)委托建設(shè)管理項(xiàng)目的合同執(zhí)行情況和資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.要求乙方提交委托項(xiàng)目管理工作報(bào)告及委托項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。3.對(duì)乙方組織的工程竣工結(jié)算和財(cái)務(wù)決算進(jìn)行監(jiān)督。4.對(duì)乙方的違法違規(guī)行為予以糾正。第五條在服務(wù)期限內(nèi)，乙方享有以下權(quán)利：1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目產(chǎn)品定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、成本控制、銷售管理等。2.對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題，按照安全和優(yōu)化原則，向設(shè)計(jì)方提出建議;如果由于提出的建議會(huì)提高工程造價(jià)，或延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先取得甲方的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，乙方有權(quán)要求設(shè)計(jì)單位更正。3.按照保質(zhì)量、保工期、保安全和降低成本的原則，審核并批準(zhǔn)工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案、工程進(jìn)度計(jì)劃、銷售計(jì)劃、材料計(jì)劃、采購(gòu)計(jì)劃、回款計(jì)劃，同時(shí)抄送甲方。4.主持工程建設(shè)有關(guān)的協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)。5.發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令。6.對(duì)工程上使用的材料的決定權(quán)和對(duì)施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知施工方停止使用并通知供應(yīng)商處理善后事宜;對(duì)不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和不安全的施工作業(yè)，有權(quán)通知施工方停工整改、返工。7.工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。8.根據(jù)委托建設(shè)管理工作需要及合同執(zhí)行情況，在項(xiàng)目各種合同約定的價(jià)格范圍內(nèi)，對(duì)合同款項(xiàng)支付進(jìn)行審核、簽認(rèn)或否決。9.與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費(fèi)用，報(bào)送甲方審批后執(zhí)行。10.根據(jù)項(xiàng)目需要，對(duì)施工、監(jiān)理及大宗材料采購(gòu)合同規(guī)定的義務(wù)提出變更的權(quán)利。如果由此影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更需經(jīng)甲方事先批準(zhǔn)。11.拒絕甲方提出的違反國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)、政策的要求的權(quán)利。第六條在服務(wù)期限內(nèi)，甲方負(fù)有以下義務(wù)：1.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與委托建設(shè)管理項(xiàng)目有關(guān)的政府行政主管部門的關(guān)系。2.明確專人與乙方聯(lián)系，協(xié)調(diào)與委托建設(shè)管理有關(guān)的事項(xiàng)。更換聯(lián)系人，要提前通知乙方。3.按本合同規(guī)定按時(shí)支付乙方委托建設(shè)管理費(fèi)。4.就乙方書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復(fù)。5.甲方負(fù)責(zé)辦理須以甲方名義辦理的各項(xiàng)建設(shè)手續(xù)，并及時(shí)交納規(guī)劃、城市管理和其他政策性等各種相關(guān)政策性費(fèi)用。6.向乙方提供與委托建設(shè)管理工作所需要的項(xiàng)目資料。7.協(xié)助乙方辦理與本項(xiàng)目相關(guān)的其他事宜。8.因甲方責(zé)任使項(xiàng)目建設(shè)發(fā)生變化，而造成乙方實(shí)際損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償義務(wù)。第七條在服務(wù)期限內(nèi)，乙方負(fù)有以下義務(wù)：1.在履行本合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定和合同約定,維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.嚴(yán)格按照合同約定的范圍和內(nèi)容完成委托建設(shè)管理工作，并向甲方報(bào)告委托建設(shè)管理工作情況。3.按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織管理，嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資、確保工程質(zhì)量，按期交付使用。4.不得在實(shí)施過(guò)程中隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容和投資額。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必須進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位填寫設(shè)計(jì)變更單，并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署意見(jiàn)后，由乙方報(bào)送甲方核準(zhǔn)。5.履行合同時(shí)使用甲方提供的設(shè)施和物品屬于甲方的財(cái)產(chǎn)，在委托建設(shè)管理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給甲方。6.應(yīng)在項(xiàng)目建成后，會(huì)同甲方組織竣工驗(yàn)收，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定組織工程竣工結(jié)算和財(cái)務(wù)決算，并將驗(yàn)收合格的項(xiàng)目在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向業(yè)主辦理移交手續(xù)。7.建立完整的項(xiàng)目建設(shè)資料檔案，在委托建設(shè)管理項(xiàng)目完成后將工程檔案、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料向甲方和有關(guān)部門移交。8.在履行合同時(shí)應(yīng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理,避免安全事故的發(fā)生。發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)采取有效措施組織搶救，防止事故擴(kuò)大，保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，并及時(shí)通知甲方和安全生產(chǎn)監(jiān)督、房產(chǎn)、土地等管理部門報(bào)告。9.乙方在實(shí)施委托建設(shè)管理事項(xiàng)過(guò)程中，不得泄露甲方的秘密，不得泄露設(shè)計(jì)人、施工方的秘密。10.乙方在服務(wù)期限內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。如果因乙方過(guò)失而造成了甲方的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向甲方賠償。第三章合同價(jià)款第八條乙方全面完成委托建設(shè)管理事項(xiàng)，甲方根據(jù)竣工財(cái)務(wù)決算審計(jì)后的下列成本或費(fèi)用實(shí)際支出合計(jì)的____%向乙方支付委托建設(shè)管理費(fèi)：1.前期工程費(fèi)(僅限于勘測(cè)、測(cè)繪費(fèi)，規(guī)劃、設(shè)計(jì)費(fèi)，招標(biāo)費(fèi)，五通一平，臨時(shí)設(shè)施費(fèi))。2.建筑安裝工程費(fèi)。3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)。4.公共配套設(shè)施費(fèi)。5.開(kāi)發(fā)間接費(fèi)(僅限于物業(yè)管理費(fèi)、建設(shè)監(jiān)理費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi))6.銷售費(fèi)用(僅限于代理費(fèi)、顧問(wèn)費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、售樓處費(fèi)用、樣板間費(fèi)用、營(yíng)銷設(shè)施建造費(fèi))。第九條委托建設(shè)管理項(xiàng)目確定目標(biāo)成本前，甲乙雙方可以先根據(jù)委托建設(shè)管理項(xiàng)目進(jìn)展情況，臨時(shí)商定甲方暫付乙方委托建設(shè)管理費(fèi)的金額和時(shí)間。委托建設(shè)管理項(xiàng)目確定目標(biāo)成本后，甲方根據(jù)已經(jīng)實(shí)際結(jié)算的第八條所列項(xiàng)的金額，按本合同約定的比例計(jì)算委托建設(shè)管理費(fèi)，扣除已經(jīng)支付的金額后，于當(dāng)季末終了____日內(nèi)支付給乙方。甲方以后在實(shí)際結(jié)算第八條所列項(xiàng)目的同時(shí)，按本合同約定的比例計(jì)提委托建設(shè)管理費(fèi)，并于每季末終了____日內(nèi)支付給乙方。甲方支付的委托建設(shè)管理費(fèi)達(dá)到按第八條所列項(xiàng)的目標(biāo)成本計(jì)算的全部委托建設(shè)管理費(fèi)的____%后不再支付，待委托建設(shè)管理項(xiàng)目竣工決算審計(jì)，乙方移交全部項(xiàng)目資料后計(jì)算并支付剩余委托建設(shè)管理費(fèi)。根據(jù)竣工財(cái)務(wù)決算審計(jì)后的按第八條所列項(xiàng)實(shí)際支出合計(jì)和合同約定比例計(jì)算的金額進(jìn)行最終結(jié)算。第十條在甲方每次支付委托建設(shè)管理費(fèi)前，乙方應(yīng)出