2024年農(nóng)村土地使用權轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)典版（二篇）

第3頁共3頁2024年農(nóng)村土地使用權轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)典版甲方：_____乙方：_____為了發(fā)展地方經(jīng)濟，合理利用土地資源，并明確甲乙雙方權利義務，保護雙方合法權益，根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方當事人秉著誠實、自愿、等價有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議：一、租賃土地的詳細情況：甲方將承包經(jīng)營的____市____縣____鎮(zhèn)____村____畝土地（詳細情況如下表）的使用權租賃給乙方建立駕校及綜合利用：1、租賃土地所有權的詳細情況總面積：____畝，其中：田：____畝，土：____畝；地塊共數(shù)：_____塊。二、租賃期限本協(xié)議項下的土地使用權租賃期限為____年。從____年____月____日至____年____月____日。三、租金標準乙方按每畝_____土地____元支付租賃費用，一次性付清，按期限的租金共計____元，大寫_____。四、土地用途地下資源：乙方經(jīng)相關部門批準后開發(fā)、利用。五、相關稅費繳納政府及相關部門的相關稅費由乙方負責；村社相關費用按村社每年規(guī)定的標準，乙方須按時繳納。六、其他事項聲明在租賃期內(nèi)，甲方不得隨意收回土地使用權；未經(jīng)甲方同意，不得將本協(xié)議項下的土地使用權轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用。租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。如遇政府征收或征用，補償款由甲方所有，甲方退還乙方剩余租賃期限租金。租賃期間承租人死亡或者成為無行為能力人，或者被相關部門取消使用資格，合同終止，由甲方收回土地使用權，租金作為甲方恢復整改費用，不予退還。七、違約責任甲、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的任一義務，均構(gòu)成違約，應承擔違約責任，即應向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切損失。1、爭議的解決甲、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決；若雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下，任何一方均有權向人民法院提起上訴。2、本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力；3、本協(xié)議由雙方簽字、蓋章，并經(jīng)所在村社同意蓋章之日生效；4、本合同一式____份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余報有關部門備案核查。村社意見（蓋章）：_____甲方代表：_____乙方代表：_____日期：____年____月____日2024年農(nóng)村土地使用權轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)典版（二）【農(nóng)村土地使用權轉(zhuǎn)讓合同書】甲方：（出讓方）姓名/名稱：___________住所/地址：___________法定代表人/經(jīng)營者：___________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：___________乙方：（受讓方）姓名/名稱：___________住所/地址：___________法定代表人/經(jīng)營者：___________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：___________鑒于，甲方是依法登記的擁有農(nóng)村土地使用權的權利人，擁有位于___________的土地使用權，面積約為___________（以下簡稱“土地”）；鑒于，乙方有意購買甲方所權益的土地，并且雙方經(jīng)友好協(xié)商達成一致意見，于是達成以下合同：第一條基本條款1.1甲方同意將其擁有的土地使用權以轉(zhuǎn)讓方式出售給乙方，并乙方同意購買該土地使用權。1.2土地使用權轉(zhuǎn)讓價格為人民幣___________。1.3土地使用權轉(zhuǎn)讓的交付日期為___________。1.4乙方同意按照乙方與甲方共同簽署的《土地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的約定支付相應款項。第二條甲方的陳述與保證2.1甲方聲明與保證其擁有轉(zhuǎn)讓本合同中所述土地的所有權，并且該土地不存在任何爭議或被質(zhì)押、凍結(jié)、查封或輪候查封的情況。2.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權沒有限制性約束，也未受到政府行為或其他法律或行政行為的妨礙或抵制。2.3甲方承諾自簽訂本合同之日起，不再與他人就土地使用權進行任何形式的爭議和糾紛，如果甲方違反此承諾，應承擔一切法律責任和經(jīng)濟損失。第三條乙方的義務3.1乙方同意按照合同約定支付土地使用權轉(zhuǎn)讓價格，并按照乙方與甲方共同簽署的《土地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的約定完成支付。3.2乙方應在約定的交付日期到達時，按照約定的方式接受土地使用權的轉(zhuǎn)讓。第四條稅費負擔4.1乙方應承擔土地使用權轉(zhuǎn)讓過程中因轉(zhuǎn)讓行為而產(chǎn)生的相關稅費。第五條違約責任5.1如果一方無故違約，違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同總金額的10%。5.2違約方還應承擔守約方由此遭受的一切直接和間接損失。守約方有權向違約方追償。第六條適用法律與爭議解決6.1本合同適用中華人民共和國法律。6.2對于因本合同引起的任何爭議，雙方應盡量友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交合同簽訂地的人民法院進行解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各自持有一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：（蓋章）日期：_____________乙方：（蓋章）日期：_____________【附件：土地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議】甲方：（出讓方）姓名/名稱：___________住所/地址：___________法定代表人/經(jīng)營者：___________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：___________乙方：（受讓方）姓名/名稱：___________住所/地址：___________法定代表人/經(jīng)營者：___________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：___________基于甲方與乙方簽訂的《農(nóng)村土地使用權轉(zhuǎn)讓合同》，甲、乙雙方同意進一步明確以下約定：1.土地使用權轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣___________。2.乙方應在___________前向甲方支付全款。3.土地使用權轉(zhuǎn)讓的交付日期為___________。4.如果土