2024年辦公寫字樓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二篇）

第3頁共3頁2024年辦公寫字樓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本甲方：_____乙方：_____第一章總則第一條根據(jù)《_____》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和____市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就_____(以下簡稱甲方)向_____(以下簡稱乙方)出租_____孵化樓事宜，簽定《_____孵化樓租賃預(yù)約協(xié)議》。第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和____市、____區(qū)的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本預(yù)約協(xié)議。第二章雙方法律地位第三條甲方系經(jīng)政府批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)_____園區(qū)的開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有中國法人資格。第四條乙方系經(jīng)國家批準(zhǔn)的具有中國法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。主要從事___________________________________________________。第三章孵化樓及租期第五條甲方將向乙方出租_____園____號(hào)樓，建筑面積共計(jì)約為____平方米，作為乙方____的經(jīng)營場所。(實(shí)際面積以有關(guān)部門出具的面積勘測表為準(zhǔn))第六條乙方向甲方租賃本預(yù)約協(xié)議第五條所定孵化樓，租期____年，自雙方簽訂孵化樓的租賃合同之日起算。第四章有關(guān)費(fèi)用及付款方式第七條本預(yù)約協(xié)議第五條所定孵化樓的租金為：_____自通知交房日始____年內(nèi)，孵化樓每平方米建筑面積日租金為____元(不含物業(yè)管理費(fèi))。第八條本預(yù)約協(xié)議生效后十五個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方____元人民幣到甲方賬戶作為履約定金。待雙方簽訂孵化樓的租賃合同后，此定金可轉(zhuǎn)為租房押金。第九條乙方在甲方通知簽訂孵化樓的租賃合同之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，未能與甲方簽訂租賃合同，或簽訂合同的租賃期限不滿三____年，則甲方有權(quán)不退還乙方的履約定金。反之，甲方違反本協(xié)議，并將預(yù)約房屋另租給他人，則甲方應(yīng)雙倍返還定金。本條通知應(yīng)采取書面形式，乙方的通訊地址為：_____，傳真號(hào)碼為：_____。第五章其他第十條本預(yù)約協(xié)議如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達(dá)成書面協(xié)議作為本預(yù)約協(xié)議的組成部分，經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字后與本預(yù)約協(xié)議具有同等效力。第十一條本預(yù)約協(xié)議經(jīng)雙方法人代表或授權(quán)代表簽字后立即生效。第十二條本預(yù)約協(xié)議一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法人代表(簽字)：_____法人代表(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年辦公寫字樓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）合同編號(hào)：【】出租方（甲方）：【單位名稱】承租方（乙方）：【單位名稱】鑒于甲方是合法擁有【寫字樓地址】的房產(chǎn)所有權(quán)人，并愿意將此寫字樓出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃物及位置1.1甲方同意將其名下位于【寫字樓地址】的寫字樓出租給乙方使用。1.2租賃物的具體位置、面積及房間號(hào)等詳細(xì)信息如附件所示，作為本合同的組成部分。1.3租賃物的使用權(quán)益僅屬于乙方，在租賃期內(nèi)不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分。第二條租賃期限2.1本租賃合同自【起始日期】起生效，至【終止日期】終止。2.2乙方應(yīng)在租賃期滿前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方是否續(xù)租，屆時(shí)雙方可另行協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按【租金金額】的月租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，每月【支付日】前支付至甲方指定賬戶。3.2甲方應(yīng)提供租金發(fā)票予乙方，且乙方應(yīng)按時(shí)繳納增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。3.3如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期支付金額的【逾期利率】支付逾期滯納金。第四條使用規(guī)定4.1乙方按照本合同約定支付租金后方可使用租賃物，不得擅自改造、拆除或轉(zhuǎn)讓租賃物。4.2乙方應(yīng)愛惜租賃物并保持整潔，不得損壞、污染或?yàn)E用租賃物。4.3乙方因使用租賃物而導(dǎo)致的損失應(yīng)由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條保證及維護(hù)5.1甲方保證所出租的寫字樓具有完整的產(chǎn)權(quán)，不存在其他第三方的權(quán)利要求。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，并按照約定使用方式合理使用租賃物。5.3甲、乙雙方應(yīng)保持通暢的溝通，定期檢查租賃物的狀況并協(xié)商解決可能出現(xiàn)的問題。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按照約定支付租金或嚴(yán)重違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即遷離租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.2若甲方未將租賃物交付乙方使用或嚴(yán)重違反本合同其他約定，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失，并解除合同。第七條其他約定7.1本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟