自主分租租賃合同

自主分租租賃合同一、前言合同雙方（以下簡稱甲方和乙方）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋分租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。二、房屋基本信息甲方出租房屋地址：[地址]，房屋結(jié)構(gòu)及面積：[描述]。乙方承租房屋的部分：[具體分租區(qū)域]。三、租賃期限本合同租賃期限為：[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式租金價格為：[租金價格]元/月。乙方應(yīng)在每月[租金支付日期]前將當(dāng)月租金支付給甲方。乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。五、押金乙方承租時，應(yīng)向甲方支付押金：[押金金額]元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。六、使用及維修乙方按合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保房屋及附屬設(shè)施安全、正常使用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、合同的變更和解除合同雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付給乙方一個月租金作為違約金。在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付給甲方一個月租金作為違約金。八、違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[百分比]作為滯納金。九、爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日（注：以上合同僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂合同時，請務(wù)必征求專業(yè)法律人士的意見。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)一、前言甲方（以下簡稱出租方）與乙方（以下簡稱承租方）經(jīng)充分協(xié)商，鑒于丙方（以下簡稱第三方）對承租方有擔(dān)保作用，就甲方將其房屋分租給乙方使用事宜，達(dá)成以下協(xié)議。二、房屋基本信息甲方出租房屋地址：[地址]，房屋結(jié)構(gòu)及面積：[描述]。乙方承租房屋的部分：[具體分租區(qū)域]。三、第三方主體職責(zé)丙方作為第三方，對乙方的租賃行為進(jìn)行擔(dān)保，保證乙方按照本合同約定履行各項義務(wù)。丙方應(yīng)對乙方在租賃期間的行為負(fù)責(zé)，確保乙方不會損害甲方利益。丙方應(yīng)在乙方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。四、租賃期限本合同租賃期限為：[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方和丙方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。五、租金及支付方式租金價格為：[租金價格]元/月。乙方應(yīng)在每月[租金支付日期]前將當(dāng)月租金支付給甲方。乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。六、押金乙方承租時，應(yīng)向甲方支付押金：[押金金額]元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。七、甲方權(quán)益保障甲方對房屋擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)根據(jù)合同約定收回房屋。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、正常使用。甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和市場行情調(diào)整租金。八、乙方的違約及限制條款乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[百分比]作為滯納金。乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃期限內(nèi)提前解除合同，應(yīng)支付給甲方一個月租金作為違約金。九、爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、第三方介入的意義和目的第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行各項義務(wù)。丙方的擔(dān)保作用，使得甲方在租賃過程中更加安心，降低了甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險。同時，丙方也承擔(dān)了乙方違約時的賠償責(zé)任，從而保障了甲方的利益。十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為出租方，在本次租賃合同中主導(dǎo)權(quán)益的保障，旨在確保自身在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。通過與乙方及丙方的協(xié)商，甲方在合同中明確了租金、押金、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款，確保在租賃期限內(nèi)能夠按照自己的意愿調(diào)整租金，并在乙方違約時，有權(quán)利要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。這一系列條款的設(shè)定，使得甲方在本次租賃過程中占據(jù)了有利地位，有效保障了甲方的利益。（注：以上合同僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂合同時，請務(wù)必征求專業(yè)法律人士的意見。）##十二、租金調(diào)整機(jī)制甲方有權(quán)在租賃期間根據(jù)市場行情和法律法規(guī)的變化，對租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整前，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方和丙方。乙方應(yīng)在收到租金調(diào)整通知后，如有異議，應(yīng)在一個月內(nèi)與甲方和丙方協(xié)商解決。逾期未協(xié)商或協(xié)商不成的，甲方有權(quán)按照通知時的租金價格執(zhí)行。十三、保險和維護(hù)乙方應(yīng)自行購買并維持租賃期間房屋及附屬設(shè)施的保險，包括但不限于火險、盜竊險等。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全和正常使用。十四、合同的變更和解除任何關(guān)于合同的變更或解除均需三方書面同意，并注明變更或解除的具體內(nèi)容、日期和條件。租賃期滿前，甲方提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方一個月租金作為違約金。租賃期滿前，乙方提前解除合同的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的實際損失。十五、丙方的權(quán)利和義務(wù)丙方作為擔(dān)保方，有權(quán)對乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，并在乙方違約時要求乙方履行合同或承擔(dān)違約責(zé)任。丙方在乙方違約時，有權(quán)直接向乙方追償，包括但不限于賠償甲方損失的部分。丙方在合同期限內(nèi)，應(yīng)保持對乙方信用狀況的了解，并在必要時通知甲方和采取措施。十六、法律適用和爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生合同糾紛，三方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。十七、附加條款本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，三份合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日丙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日第三方介入的意義和目的，在于通過引入信用擔(dān)保機(jī)制，提升租賃合同的履約保障。丙方的介入，不僅增加了乙方違約的成本，也為甲方提供了一種額外的保障措施。在租賃市場中，這種擔(dān)保機(jī)制有助于建立更加穩(wěn)定、可靠的合作關(guān)系，促進(jìn)了