杭州市房屋出租合同范本

杭州市房屋出租合同范本出租方（甲方）：身份證號碼：承租方（乙方）：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。第一條甲方聲明甲方聲明為該房屋所有權(quán)人或其全權(quán)委托代理人，并已經(jīng)征得所有共有權(quán)人的同意。第二條房屋描述一、甲方將其合法擁有的座落在本市XX區(qū)的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為XX平方米。第三條租金及付款方式二、該房屋每月租金為人民幣XX元（大寫：XX萬XX仟XX佰元整）。付款方式為押一付三，首筆租金合計人民幣XX元整于簽署本合同時支付，其中房屋押金XX元，后續(xù)交租方式為每三個月支付一次租金。如乙方繼續(xù)續(xù)租的，需提前一個月通知甲方，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后而定。第四條租賃期限三、該房屋租賃期共XX個月。自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。第五條房屋使用四、乙方承租甲方房屋做XX使用，不得利用該房屋進(jìn)行違法、違章活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用。第六條房屋維護(hù)五、乙方在租用該房屋期間不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)，損壞內(nèi)部設(shè)施。對該房屋設(shè)施、物品等造成丟失和損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第七條提前解除合同六、甲乙雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如有一方提前解除合同，需提前一個月通知對方，并按照合同約定支付違約金。第八條爭議解決七、本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字）：______________日期：____年____月____日以上為杭州市房屋出租合同范本，供您參考。請注意，合同條款可能因具體情況而有所不同，建議在簽訂合同時，雙方仔細(xì)閱讀并充分理解合同內(nèi)容。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)出租方（甲方）：身份證號碼：承租方（乙方）：身份證號碼：擔(dān)保方（第三方）：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，并由擔(dān)保方提供擔(dān)保，訂立本合同。第一條甲方權(quán)益保障一、甲方為該房屋所有權(quán)人或其全權(quán)委托代理人，已取得所有共有權(quán)人的同意。甲方有權(quán)按照本合同約定出租該房屋，并確保房屋符合出租條件。第二條房屋描述及出租條件二、甲方將其合法擁有的座落在本市XX區(qū)的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為XX平方米。甲方保證該房屋符合國家和地方關(guān)于出租房屋的相關(guān)規(guī)定，具備正常居住條件。第三條租金及付款方式三、該房屋每月租金為人民幣XX元（大寫：XX萬XX仟XX佰元整）。付款方式為押一付三，首筆租金合計人民幣XX元整于簽署本合同時支付，其中房屋押金XX元，后續(xù)交租方式為每三個月支付一次租金。如乙方繼續(xù)續(xù)租的，需提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲、乙、第三方協(xié)商后而定。第四條租賃期限四、該房屋租賃期共XX個月。自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。第五條第三方責(zé)任五、擔(dān)保方作為第三方，為本合同的履行提供擔(dān)保。擔(dān)保方承諾：在乙方逾期支付租金、違約或造成甲方損失的情況下，擔(dān)保方愿意承擔(dān)連帶責(zé)任，保障甲方的權(quán)益。第六條房屋使用及限制六、乙方承租甲方房屋做XX使用，不得利用該房屋進(jìn)行違法、違章活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條房屋維護(hù)及損壞賠償七、乙方在租用該房屋期間不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)，損壞內(nèi)部設(shè)施。對該房屋設(shè)施、物品等造成丟失和損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償。如乙方未按照本合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條提前解除合同及違約金八、甲乙雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如有一方提前解除合同，需提前一個月通知對方，并按照合同約定支付違約金。違約金為一個月租金的200%。第九條爭議解決九、本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定十、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。甲方（簽字）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字）：______________日期：____年____月____日擔(dān)保方（簽字）：______________日期：____年____月____日第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在確保甲方在房屋出租過程中的權(quán)益得到充分保障。通過引入擔(dān)保方作為第三方，增加了一份額外的保障，即在乙方違約或造成甲方損失的情況下，擔(dān)保方愿意承擔(dān)連帶責(zé)任。在這種模式下，甲方作為房屋的所有者，有權(quán)確保房屋符合出租條件，并要求乙方按照約定支付租金。同時，甲方也有權(quán)在乙方違反合同規(guī)定時提前解除合同，并要求乙方支付違約金。對于乙方而言，雖然合同中增加了一些違約及限制條款，但這也是為了確保甲方的權(quán)益得到保障。乙方在租用房屋期間，需要遵守合同規(guī)定，合理使用房屋及設(shè)施，不得進(jìn)行違法、違章活動。第三方擔(dān)保方的介入，可以為甲方提供一份額外的保障。在乙方違約或造成甲方損失的情況下，擔(dān)保方愿意承擔(dān)連帶責(zé)任，這有助于確保甲方的權(quán)益得到充分保障。第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時要求乙方合理使用房屋，遵守合同規(guī)定。這種模式通過引入第三方擔(dān)保方，增加了甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款，有助于維護(hù)甲方的權(quán)益，確保合同的順利履行。第十一條甲方特殊權(quán)益十一、甲方享有對該房屋的最終決策權(quán)，包括但不限于決定是否續(xù)租、提高租金、要求乙方移除或更換租用物品等。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但需提前一個月通知乙方。第十二條乙方義務(wù)與限制十二、乙方在租賃期間必須遵守國家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事任何非法活動。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)部設(shè)施，如造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第十三條擔(dān)保方的義務(wù)十三、擔(dān)保方承諾在乙方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定時，愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。擔(dān)保方的賠償責(zé)任不免除乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十四條保險責(zé)任十四、甲方應(yīng)確保房屋及內(nèi)部設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，并建議乙方購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險。如乙方未購買保險，發(fā)生損失時，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。第十五條甲方解約權(quán)十五、甲方有權(quán)在任何時間解除本合同，但需提前一個月通知乙方。如乙方嚴(yán)重違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)立即解除合同。第十六條違約金十六、乙方逾期支付租金或違反本合同其他規(guī)定，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的20%。第十七條合同的變更與解除十七、本合同的任何變更或解除均需甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十八條合同的繼承十八、本合同在租賃期滿后，如乙方愿續(xù)租，需提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后而定。第十九條合同的終止十九、本合同在租賃期滿或甲乙雙方達(dá)成終止協(xié)議時終止。第二十條第三方介入的意義和目的二十、第三方擔(dān)保方的介入，旨在為甲方的房屋出租提供額外的安全保障，確保乙方的租賃行為符合合同規(guī)定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第二十一條甲方為主導(dǎo)的目的和意義二十一、甲方作為房屋的所有者，通過本合同的主導(dǎo)地位，確保其房屋出租過程中的權(quán)益得到充分保障，同時通過明確乙方的義務(wù)和限制，維護(hù)了甲方的利益。本合同經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保方閱讀、理解并同意后簽署，作為共同遵守的準(zhǔn)則。甲方（簽字）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字）：______________日期：____年____月____日擔(dān)保方（簽字）：__