國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本合集

國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。第一條訂立合同雙方當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：****法定代表人：****托付代理人：****受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：****法定代表人：****托付代理人：****甲方依據(jù)《****》的有關(guān)規(guī)定，在****房地產(chǎn)交易中心通過(guò)公開(kāi)交易方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方依照規(guī)定程序參加競(jìng)買(mǎi)，并經(jīng)****房地產(chǎn)交易中心確認(rèn)，成為競(jìng)得人。為明確有關(guān)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，甲乙雙方本著公平和自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條文，以共同遵守。其次條轉(zhuǎn)讓土地基本狀況1、國(guó)有土地使用證號(hào)：****2、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書(shū)號(hào)：****3、地號(hào)：****4、土地所在位置：****5、土地用途：****6、土地面積：****平方米7、建筑面積：****平方米，其中：非住宅****平方米，住宅****平方米。8、現(xiàn)狀：已三通一平，有****套（戶）需回遷安置，回遷安置總面積為****平方米，其中，回遷住宅****平方米，非住宅****平方米，回遷日期為****年**月，每月應(yīng)支付臨遷費(fèi)、代管房租金除四害費(fèi)等****元。9、抵押狀況：****第三條公開(kāi)交易狀況和結(jié)果1、公開(kāi)交易方式：公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)2、公開(kāi)交易期限：****3、成交確認(rèn)書(shū)編號(hào)：****4、轉(zhuǎn)讓份額：****5、成交價(jià)格：人民幣****元，大寫(xiě)人民幣****元整。第四條甲方保證本合同其次條所述內(nèi)容真實(shí)，保證土地權(quán)屬清楚，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)具備的條件。第五條甲乙雙方完全認(rèn)可公開(kāi)交易狀況和交易結(jié)果，甲方同意按公開(kāi)交易成交價(jià)格和轉(zhuǎn)讓份額將土地使用權(quán)（含地上建筑物、附著物）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。第六條依照有關(guān)規(guī)定，全額轉(zhuǎn)讓的，由受讓方單獨(dú)獵取國(guó)有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國(guó)有土地使用證，并履行出讓合同；份額轉(zhuǎn)讓的，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同擁有國(guó)有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國(guó)有土地使用證，并共同履行出讓合同；土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，應(yīng)取得抵押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓。第七條甲乙雙方應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向****房地產(chǎn)交易中心提交資料，辦理交易手續(xù)，向相關(guān)部門(mén)交納交易稅費(fèi)后，由乙方直接領(lǐng)取《國(guó)有土地使用權(quán)交易證明書(shū)》，并向土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地權(quán)屬登記。第八條除法律規(guī)定的免責(zé)因素之外，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的職責(zé)，并依法擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。消失糾紛或違約行為，應(yīng)本著實(shí)事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方同意通過(guò)仲裁或法院判決（裁定）方式予以解決。第九條其他商定事項(xiàng)1、土地轉(zhuǎn)讓時(shí)回遷安置義務(wù)的責(zé)任主體為受讓人。2、付款方式及期限：《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)》簽訂后5天內(nèi)一次付清。3、移交地塊及項(xiàng)目的相關(guān)資料：（1）《國(guó)有土使用證》（2）《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》（3）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（4）《設(shè)計(jì)要點(diǎn)批文》（5）回遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)4、違約責(zé)任：（1）甲方在收到全部成交款后**日內(nèi)不能備齊有關(guān)資料給乙方辦理交易過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)和交易勝利后，辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)以前，如因甲方的緣由，（包括司法機(jī)關(guān)查封等）需要終止交易或不能依法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方在3天內(nèi)全部退還乙方已交納的成交價(jià)款。（2）乙方在簽訂本合同后，并在5天內(nèi)一次性付清全部成交價(jià)款給甲方，否則，視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金****元。第十條本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。第十一條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，****房地產(chǎn)交易中心存一份，各份具有同等法律效力。甲方（蓋章）：****乙方（蓋章）：****法定代表人（簽字）：****法定代表人（簽字）：****托付代理人（簽字）：****托付代理人（簽字）：********年**月**日****年**月**日國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本(第二篇)國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：【合同編號(hào)】簽訂日期：【簽訂日期】甲方（出讓方）：【甲方名稱】法定代表人（簽字）：【甲方代表人】聯(lián)系地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方電話】乙方（受讓方）：【乙方名稱】法定代表人（簽字）：【乙方代表人】聯(lián)系地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方電話】摘要：本土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議旨在明確甲方將其擁有的國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜。協(xié)議雙方經(jīng)友好協(xié)商，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況1.甲方確認(rèn)其擁有的土地面積、位置、權(quán)屬等信息，詳見(jiàn)附件1。2.土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)為【轉(zhuǎn)讓總價(jià)】，具體款項(xiàng)及支付方式詳見(jiàn)附件2。第二條轉(zhuǎn)讓目的本協(xié)議旨在使甲方將其擁有的土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方獲得土地使用權(quán)并履行相關(guān)義務(wù)。第三條轉(zhuǎn)讓條款1.甲方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.乙方應(yīng)按約定時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)。第四條權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證其作為土地產(chǎn)權(quán)的合法擁有人，有完全的土地處分權(quán)。2.甲方向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確和完整的土地信息，且對(duì)提供信息的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。3.乙方獲得土地使用權(quán)后，應(yīng)履行相關(guān)規(guī)定，保障土地合法權(quán)益。第五條侵權(quán)責(zé)任任何一方如有違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此產(chǎn)生的損失。第六條協(xié)議生效與解除1.本協(xié)議自雙方代表人簽字或蓋章之日起生效，并具有法律效力。2.除非經(jīng)協(xié)商一致，在合同期限屆滿前，任何一方不得擅自終止或解除本協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋和爭(zhēng)議解決應(yīng)依法進(jìn)行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，提交本合同簽訂地（乙方所在地）有管轄權(quán)的人民法院裁決。附件：1.國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓書(shū)面通知2.土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)及支付方式甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：簽字：___________________簽字：___________________日期：___________________日期：___________________國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本(第三篇)國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：【甲方名稱】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人】乙方：【乙方名稱】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人】鑒于：1.根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲方作為國(guó)有土地使用權(quán)的出讓方擁有【土地用途】用地許可證；2.乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的位于【土地所在地】的【土地面積】平方米的國(guó)有土地使用權(quán)；經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方簽訂如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地信息甲方同意將位于【土地所在地】的【土地面積】平方米的國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方將依法返還或補(bǔ)償臨時(shí)建筑物及附屬物（如果適用）。第二條轉(zhuǎn)讓條件1.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的價(jià)格向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，支付方式為【支付方式】。2.乙方購(gòu)買(mǎi)土地的目的是【詳細(xì)說(shuō)明乙方購(gòu)買(mǎi)土地的用途和計(jì)劃】。3.乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第三條保證與承諾1.甲方保證其所擁有的土地使用權(quán)的有效性，并且不存在任何第三方的權(quán)屬糾紛。2.甲方保證土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和合規(guī)性，并且已按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方保證所購(gòu)買(mǎi)土地的合法用途，并且將按照批準(zhǔn)的規(guī)劃用途進(jìn)行規(guī)劃和建設(shè)。第四條違約責(zé)任1.若甲方未按照約定向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)當(dāng)將已支付的土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)全額退還給乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方未按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定向甲方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋、變更和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方未能協(xié)商一致的，應(yīng)提交北京市人民法院解決。第六條協(xié)議生效本協(xié)議自雙方